Новости Хабаровск

Хабаровск вошел в тройку городов России с самими дорогими квартирами

За прошедший год стоимость жилья на вторичном рынке в среднем по России увеличилась на восемь процентов. Рост цен был зафиксирован во всех крупных городах страны. Самыми доступными оказались квартиры в Кургане и Брянске, а самыми дорогими – во Владивостоке и Хабаровске.

Исследование охватило последний год, но аналитики не выполнили градацию по типам и комнатности квартир. Они учитывали среднее предложение на каждом региональном вторичном рынке жилья. То есть были обобщены предложения по цене и площади одно-, двух— и трехкомнатных квартир. Затем исследователи вывели среднее значение по стоимости и метражу и получилась некая условная квартира, характеризующая состояние рынка в целом.

Эксперты отметили общую для всех крупных городов (учитывались города с численностью населения свыше 200 тысяч человек) тенденцию роста цен на вторичное жилье.

— В среднем по стране стоимость предложения выросла на восемь процентов. Причем по динамике многие регионы обошли Москву и Санкт-Петербург. Так, в обоих мегаполисах и их пригородах средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке выросла на девять процентов: со 112,8 тысячи рублей в первом квартале 2018 года до 122,8 тысячи по итогам первого квартала 2019-го, отметили собеседники.

Кстати, наиболее низкий "столичный" показатель зарегистрирован в Ленинградской области. Там средняя цена на вторичном рынке увеличилась на пять процентов — до 67,9 тысячи рублей.

Самое доступное "старое" жилье находится в Кургане и Брянске. Квадратный метр в этих городах в среднем предлагается по цене 32,4 и 37,8 тысячи рублей. Третье место — за Йошкар-Олой, где "квадрат" стоит ровно 40 тысяч рублей. Из городов-миллионников самые низкие цены зафиксированы в Челябинске и Омске — 41 и 45,4 тысячи рублей соответственно.

В топ-10 городов с самой дешевой "вторичкой" эксперты также включили Астрахань (40,3 тысячи рублей за "квадрат"), Ульяновск (42,6), Саратов (43,2), Смоленск (43,2), Орел (44) и Иваново (44,4). Москва традиционно возглавляет национальный рейтинг по самой высокой средней стоимости "вторички".

Впрочем, эксперты советуют не брать ее в расчет, все-таки столица стоит особняком. Квадратный метр "вторички" в этом городе сейчас предлагается по 210,2 тысячи рублей. Отрыв от второго места огромен. Поэтому "теневым" лидером рейтинга с полным правом можно назвать Владивосток, который расположился следом за Москвой. Средняя цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке в этом городе за год увеличилась на 15 процентов — до 120,4 тысячи рублей. Это наибольшая динамика, зарегистрированная в регионах.

Далее следуют Хабаровск, Благовещенск, Ставрополь и Курск, где "старое" жилье по сравнению с первым кварталом 2018 года подорожало на 14 процентов. На 13 пунктов выросла цена в Иркутске и Казани, на 12 — в Уфе, Краснодаре и Пензе. К слову, прирост средней цены на 10 и более процентов за прошедший год был зафиксирован в 17 из 64 городов, которые были охвачены исследованием.

— Основная причина — повышение активности покупателей. Этому способствовало увеличение доступности ипотечных кредитов (даже несмотря на рост ставок этой зимой), рост доходов населения, переток части покупателей с рынка новостроек в связи с банкротством крупных застройщиков, а в последние 2-3 месяца и с опережающим ростом цен на строящееся жилье, — резюмируют аналитики.

Напомним, в начале весны на рынке жилья в Хабаровске произошло незначительное снижение средних цен на квадратный метр. За март его стали предлагать по городу дешевле в среднем на 0,85% (680 рублей). А средняя цена составила к началу апреля 79 036,26 рубля.

Источник — Российская газета

Наш WhatsApp

Ты свидетель происшествия?
Пришли фото в редакцию

Всплывающие уведомления о важных новостях
Настроить подписку →

Также по теме:

12:30, 4 июня 2019

Средняя стоимость квадратного метра в Хабаровске традиционно увеличилась к лету (ОБЗОР)

11:29, 6 мая 2019

На рынке недвижимости Хабаровска начинается рост цен (ОБЗОР)

10:02, 5 марта 2019

Однокомнатные квартиры и «хрущевки» Хабаровска прибавили в цене (ОБЗОР)

12:30, 5 февраля 2019

Скачок цен на недвижимость в Хабаровске прогнозируют эксперты рынка жилья (ОБЗОР)

12:35, 26 декабря 2018

Спрос россиян на недвижимость за границей увеличился на 70 процентов

Наш WhatsApp

Ты свидетель происшествия?
Пришли фото в редакцию

Всплывающие уведомления о важных новостях
Настроить подписку →

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

10:03, 19 июня 2019

Беспредел или капитализм: месторождение золота продают в Хабаровске за миллиард

10:14, 17 июня 2019

Насмерть сбили в Таиланде жительницу Хабаровского края (ФОТО)

16:58, 17 июня 2019

Центр города перекрыт в Хабаровске из-за визита генпрокурора Чайки

17:30, 18 июня 2019

Извиниться и убраться с Дальнего Востока потребовали от единороссов хабаровские эсеры (ФОТО)

09:10, 18 июня 2019

Из-за угрозы взрыва оцеплен центр Хабаровска (ФОТО)

15:04, 17 июня 2019

Разбился и обкакался: пьяный автомобилист устроил «гонки» с ДПСниками по Хабаровску (ФОТО)

Происшествия

18:42, 19 июня 2019

Врезалась в бензовоз и провалила тест на трезвость: ДТП на улице Большой (ФОТО)

16:04, 19 июня 2019

Сайты с нацистской символикой «прикрыли» сотрудники хабаровской прокуратуры

15:55, 19 июня 2019

Хабаровского угонщика-рецидивиста жестко задержали сотрудники СОБРа (ВИДЕО)

15:32, 19 июня 2019

Коварная квартирантка украла у хабаровчанки дорогой телевизор

14:57, 19 июня 2019

«Легковушка» врезалась в столб после ДТП на Уссурийском бульваре (ФОТО)

14:50, 19 июня 2019

Пять гастарбайтеров выгнали из Хабаровска за нарушения законодательства

Полная версия сайта