Новые компенсации для обманутых дольщиков одобрила Госдума

Госдума приняла закон о распространении механизмов защиты обманутых дольщиков на тех из них, кто входит в жилищно-строительные кооперативы (ЖСК). Сегодня такие участники долевого строительства не имеют права на компенсацию в случае недобросовестных действий застройщика. Теперь закон уравнивает таких граждан в правах с другими обманутыми дольщиками.

Члены ЖСК в случае банкротства горе-строителей смогут получить компенсацию из бюджета Фонда защиты прав участников долевого строительства. При этом данная выплата не должна быть меньше суммы, которую гражданин уплатил за квартиру, и тех взносов, которые он дополнительно делал в течение деятельности ЖСК. При назначении компенсации будут исходить из рыночной стоимости жилья.

Вдобавок к тому, выплата возмещения по требованиям, предусматривающим передачу машино-мест и нежилых помещений, будет осуществляться в размере цены, уплаченной членом ЖСК.

— Нововведение обеспечит равные права всех граждан, пострадавших от действий недобросовестных участников жилищного рынка. Мы приняли решение распространить нормы закона на все ЖСК вне зависимости от даты их создания. Это справедливо — с июля появилось уже несколько новых кооперативов, и люди, вошедшие в них, также имеют право на компенсацию, — подчеркнул Вячеслав Володин, один из авторов законопроекта, спикер Госдумы.

Первые возмещения могут начать выплачиваться уже декабре этого года благодаря тому, что средства уже заложены и поступили из федерального бюджета в фонд.

Напомним, что в июле застройщики начали работать по новым правилам — отныне они не могут напрямую принимать деньги у населения. Мера направлена на борьбу с одной из самых актуальных в стране проблем — наличие многочисленных обманутых дольщиков. Поэтому теперь покупатели квартир кладут деньги на эскроу-счета, а банки выдают кредит застройщику, что привело к увеличению трат и стоимости квадратного метра. Однако федеральный застройщик нашел способ привлечь финансы хабаровчан напрямую, предложив ставку выше, чем банковский вклад.