Новости Хабаровск

Рост цен квартир на «первичке» продолжится в течение 2019 года — аналитики

В целом по стране квартиры на первичном рынке подорожали на 2%, рост продолжится и в 2019 году

Несмотря на общую тенденцию роста цен на жилье, новостройки в 10 регионах подешевели. Аналитики сравнивали стоимость квартир на первичном рынке в декабре 2018 года по отношению к аналогичному периоду 2017-го. Падение цен в некоторых субъектах объясняется локальными причинами. В целом по стране в 2018 году квартиры подорожали на 2%, средняя стоимость «квадрата» составила 52,1 тыс. рублей. В этом году цены на новостройки продолжат расти на фоне дорожающей ипотеки и решений правительства по ужесточению долевого законодательства, считают эксперты. 

Первичный расклад

Снижение средних цен на квартиры в новостройках в декабре 2018 года по отношению к декабрю 2017-го произошло в 10 регионах. Самарская и Свердловская области стали самими крупными субъектами с подешевевшей первичкой. Ее стоимость в этих регионах снизилась до 41,5 тыс. и 47,9 тыс. рублей за 1 кв. м соответственно. 

Самое большое снижение, по данным аналитиков, произошло в Санкт-Петербурге. Еще в августе цены резко упали — на 16,9% по сравнению с июлем — и продолжили снижение до конца года: в итоге в декабре 1 кв. м подешевел на 22%, до 83,2 тыс. рублей.

— В прошлом году увеличились объемы предложения (в некоторых случаях в разы) во внутригородских образованиях в составе Петербурга (например, Колпино, Пушкин, Красное Село). Средняя цена в этих районах вдвое ниже, чем в целом по этому рынку, что также влияет на общий показатель.  — объяснили эксперты. 

Кроме того, квартиры в новостройках подешевели в Ямало-Ненецком автономном округе, Кабардино-Балкарии, Еврейской автономной области, Мордовии, Курганской и Смоленской областях, а также в Республике Коми.

В Ленинградской области в отличие от Санкт-Петербурга цены выросли до 64,7 тыс. рублей, в Московской области — до 74,2 тыс. рублей. Сильнее всего подорожал квадратный метр на первичном рынке в Камчатском крае (+16,3%, до 86,2 тыс. рублей), Татарстане (+15%, до 53,4 тыс. рублей) и Кировской области (+14%, до 46,6 тыс. рублей).

В целом по стране новостройки дорожали на протяжении всего 2018 года. Средняя цена квадратного метра в России в итоге достигла уровня 2016 года, составив 52,1 тыс. рублей — это на 2% больше, чем в 2017-м. В январе 2019 года рост возобновился. В целом по стране цены увеличились на 10%.

Столица сбивает расценки

Вторичное жилье в среднем по России в 2018 году подорожало на 5% — до 56 тыс. рублей за 1 кв. м, однако в 14 регионах цены снизились. Больше всего квадратный метр подешевел в регионах рядом с Москвой: в Тульской (-16%), Смоленской (-11%), Московской (-6,5%), Тверской (-6%) и Владимирской (-4,5%) областях. Одной из причин может служить рост интереса непосредственно к самой столице — там цены выросли на 12%, до 182 тыс. рублей за 1 кв. м, указал он. 

Согласно подсчетам, в крупнейших городах России (с населением более 350 тыс. жителей) средняя цена квадратного метра на вторичном рынке увеличилась на 7%. Цены выросли в 46 городах из 56 попавших в выборку, в остальных цена либо снизилась на 2–5%, либо «показала околонулевую динамику». Наиболее заметное снижение зафиксировано в Ростове-на-Дону (-5%). Сильнее всего (более чем на 10%) выросли цены в Перми, Хабаровске и Владивостоке.

— Основным фактором роста цен на жилье стал настрой населения на покупку недвижимости. Рынок очень чувствителен к потребительским ожиданиям на фоне удешевления рубля, роста ипотечных ставок и изменения законодательства в сфере долевого строительства. Повторилась ситуация 2014 года, когда все ждали кризиса и пытались спасти свои деньги через вложения в недвижимость, — отметил Александр Пыпин, аналитик. 

В этом году общий рост цен на новостройки продолжится, если правительство сохранит жесткий курс на отказ от традиционной схемы долевого строительства. На вторичном рынке, скорее всего, утвердится нулевая динамика, прогнозирует Александр Пыпин.

Напомним, эксперты изучили предложение дорогого жилья на Дальнем Востоке и составили рейтинг регионов ДФО по максимальной стоимости жилья на «вторичке». Второе место занимает квартира в Хабаровске на улице Фрунзе. За 27,99 млн рублей выставлена на продажу квартира площадью 203 кв. м. Лидером рынка дорого жилья на Дальнем Востоке стал Владивосток.

Источник — Известия

Наш WhatsApp

Ты свидетель происшествия?
Пришли фото в редакцию

Всплывающие уведомления о важных новостях
Настроить подписку →

Также по теме:

14:18, 16 января 2020

«Хрущевки» вышли в лидеры по росту цен в Хабаровске в прошлом году

19:30, 10 декабря 2014

Просрочка по кредитам россиян обновила трехлетний максимум

18:34, 10 декабря 2014

Безнадежным должникам в России стало легче получать кредиты

08:30, 10 декабря 2014

Ставки по ипотечным кредитам в хабаровских банках продолжают расти

12:15, 20 августа 2014

Международные санкции не вызовут кризиса на хабаровском рынке недвижимости — эксперт

Наш WhatsApp

Ты свидетель происшествия?
Пришли фото в редакцию

Всплывающие уведомления о важных новостях
Настроить подписку →

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

08:46, 17 января 2020

Прокуратура пригрозила Фургалу судом из-за долгов по ГЛК «Холдоми»

16:49, 17 января 2020

Кондукторы в автобусах Хабаровска отказываются принимать мелочь — письмо в редакцию

11:53, 16 января 2020

Теория большого взрыва: хабаровские политологи отреагировали на отставку Медведева

15:28, 16 января 2020

Спасибо, Путин: «котлету с пюрешкой» получат бесплатно все младшеклассники Хабаровского края

13:13, 18 января 2020

Началось: первый подъем цен на бензин зафиксирован в Хабаровске (ФОТО)

07:00, 16 января 2020

Новости к завтраку: Медведев и правительство РФ ушли в отставку

Происшествия

13:46, 18 января 2020

Пропавшего на железнодорожном вокзале хабаровчанина разыскивают волонтеры (ФОТО)

12:45, 18 января 2020

Срочная эвакуация вертолетом потребовалась сразу трем пациентам из Николаевска-на-Амуре

18:21, 17 января 2020

Семья с двумя детьми стала бездомной в селе Восточном (ФОТО)

16:50, 17 января 2020

Медалью за доблесть наградили смелого сотрудника ППС в Хабаровске (ФОТО)

16:01, 17 января 2020

Полиция разыскивает водителя, скрывшегося с ДТП на Демьяна Бедного (ФОТО; ВИДЕО)

Полная версия сайта