Новости Хабаровск

Переход на эскроу-счета в России привело к повышению цены квадратного метра — эксперты

Минстрой утвердил нормативы средней рыночной стоимости одного квадратного метра в регионах. Новые показатели несколько выше, чем в прошлые годы. Однако в целом цифры носят позитивный характер, считают эксперты.

Правительство как может старается сдерживать стоимость, отмечают специалисты отрасли. Однако на цены сильно влияет инфляция. Переход на эскроу-счета с 1 июля также повлияет на то, что стоимость квадратного метра повысится.

— Однако пока удается удерживать планку. На коммерческом рынке цена метра заметно выше, — рассказал  Игорь Кокин, эксперт Научно-образовательного центра федеральных и региональных программ Высшей школы госуправления РАНХиГС.

По его словам, нормирование в эпоху рыночной экономики играет далеко не первую роль. Каждый застройщик сам решает, по какой цене покупать стройматериалы и какую зарплату платить своим работникам. Поэтому реальная цена квадратного метра жилья может сильно отличаться от нормативов. Однако есть исключения.

— Есть случаи, когда цену нужно планировать. Например, это касается приобретения жилья для детей-сирот, военнослужащих, расселения аварийного жилья. Здесь государство берет на себя функцию строительства и приобретения жилого фонда. В этом случае ориентироваться на рыночную стоимость невозможно, — отметил Кокин.

И минстрой регулярно рассчитывает стоимость жилья. Средняя рыночная цена за квадратный метр вычисляется на основе среднерыночных цен на первичном и вторичном рынках, а также средней фактической стоимости строительства одного квадратного метра.

Напомним, с 1 июля 2019 года в России начинает действовать правило обязательного использования эскроу-счетов. Переход от долевого финансирования строительства к проектному обусловлен необходимостью минимизировать риски для всех участников рынка первичной недвижимости.

Источник — Российская газета

Наш WhatsApp

Ты свидетель происшествия?
Пришли фото в редакцию

Всплывающие уведомления о важных новостях
Настроить подписку →

Также по теме:

09:13, 3 февраля 2020

Предвидеть все: как Фургал подготовился к подорожанию жилья из-за 2-процентной ипотеки

10:56, 30 января 2020

Как распознать недолив бензина, рассказал эксперт

09:18, 1 июля 2019

Парашют для дольщиков: вступили в силу правила эскроу-счетов

08:31, 28 июня 2019

Под закон об эскроу-счетах не попадает 7 проблемных строящихся домов Хабаровского края

15:20, 13 апреля 2014

В Хабаровске снова начало дорожать жилье

Наш WhatsApp

Ты свидетель происшествия?
Пришли фото в редакцию

Всплывающие уведомления о важных новостях
Настроить подписку →

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

14:00, 15 февраля 2020

Москва отказалась передавать трамваи Хабаровскому краю

10:02, 15 февраля 2020

Фургал рассказал, как будет бороться с ростом цен на бензин и китайские овощи

12:40, 17 февраля 2020

Авиарейс из Хабаровска в Дубай закрылся после второго перелета

10:18, 17 февраля 2020

Трое детей ранены в аварии с участием патрульной машины ДПС (ФОТО; ВИДЕО)

13:10, 17 февраля 2020

Похищенную полгода назад дочь хабаровчанка нашла в Америке

15:18, 15 февраля 2020

За миллиард построят инфекционный корпус в Хабаровске

Происшествия

14:37, 17 февраля 2020

Больше семи часов горела железнодорожная станция Амгунь

14:15, 17 февраля 2020

Девятнадцатилетний водитель устроил серьезное ДТП у «Большой Медведицы» (ФОТО)

13:21, 17 февраля 2020

Любвеобильный маргинал порезан ножом на улице Фурманова (ФОТО)

10:18, 17 февраля 2020

Трое детей ранены в аварии с участием патрульной машины ДПС (ФОТО; ВИДЕО)

Полная версия сайта