Новости Хабаровск

Хабаровск вошел в тройку городов России с самими дорогими квартирами

За прошедший год стоимость жилья на вторичном рынке в среднем по России увеличилась на восемь процентов. Рост цен был зафиксирован во всех крупных городах страны. Самыми доступными оказались квартиры в Кургане и Брянске, а самыми дорогими – во Владивостоке и Хабаровске.

Исследование охватило последний год, но аналитики не выполнили градацию по типам и комнатности квартир. Они учитывали среднее предложение на каждом региональном вторичном рынке жилья. То есть были обобщены предложения по цене и площади одно-, двух— и трехкомнатных квартир. Затем исследователи вывели среднее значение по стоимости и метражу и получилась некая условная квартира, характеризующая состояние рынка в целом.

Эксперты отметили общую для всех крупных городов (учитывались города с численностью населения свыше 200 тысяч человек) тенденцию роста цен на вторичное жилье.

— В среднем по стране стоимость предложения выросла на восемь процентов. Причем по динамике многие регионы обошли Москву и Санкт-Петербург. Так, в обоих мегаполисах и их пригородах средняя цена квадратного метра жилья на вторичном рынке выросла на девять процентов: со 112,8 тысячи рублей в первом квартале 2018 года до 122,8 тысячи по итогам первого квартала 2019-го, отметили собеседники.

Кстати, наиболее низкий "столичный" показатель зарегистрирован в Ленинградской области. Там средняя цена на вторичном рынке увеличилась на пять процентов — до 67,9 тысячи рублей.

Самое доступное "старое" жилье находится в Кургане и Брянске. Квадратный метр в этих городах в среднем предлагается по цене 32,4 и 37,8 тысячи рублей. Третье место — за Йошкар-Олой, где "квадрат" стоит ровно 40 тысяч рублей. Из городов-миллионников самые низкие цены зафиксированы в Челябинске и Омске — 41 и 45,4 тысячи рублей соответственно.

В топ-10 городов с самой дешевой "вторичкой" эксперты также включили Астрахань (40,3 тысячи рублей за "квадрат"), Ульяновск (42,6), Саратов (43,2), Смоленск (43,2), Орел (44) и Иваново (44,4). Москва традиционно возглавляет национальный рейтинг по самой высокой средней стоимости "вторички".

Впрочем, эксперты советуют не брать ее в расчет, все-таки столица стоит особняком. Квадратный метр "вторички" в этом городе сейчас предлагается по 210,2 тысячи рублей. Отрыв от второго места огромен. Поэтому "теневым" лидером рейтинга с полным правом можно назвать Владивосток, который расположился следом за Москвой. Средняя цена одного квадратного метра жилья на вторичном рынке в этом городе за год увеличилась на 15 процентов — до 120,4 тысячи рублей. Это наибольшая динамика, зарегистрированная в регионах.

Далее следуют Хабаровск, Благовещенск, Ставрополь и Курск, где "старое" жилье по сравнению с первым кварталом 2018 года подорожало на 14 процентов. На 13 пунктов выросла цена в Иркутске и Казани, на 12 — в Уфе, Краснодаре и Пензе. К слову, прирост средней цены на 10 и более процентов за прошедший год был зафиксирован в 17 из 64 городов, которые были охвачены исследованием.

— Основная причина — повышение активности покупателей. Этому способствовало увеличение доступности ипотечных кредитов (даже несмотря на рост ставок этой зимой), рост доходов населения, переток части покупателей с рынка новостроек в связи с банкротством крупных застройщиков, а в последние 2-3 месяца и с опережающим ростом цен на строящееся жилье, — резюмируют аналитики.

Напомним, в начале весны на рынке жилья в Хабаровске произошло незначительное снижение средних цен на квадратный метр. За март его стали предлагать по городу дешевле в среднем на 0,85% (680 рублей). А средняя цена составила к началу апреля 79 036,26 рубля.

Источник — Российская газета

Наш WhatsApp

Ты свидетель происшествия?
Пришли фото в редакцию

Всплывающие уведомления о важных новостях
Настроить подписку →

Также по теме:

10:10, 5 августа 2019

Временное снижение цен на рынке недвижимости Хабаровска отмечают эксперты (ОБЗОР)

10:32, 12 июля 2019

Готовьтесь к росту: цена за квадратный метр в Хабаровске прибавляет в цене (ОБЗОР)

11:33, 4 июля 2019

Цены на недвижимость в Хабаровске замедлили рост в июне (ОБЗОР)

12:30, 4 июня 2019

Средняя стоимость квадратного метра в Хабаровске традиционно увеличилась к лету (ОБЗОР)

11:29, 6 мая 2019

На рынке недвижимости Хабаровска начинается рост цен (ОБЗОР)

Наш WhatsApp

Ты свидетель происшествия?
Пришли фото в редакцию

Всплывающие уведомления о важных новостях
Настроить подписку →

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

08:58, 20 августа 2019

Подводную лодку с иностранными флагами обнаружили хабаровчане у берегов Амура (ВИДЕО; ПЕРЕКЛИЧКА)

10:54, 19 августа 2019

ОМОН устроил «маски-шоу» в ночном клубе Хабаровска (ФОТО)

09:45, 21 августа 2019

Оперативная информация на 21 августа: рост уровня Амура не останавливается

15:17, 20 августа 2019

Пятую волну паводка в Хабаровске принесет циклон из Монголии

09:21, 21 августа 2019

Голубой Хабаровск: кандидатов в депутаты от ЛДПР подозревают в гомосексуализме

11:10, 19 августа 2019

Укрепление дамб в Комсомольске идет в круглосуточном режиме (ФОТО)

Происшествия

14:14, 21 августа 2019

Автокран смял сразу пять автомобилей в переулке Доступном (ФОТО, ВИДЕО)

13:56, 21 августа 2019

В Хабаровске менеджер турфирмы подозревается в мошенничестве

11:03, 21 августа 2019

Вора аккумуляторов задержали на месте преступления в Хабаровске

10:36, 21 августа 2019

За незаконное изготовление оружия осудили жителя Хабаровского края (ФОТО)

09:06, 21 августа 2019

Женщина на Лексусе сбила пешехода в Хабаровске (ФОТО)

08:23, 21 августа 2019

Восемь хабаровчан вывели пожарные из задымленного подъезда (ФОТО)

Фоторепортажи

16:08, 20 августа 2019

Добровольцы строят дамбу из песка на набережной Хабаровска (ФОТО; ВИДЕО)

Полная версия сайта