Новости Хабаровск

Средняя стоимость жилья в Хабаровске достигла 70 тысяч рублей за квадрат (ОБЗОР)

Рост рынка недвижимости Хабаровска продолжается, его основной показатель за ноябрь (средняя стоимость квадратного метра) вырос на 0,5% и к началу календарной зимы достиг значения в 69941,29 рубля.

Рост средней стоимости квадрата наблюдался в последний месяц осени на широком фронте. Наиболее значительный подъем цен был отмечен у однокомнатных квартир новой планировки. В среднем по городу этот показатель составил у них 4,5%, при этом в центре подорожал квадрат на 6,5%, ближе к центру — на 2,6%, в средней отдаленности — на 5% и на окраинах города — на 2,4%.

У однокомнатных квартир других планировок рост был не таким значительным, но тем не менее цены на квадрат росли и у них. У однокомнатных «хрущевок» он составил в среднем по городу 2%, исключением стал только район престижности ближе к центру, где средние цены на квадратный метр таких квартир стал предлагаться дешевле на 4%. А у однокомнатных квартир улучшенной планировки («брежневок») средний рост цен по городу за квадратный метр общей площади был отмечен на 1,1%, при этом в средней отдаленности цены снизились на 2,7%.

У трехкомнатных квартир квадратный метр жилья вырос в среднем по городу за ноябрь на 0,6%. А лидировали у них квартиры новой планировки в центре города (1,5%) и в средней отдаленности (1,9%), а также «хрущевки» в центре города (0,9%), ближе к центру (2,8%) и на окраинах (1,8%). У трехкомнатных квартир улучшенной планировки рост средней стоимости квадратного метра по городу составил 2,4%, но дорожал он только в центре и ближе к центру.

У двухкомнатных квартир в среднем по городу в ноябре было отмечено символическое снижение средних цен (0,1%), в основном за счет квартир новой планировки в центре и на окраинах. При этом дорожал квадрат у двухкомнатных квартир новой планировки ближе к центру города (1,6%) и в средней отдаленности (1,4%), у «хрущевок» во всех районах престижности со средним показателем 1,8%, у квартир улучшенной планировки во всех районах престижности, кроме центра в среднем на 2,5%.

Самые дорогие квадратные метры жилья в ноябре предлагались на продажу в Хабаровске в сегменте однокомнатных квартир новой планировки со средней ценой 97246,8 рубля. А рекорд сохраняется за трехкомнатной «сталинкой» на улице Волочаевской общей площадью 117 квадратных метров и с ценой за каждый из них по 170 тысяч 940 рублей.

Справедливости ради, следует отметить, что в некоторых сегментах рынка в ноябре было отмечено снижение средних цен квадратного метра жилья. Самые рекордные снижения сохранялись в некоторых сегментах «сталинок», но из-за их малочисленности в общем объеме предложения мы на них останавливаться не будем. У квартир других планировок наибольшие потери в цене квадрата понесли двухкомнатные «брежневки» в центре города (–6%) и однокомнатные в средней отдаленности (–2,7%), однокомнатные «хрущевки» ближе к центру (–4%), трехкомнатные в средней отдаленности (–3,5%), а также двухкомнатные квартиры новой планировки на окраинах (–1,7%) и в центре города (–1,2%).

Средняя стоимость квадратного метра квартир в ноябре 2017 г.,  в руб.

 

Центр

Ближе
к центру

В средней
отдаленности

Окраина

малосемейки

74 155,84

60 824,18

53 854,17

60 722,57

новой планировки

96 441,86

76 160,37

64 700,57

55 336,00

сталинки

70 177,83

56 301,86

45 161,29

36 494,11

улучшенной планировки

70 734,84

64 307,34

61 284,45

53 687,84

хрущевки

73 713,33

64 952,36

56 741,74

51 835,79

Самые дешевые квадратные метры жилплощади предлагаются на продажу в сегменте трехкомнатных «сталинок» на окраинах города со средней ценой 32415,3 рубля. А рекордно низкие цены в ноябре принадлежали двухкомнатной квартире в деревянном двухэтажном доме на проспекте 60-летия Октября общей площадью 49 метров с ценой каждого квадрата 12 тысяч 857 рублей.

В ноябре продолжился рост цен и на квартиры. Средняя цена на них по городу выросла на 13 тысяч рублей. Наибольший прирост цен был отмечен у однокомнатных квартир новой планировки во всех районах престижности со средним показателем 2,3%. Выросли цены также на двухкомнатные квартиры новой планировки ближе к центру (2,9%) и в средней отдаленности (1,8%), а трехкомнатные новой планировки стали предлагать на продажу дороже (1,9%) только в средней отдаленности от центра.

Однокомнатные квартиры улучшенной планировки подорожали повсеместно со средним показателем 1,7%, кроме средней отдаленности (–1,3%). Двухкомнатные квартиры этой планировки стали дороже в средней отдаленности (3,5%) и на окраинах (4,2%), а трехкомнатные только ближе к центру (3,6%).

У «хрущевок» рост цен был отмечен на квартиры всех размеров: на однокомнатные цена предложения выросла в среднем на 1,3%,  на двухкомнатные — на 1,2%, на трехкомнатные — на 0,7%. Исключением стали только однокомнатные квартиры этой планировки ближе к центру (–4,2%), двухкомнатные в центре города (–0,9%) и трехкомнатные в средней отдаленности (–4,6%).

Такая ситуация с ценами на жилье еще раз подтверждает то, что  наибольшим спросом продолжают пользоваться самые доступные по цене квартиры. При этом покупатели стараются в первую очередь выбрать наилучший вариант — квартиры новой планировки, а уж потом рассматриваются и другие варианты, исходя из своих финансовых возможностей.

Средняя стоимость квартир по районам престижности
на 1.12.2017, в тыс. руб.

Центр

 

1-комн.

2-комн.

3-комн.

малосемейка

1 903,33

новой планировки

3 662,96

5 814,94

8 874,01

сталинка

2 510,00

3 784,29

5 375,91

улучшенной планировки

2 720,71

3 125,00

3 782,14

хрущевка

2 640,00

3 149,88

3 708,18

Ближе к центру

малосемейка

1 388,57

1 350,00

новой планировки

3 081,18

4 459,41

5 142,39

сталинка

1 635,00

2 532,72

4 158,67

улучшенной планировки

2 484,17

2 915,71

3 510,71

хрущевка

2 179,52

2 840,00

3 358,89

Средней отдаленности

малосемейка

1 278,75

1 660,00

новой планировки

2 361,05

3 537,76

4 313,28

сталинка

1 960,00

1 857,50

3 274,00

улучшенной планировки

2 176,36

2 773,04

3 350,00

хрущевка

1 999,00

2 443,13

2 858,33

Окраина

малосемейка

1 173,16

новой планировки

2 230,41

2 995,82

3 298,94

сталинка

1 347,86

1 872,86

2 316,84

улучшенной планировки

1 946,96

2 558,95

2 833,40

хрущевка

1 784,62

2 305,32

2 609,52

Самые доступные квартиры в сегменте однокомнатных новой планировки в ноябре предлагались на продажу, естественно, на окраинах города по средней цене 2 миллиона 230 тысяч рублей. А самые дорогие — многокомнатные квартиры новой планировки в центре города  с ценой свыше 20 миллионов рублей (максимальная цена ноября — 28 миллионов 300 тысяч рублей).

Самые дешевые квартиры в ноябре предлагались на продажу в сегменте малосемеек на окраинах города со средней ценой  1 миллион 173 тысячи рублей. Но рекорд дешевизны принадлежит однокомнатной «сталинке» в двухэтажном доме на Пятой площадке с ценой 550 тысяч рублей. Даже самые дешевые комнаты с подселением предлагались в ноябре дороже (600 тысяч рублей), чем эта квартира.

Средний месячный осенний показатель роста на рынке жилья Хабаровска в этом году составил 0,48%, а многолетний показатель декабря 1,8%. Исходя из этого, можно предположить, что и в конце этого года рост рынка продолжится и к новому году он превысит показатель средней стоимости квадратного метра 70 тысяч рублей.

Александр Хворов, новости Хабаровска на DVHab.ru

Источник — новости Хабаровска на DVHab.ru

Без ПОНТОВЫЕ люди Хабаровска

Рост рынка недвижимости Хабаровска продолжается, его основной показатель за ноябрь — dvnovosti.ru Рост средней стоимости квадрата наблюдался в последний месяц осени на широком фронте — dvnovosti.ru Рост средней стоимости квадрата наблюдался в последний месяц осени на широком фронте — dvnovosti.ru Рост рынка недвижимости Хабаровска продолжается, его основной показатель за ноябрь — dvnovosti.ru Рост средней стоимости квадрата наблюдался в последний месяц осени на широком фронте — dvnovosti.ru Рост рынка недвижимости Хабаровска продолжается, его основной показатель за ноябрь — dvnovosti.ru
Рост рынка недвижимости Хабаровска продолжается, его основной показатель за ноябрь — dvnovosti.ruРост средней стоимости квадрата наблюдался в последний месяц осени на широком фронте — dvnovosti.ruРост средней стоимости квадрата наблюдался в последний месяц осени на широком фронте — dvnovosti.ruРост рынка недвижимости Хабаровска продолжается, его основной показатель за ноябрь — dvnovosti.ruРост средней стоимости квадрата наблюдался в последний месяц осени на широком фронте — dvnovosti.ruРост рынка недвижимости Хабаровска продолжается, его основной показатель за ноябрь — dvnovosti.ru

Также по теме:

18:39, 16 апреля 2018

Жилье за 2,2-3,6 миллиона ищут большинство хабаровчан — обзор недвижимости от FarPost.ru (ИНФОГРАФИКА)

16:32, 10 марта 2018

Хабаровские «хрущевки» растут в цене (ОБЗОР)

10:12, 25 января 2018

Власти Комсомольска открещиваются от навязанной городу недвижимости Министерства обороны (ФОТО; ВИДЕО)

19:20, 15 января 2018

Минувший год добавил оптимизма хабаровскому рынку недвижимости (ОБЗОР)

16:00, 3 января 2018

Рост цен на недвижимость в Хабаровске прогнозируют эксперты в январе (ОБЗОР)

Без ПОНТОВЫЕ люди Хабаровска

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

10:20, 24 мая 2018

Умирающую 15-летнюю роженицу доставили вертолетом из ЕАО в Хабаровск (ФОТО; ВИДЕО)

20:00, 25 мая 2018

Анонс праздничных мероприятий на выходные, 26 и 27 мая

18:55, 25 мая 2018

Метеорологи предупреждают о заморозках в Хабаровском крае

18:25, 25 мая 2018

У хабаровского банка «Уссури» ЦБ отозвал лицензию (ОБНОВЛЕНИЕ; ФОТО; ВИДЕО)

17:26, 24 мая 2018

Купаться на легендарной Шаморе в Приморье хабаровчанам в этом году запретили

19:56, 23 мая 2018

Деньги или талант: как юных хоккеистов Хабаровска отбирают в команду (ФОТО; ВИДЕО)

Происшествия

14:39, 26 мая 2018

Больше месяца несовершеннолетний хабаровчанин не возвращается домой (ФОТО)

14:35, 26 мая 2018

В «гармошку» сложился Allion от столкновения с КамАЗом (ФОТО)

16:49, 25 мая 2018

Хабаровчане в течение полугода выносили со склада автомобильные запчасти

16:35, 25 мая 2018

Полицейские задержали браконьеров промышлявших добычей амурского осетров

16:07, 25 мая 2018

Директор ДК спилила дерево, и оно упало на маленького ребенка

15:11, 25 мая 2018

Неизвестный проник в квартиру в присутствии хозяев и украл кошелек (ФОТО)

Фоторепортажи

15:30, 25 мая 2018

На «последнем звонке» вице-мэр напутствовал хабаровских старшеклассников (ФОТО; ВИДЕО)

Полная версия сайта