Новости Хабаровск

Покупать квартиру в Хабаровске нужно прямо сейчас — экономист

Аспирант Института экономических исследований ДВО РАН Наталья Буревая анализировала рынок хабаровской недвижимости в течение четырех лет. В результате экономист сделала вывод, из каких факторов складывается стоимость квадратного метра и как будут меняться цены на жилье в ближайшее время. О том, почему именно сейчас лучшее время для покупки квартиры, узнал корреспондент DVhab.ru.

Эксперты говорят о постепенном выходе России из кризиса, и для рынка недвижимости это "зеленый свет". По мнению Натальи Буревой, если сравнивать поведение цен на рынке с кризисом 2008—2010 годов, то скоро цены могут взметнуться вверх с еще большей скоростью.  

— Особенно подвержен колебанию цен вторичный рынок, но и новостройки заметно подрастут в цене. Этому будут способствовать низкие ставки по ипотеке, а значит, повышенный интерес покупателей, — объяснила Наталья. 

Уже с начала года цена квадратного метра в Хабаровске начала расти. Сейчас она находится в промежутке 56-86 тыс. рублей для новостроек, и 62-88 тыс. для вторичного рынка.  

По прогнозу хабаровского эксперта, уже в 2019 году метр в новостройке будут продавать за 63-92 тыс. рублей, а в 2020-ом — 68-97 тыс. На вторичке цены поднимутся до 72-83 тыс. рублей в новом году, и 77-88 тыс. — еще через год. Для расчета Наталья Буревая использовала корелляционно-регрессионную модель и модель тренда, но не исключает, что цифры могут оказаться другими, если к экономическим фактором подключатся, например, политические, программы доступного жилья. 

Цены на жилье в нашем городе — огромные. Но, как утверждает аспирант РАН, они отражают реальное положение дел.  Если сравнивать структуру стоимости строительства с общероссийской, то на Дальнем Востоке в процентном соотношении оказывается меньше сметная прибыль и больше прямые затраты. Можно сказать, что предпринимателям приходится жертвовать своей прибылью, чтобы цены не оказались заоблачными. 

-  На высокую стоимость влияют недостаточная развитость местной стройиндустрии и транспортная удаленность. Часть материалов приходится привозить, причем издалека. И тратить на них нужно больше, ведь из-за долгих холодных зим нужно строить более толстые стены и использовать специальный утеплитель. К тому же сложные климатические условия предполагают значительные затраты на эксплуатацию машин, высокую заработную плату для работников, организацию комфортных, но невыгодных для предпринимателей условий труда, — отметила исследователь. 

Свои исследования аспирант ИЭИ ДВО РАН представила хабаровчанам на битве ученых Science Slam в Хабаровске, признавшись, что именно сейчас самое время для покупки собственного жилья. И это не только теоритические выкладки — сама Наталья купила квартиру два месяца назад. Также она описала портрет человека, который может позволить себе купить квартиру в ипотеку: энергичный здоровый человек, который имеет стабильную работу и семью (в том числе, чтобы вступить в госпрограмму), умеет соизмерять возможности и желания, расчетлив и смел (чтобы рефинансировать кредит). 

О том, как пройти все перипетии по оформлению документов для участия в краевой программе для молодых семей, мы расскажем в ближайшее время в рубрике "Эксперимент DVhab.ru".

Напомним, жители Хабаровского края смогут также претендовать и на рекордно низкую ипотеку в размере 5,75 процента. Условие - появление в семье первенца после первого января 2018 года. 

Все о недвижимости в Хабаровске можно узнать на нашем сайте в разделе "Новостройки".

Александра Орехова, новости Хабаровска на DVhab.ru 

 

Наш WhatsApp

Ты свидетель происшествия?
Пришли фото в редакцию

Всплывающие уведомления о важных новостях
Настроить подписку →

Также по теме:

11:29, 6 мая 2019

На рынке недвижимости Хабаровска начинается рост цен (ОБЗОР)

12:30, 5 февраля 2019

Скачок цен на недвижимость в Хабаровске прогнозируют эксперты рынка жилья (ОБЗОР)

11:00, 4 декабря 2018

Рынок недвижимости Хабаровска стабильно поднимает стоимость квадратного метра (ОБЗОР)

18:39, 16 апреля 2018

Жилье за 2,2-3,6 миллиона ищут большинство хабаровчан — обзор недвижимости от FarPost.ru (ИНФОГРАФИКА)

16:32, 10 марта 2018

Хабаровские «хрущевки» растут в цене (ОБЗОР)

Наш WhatsApp

Ты свидетель происшествия?
Пришли фото в редакцию

Всплывающие уведомления о важных новостях
Настроить подписку →

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

10:02, 15 июня 2019

Мэр вступился за аэропорт в споре с хабаровчанами

10:14, 17 июня 2019

Насмерть сбили в Таиланде жительницу Хабаровского края (ФОТО)

12:00, 15 июня 2019

Спроси у тети Сони: муж уехал на год — пора разводиться?

08:19, 17 июня 2019

Вечером ждите сюрприз: прогноз погоды в Хабаровском крае на 17 июня

16:00, 15 июня 2019

Лучших врачей наградили в Хабаровском крае (ФОТО)

10:00, 16 июня 2019

А теперь в Госдуму: Вика Цыганова выиграла праймериз единороссов и спела с мэром Кравчуком (ФОТО: ВИДЕО)

Происшествия

15:29, 17 июня 2019

Наркомана задержали по пути в Хабаровск с килограммом гашиша

15:09, 17 июня 2019

Сотрудницу полиции уволили за пьяное ДТП в Хабаровске

15:04, 17 июня 2019

Разбился и обкакался: пьяный автомобилист устроил «гонки» с ДПСниками по Хабаровску (ФОТО)

14:42, 17 июня 2019

Хабаровский «домушник» украл с чужого балкона два велосипеда

14:09, 17 июня 2019

Наглый селянин угнал у хабаровчанина автомобиль за несуществующий долг

13:42, 17 июня 2019

Дровосек отделался «условкой» за незаконную вырубку леса в Вяземском районе

Фоторепортажи

11:26, 17 июня 2019

Хабаровский кошачий питомник борется с «разведенцами» (ФОТО; ВИДЕО)

11:17, 16 июня 2019

Показ мод и бассейн для детей: ярмарка продолжается на набережной Хабаровска (ФОТО; ВИДЕО)

Полная версия сайта