Новости Хабаровск

Рефинансирование ипотеки. Ответы на частые вопросы от специалиста Примсоцбанка

Сегодня уровень ставок по ипотечным кредитам является рекордно низким за последние 5 лет. И если новые клиенты смотрят на эти ставки с радостью, то людей, купивших квартиры несколько лет назад, зачастую одолевает сожаление и зависть.

Однако высокая ставка в прошлом не является приговором для заемщика. Полученный ранее кредит можно легко рефинансировать на актуальных условиях — именно за этим обращалось в январе-июле 2018 года более половины клиентов банка.

Но несмотря на высокую популярность направления далеко не все разбираются в рефинансировании. Зачастую это пугает заемщика, не дает ему снизить кредитную нагрузку.

Что такое рефинансирование? Как оно работает? Какие документы нужны? Анна Демидова, начальник отдела продаж ПАО СКБ Приморья Примсоцбанк, отвечает на самые популярные вопросы клиентов.

1. Что такое рефинансирование?

Это замена текущего кредита на новый, оформленный в другом банке, с обновлёнными условиями: изменением ставки, срока кредитования, состава заемщиков или валюты кредита.

2. Когда можно сделать?

Рефинансирование доступно практически на любом этапе. Единственное условие – по ипотечному кредиту должны быть произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 процентных периодов.

3. Возможен ли возврат подоходного налога при рефинансировании

Если вы рефинансируете ипотечный кредит без получения дополнительной суммы на личные нужды, то проблем с налоговым вычетом не возникнет. Если же вы рефинансируете ипотечный кредит и берете дополнительные деньги сверху, согласно налоговому кодексу вы лишаетесь права на налоговый вычет.

4. Как работает рефинансирование и семейная ипотека?

Рефинансирование и семейная ипотека — абсолютно совместимые вещи. Однако есть несколько важных условий. Во-первых, жильё по кредиту должно приобретаться у юр. лица (либо готовое жилье, либо на этапе строительства в рамках 214-ФЗ). Кроме того, если вы ранее воспользовались рефинансированием, сделать это ещё раз в рамках «семейной ипотеки» не получится.

6. Список документов, порядок подачи?

Помимо стандартного пакета документов, для рефинансирования потребуется предоставить кредитный договор, справку о сумме задолженности по нему, а также документы по залогу. Стандартный пакет может быть сокращен до паспорта и любого другого документа на выбор по опции «Легкая ипотека».

8. Нужен ли первоначальный взнос?

Рефинансирование — это погашение действующей ипотеки под залог ранее приобретенной недвижимости, а не сделка приобретения недвижимости, соответственно и первоначальный взнос не требуется. В данном случае правильнее будет уточнить, что максимальная сумма кредита не может быть больше 80% от текущей рыночной стоимости недвижимости.

9. Возможно ли рефинансирование по договору долевого участия/строящегося жилья.

Да, рефинансирование кредита, полученного ранее на приобретение строящегося жилья возможно, даже если объект строительства еще не сдан. Предусмотрено, что если объект еще не введен в эксплуатацию, он должен быть аккредитован и внесен с соответствующий перечень. Если же объект сдан и оформлено право собственности —дополнительных условий не предусмотрено.

Если у вас остались вопросы по рефинансированию, за дополнительной информацией можно обратиться в офис Примсоцбанка, на сайт или по телефону +7(4212) 41-52-52 добавочный 122 и 203.

ПАО СКБ Приморья Примсоцбанк 

Хабаровск, ул. Павловича 31, пом.1

 

Источник — ПАО СКБ Приморья "Примсоцбанк"

Наш WhatsApp

Ты свидетель происшествия?
Пришли фото в редакцию

Всплывающие уведомления о важных новостях
Настроить подписку →

Также по теме:

09:00, 13 апреля 2019

Хотели как лучше, но не рассчитали свои силы – власти Комсомольска о Плане развития города (ФОТО; ВИДЕО)

17:37, 4 апреля 2019

И ещё один кредит: администрация Комсомольска возьмёт в долг под проценты 238 миллионов (ВИДЕО)

12:30, 8 февраля 2019

Депутаты гордумы Комсомольска отказались секвестировать местный бюджет

13:15, 12 сентября 2018

Примсоцбанк выдает кредиты МСБ по ставке 6,5% (ИНФОГРАФИКА)

19:01, 13 января 2015

Банкиры, подделав подпись предпринимателя, через суд «утопили его в долгах»

Наш WhatsApp

Ты свидетель происшествия?
Пришли фото в редакцию

Всплывающие уведомления о важных новостях
Настроить подписку →

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

08:35, 21 мая 2019

Не край, а дойная корова: за что Путин может уволить Фургала

08:00, 20 мая 2019

Я не кричать сюда приехал: итог двухдневной поездки Фургала в Комсомольск (ФОТО; ВИДЕО)

15:54, 19 мая 2019

Опасный циклон: гроза и сильный ветер накроют Хабаровск в понедельник

12:20, 20 мая 2019

Молодого парня ищут всем Хабаровском (ФОТО)

11:22, 21 мая 2019

Слух дня: новосибирский авиазавод переносит выпуск истребителей Су-34 в Комсомольск

09:30, 20 мая 2019

Западный циклон за ночь утопил Хабаровск в воде (ФОТО; ВИДЕО; ПЕРЕКЛИЧКА)

Происшествия

12:27, 22 мая 2019

Хабаровский продавец картошки сбил сына из-за долгов (ФОТО)

11:33, 22 мая 2019

Знакомый обокрал квартиру доверчивой жительницы Советской Гавани

10:41, 22 мая 2019

Одна из популярнейших пиццерий сгорела в Хабаровске (ФОТО; ВИДЕО)

10:29, 22 мая 2019

Утонувшего в районе арены «Ерофей» молодого парня ищут волонтеры (ФОТО)

09:42, 22 мая 2019

Потерявшийся в лесу сборщик дикоросов сам вышел навстречу спасателям Хабаровского края (ФОТО)

09:15, 22 мая 2019

Пожилую хабаровчанку ограбил гость из Биробиджана и пропил награбленное во Владивостоке

Фоторепортажи

10:33, 21 мая 2019

До экстаза довел корреспондента DVHab.ru солист группы «Пикник» (ФОТО)

Полная версия сайта