Новости Хабаровск

Рефинансирование ипотеки. Ответы на частые вопросы от специалиста Примсоцбанка

Сегодня уровень ставок по ипотечным кредитам является рекордно низким за последние 5 лет. И если новые клиенты смотрят на эти ставки с радостью, то людей, купивших квартиры несколько лет назад, зачастую одолевает сожаление и зависть.

Однако высокая ставка в прошлом не является приговором для заемщика. Полученный ранее кредит можно легко рефинансировать на актуальных условиях — именно за этим обращалось в январе-июле 2018 года более половины клиентов банка.

Но несмотря на высокую популярность направления далеко не все разбираются в рефинансировании. Зачастую это пугает заемщика, не дает ему снизить кредитную нагрузку.

Что такое рефинансирование? Как оно работает? Какие документы нужны? Анна Демидова, начальник отдела продаж ПАО СКБ Приморья Примсоцбанк, отвечает на самые популярные вопросы клиентов.

1. Что такое рефинансирование?

Это замена текущего кредита на новый, оформленный в другом банке, с обновлёнными условиями: изменением ставки, срока кредитования, состава заемщиков или валюты кредита.

2. Когда можно сделать?

Рефинансирование доступно практически на любом этапе. Единственное условие – по ипотечному кредиту должны быть произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 процентных периодов.

3. Возможен ли возврат подоходного налога при рефинансировании

Если вы рефинансируете ипотечный кредит без получения дополнительной суммы на личные нужды, то проблем с налоговым вычетом не возникнет. Если же вы рефинансируете ипотечный кредит и берете дополнительные деньги сверху, согласно налоговому кодексу вы лишаетесь права на налоговый вычет.

4. Как работает рефинансирование и семейная ипотека?

Рефинансирование и семейная ипотека — абсолютно совместимые вещи. Однако есть несколько важных условий. Во-первых, жильё по кредиту должно приобретаться у юр. лица (либо готовое жилье, либо на этапе строительства в рамках 214-ФЗ). Кроме того, если вы ранее воспользовались рефинансированием, сделать это ещё раз в рамках «семейной ипотеки» не получится.

6. Список документов, порядок подачи?

Помимо стандартного пакета документов, для рефинансирования потребуется предоставить кредитный договор, справку о сумме задолженности по нему, а также документы по залогу. Стандартный пакет может быть сокращен до паспорта и любого другого документа на выбор по опции «Легкая ипотека».

8. Нужен ли первоначальный взнос?

Рефинансирование — это погашение действующей ипотеки под залог ранее приобретенной недвижимости, а не сделка приобретения недвижимости, соответственно и первоначальный взнос не требуется. В данном случае правильнее будет уточнить, что максимальная сумма кредита не может быть больше 80% от текущей рыночной стоимости недвижимости.

9. Возможно ли рефинансирование по договору долевого участия/строящегося жилья.

Да, рефинансирование кредита, полученного ранее на приобретение строящегося жилья возможно, даже если объект строительства еще не сдан. Предусмотрено, что если объект еще не введен в эксплуатацию, он должен быть аккредитован и внесен с соответствующий перечень. Если же объект сдан и оформлено право собственности —дополнительных условий не предусмотрено.

Если у вас остались вопросы по рефинансированию, за дополнительной информацией можно обратиться в офис Примсоцбанка, на сайт или по телефону +7(4212) 41-52-52 добавочный 122 и 203.

ПАО СКБ Приморья Примсоцбанк 

Хабаровск, ул. Павловича 31, пом.1

 

Источник — ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк"

Наш WhatsApp

Ты свидетель происшествия?
Пришли фото в редакцию

Всплывающие уведомления о важных новостях
Настроить подписку →

Также по теме:

08:48, 17 июня 2019

Цикл снижения ставок по кредитам начал Банк России

10:42, 13 июня 2019

Наличные в банкоматах Сбербанка без карты начали получать жители регионов страны

13:04, 10 июня 2019

Персональные данные клиентов нескольких российских банков обнародованы в сети

13:15, 12 сентября 2018

Примсоцбанк выдает кредиты МСБ по ставке 6,5% (ИНФОГРАФИКА)

19:01, 13 января 2015

Банкиры, подделав подпись предпринимателя, через суд «утопили его в долгах»

Наш WhatsApp

Ты свидетель происшествия?
Пришли фото в редакцию

Всплывающие уведомления о важных новостях
Настроить подписку →

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

18:50, 19 июля 2019

Эвакуация «Самбери» проходит в восьми городах Дальнего Востока

15:35, 19 июля 2019

Тайфун «Данас» принесет страшный шторм в Хабаровский край

12:15, 20 июля 2019

Видео с девушкой на могиле изучают хабаровские полицейские

10:04, 19 июля 2019

Берем пример с Фургала: семья хабаровских перевозчиков идет на выборы в обе думы

08:35, 19 июля 2019

Непотопляемый Витько: почему губернатор до сих пор не уволил министра здравоохранения

10:00, 20 июля 2019

После увольнения Суковатого бюджет Хабаровска сэкономит три миллиона в год

Происшествия

16:05, 21 июля 2019

Freightliner разбил легковую машину и свалился в кювет на проспекте в Хабаровске (ФОТО)

15:37, 21 июля 2019

В районе РЭБ флота Хабаровска пропал двухметровый мужчина (ФОТО)

13:57, 21 июля 2019

Гулявшего с ребенком в Авиагородке хабаровчанина ранил ножом неадекватный мужчина (ФОТО)

12:43, 21 июля 2019

Жесткое столкновение на улице Тургенева унесло жизнь мотоциклиста (ФОТО, ВИДЕО, ЭКСКЛЮЗИВ, 18+)

10:32, 21 июля 2019

Из-за пожара в подвале жилого дома в Хабаровске едва не погибли 9 человек

19:19, 20 июля 2019

У «Арены Ерофей» найдено тело пропавшего в реке 17-летнего подростка (ФОТО)

Фоторепортажи

12:39, 21 июля 2019

В стиле стимпанк отметили хабаровчане День фотографа (ФОТО; ВИДЕО)

Полная версия сайта