Новости Хабаровск

«Дальневосточная ипотека» подняла цены на жилье в регионе

Начало работы программы "Дальневосточная ипотека", совпав с колебаниями на валютном рынке и переходом строительной отрасли на систему эскроу-счетов, привело к росту цен на недвижимость в ДФО. Однако, по мнению опрошенных экспертов, через несколько месяцев цены могут откатиться назад.

Программа "Дальневосточная ипотека" начала действовать с 10 декабря 2019 года по инициативе президента Владимира Путина. По данным Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике, к концу апреля 13 банков-участников программы заключили с кредиторами свыше 7 тысяч договоров на общую сумму 24,8 млрд рублей. При этом в некоторых регионах вместе с внедрением новой программы вверх поползли цены на недвижимость. После этого вице-премьер — полномочный представитель президента РФ в Дальневосточном федеральном округе Юрий Трутнев поручил главам регионов координировать работу по ипотеке, в том числе следить за ценами.

— Со стартом "Дальневосточной ипотеки" в Хабаровском крае заметно подорожало жилье как на первичном, так и на вторичном рынке. Застройщики резко подняли цены на квартиры в Хабаровске — примерно на 10%, и с учетом поднявшейся цены на новое жилье "Дальневосточная ипотека" не стала значительно выгоднее, чем другие продукты, которые позволяют брать и вторичное жилье. На дальневосточную ипотеку жилье на "вторичке" можно брать только в селах, но и там продавцы подняли цены примерно на 8-15%, — сообщила специалист Оксана Рыкаловская.

Гендиректор агентства недвижимости из Владивостока Сергей Косиков считает, что из-за изменений курса валют и неопределенности, связанной с распространением коронавируса, часть потенциальных получателей дальневосточной ипотеки решили вложить деньги в жилье на вторичном рынке. Кроме того, многие молодые семьи, которые были готовы платить ипотеку за строящуюся квартиру, отложили покупку недвижимости, так как не уверены, что смогут выплачивать кредит в течение четырех лет.

— Многие люди заняли выжидательную позицию. Во-первых, нужно привыкнуть к новым ценам. Во-вторых, во Владивостоке строится не так много жилья, чтобы полноценно удовлетворить спрос. Многие решили подождать, пока выбор недвижимости станет шире. На данном этапе рынок уравновешен — предложений по-прежнему немного, но и спрос ниже, чем в январе-феврале, хотя и выше, чем в апреле-мае прошлого года, — отметил Косиков.

Как остановить рост

В апреле министр РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Александр Козлов сообщил, что строительные компании, которые согласятся участвовать в программе "Дальневосточная ипотека", могут рассчитывать на государственную поддержку. Основным условием для этого будет предложение застройщиками квартир по фиксированной цене. Взамен региональные власти могут без торгов предоставить в аренду строителям земельные участки, обеспечить участки коммуникациями и электроэнергией. Для строителей также могут снизить налог на имущество, а для производителей стройматериалов — субсидировать затраты. Козлов подчеркнул, что "все эти инструменты есть в распоряжении регионов, и они могут их применять".

И власти дальневосточных регионов, действительно, находят способы, чтобы остановить рост цен на недвижимость. К примеру, в Приморье, власти заключили 21 соглашение с застройщиками о взаимодействии и сдерживании роста стоимости жилья, а с кредитными организациями договорились о более мягком подходе к рассмотрению проектов по строительству новых домов по программе "Дальневосточный гектар".

Аналогичная работа идет и на Сахалине. И хотя в островном регионе рост стоимости квадратного метра жилья не наблюдается, власти уже ведут переговоры с застройщиками о фиксировании стоимости недвижимости для участников программы "Дальневосточная ипотека". 

— В качестве мер поддержки для таких компаний рассматривается возможность обеспечения земельных участков под перспективную жилую застройку инженерной и транспортной инфраструктурой за счет бюджетных средств. Это позволит сократить затраты застройщиков и, как следствие, избежать увеличения стоимости квадратного метра, — сообщили в правительстве области.

При этом, по мнению Рыкаловской, высокие цены на жилье продержатся несколько месяцев. Риелтор считает, что после появления ипотеки под 2% на Дальнем Востоке резко поднялся спрос на первичном, а за ним и на вторичном рынке недвижимости. Из-за этого образовался "мыльный пузырь", который может "лопнуть" в любой момент.

— Обслуживание кредитов требует денег. И, конечно, покупать будут более дешевое жилье: если до кризиса средний платеж по ипотечному кредиту был 25-35 тыс. рублей, то сейчас, я уверена, люди побоятся такой финансовой нагрузки, а значит продавцам придется снижать цены, — отметила собеседница.

Напомним, ставка по «Дальневосточной ипотеке» упала до рекордных 1,6 процента. Предложение уже актуально для покупателей недвижимости. Подробности узнал DVhab.ru.

Источник — ТАСС

Наш WhatsApp

Ты свидетель происшествия?
Пришли фото в редакцию

Всплывающие уведомления о важных новостях
Настроить подписку →

Также по теме:

09:47, 30 марта 2020

FarPost.ru: цены на квартиры в Хабаровске подскочили на треть

12:40, 25 марта 2020

Чтобы не надоела: шеф-повар рассказал о множестве вариантов приготовления гречки

17:28, 20 марта 2020

Депутаты просят Минпромторг ограничить рост цен на гречку

14:45, 18 декабря 2019

Министр Козлов пообещал не допустить рост цен квадратного метра на Дальнем Востоке

14:15, 1 февраля 2014

Хабаровский край вошел в пятерку регионов России с высоким платежом по ипотеке

Наш WhatsApp

Ты свидетель происшествия?
Пришли фото в редакцию

Всплывающие уведомления о важных новостях
Настроить подписку →

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

11:54, 26 мая 2020

Названы источники заболевания коронавирусом в Хабаровске (ФОТО; ВИДЕО)

14:57, 25 мая 2020

До полумиллиона рублей в месяц предлагают врачам в инфекционной больнице № 10

09:16, 26 мая 2020

Все только начинается: Фургал объяснил, почему в крае так много зараженных COVID-19

16:25, 25 мая 2020

Пенсионерку в Хабаровске оставили без медицинской помощи и выгнали из больницы посреди ночи

19:28, 25 мая 2020

Усилить контроль за соблюдением масочного режима в Хабаровском крае поручил Фургал

14:16, 26 мая 2020

Через две недели в хабаровских больницах закончатся места для заразившихся коронавирусом (ВИДЕО)

Происшествия

16:41, 27 мая 2020

Молодые преступники взломали магазин ради копеечной добычи

16:25, 27 мая 2020

Хабаровчанин ограбил частный дом и попал в руки полиции

16:10, 27 мая 2020

Парень украл деньги у приютившего его родственника в Хабаровске

15:55, 27 мая 2020

Супруга таксиста пострадала в аварии на улице Запарина (ФОТО)

14:42, 27 мая 2020

Неотложка с беременной на борту попала в серьезное ДТП на Ленина (ФОТО)

11:20, 27 мая 2020

Хабаровчанин попал в ДТП, пытаясь избежать другой аварии на Воронежской (ФОТО)

Полная версия сайта