Новости Хабаровск

Квартира в Хабаровске или Владивостоке: «Битва городов» выяснит, где жить дешевле (ФОТО:ГОЛОСОВАНИЕ)

Жилье и ЖКХ — далеко не самые приятные темы для обсуждения. Увы, но без этого не обойдешься. Жилой фонд — это головная боль как для горожан, так и для чиновников. Цена за квадратный метр на Дальнем Востоке — одна из самых высоких по России. Как с этим борются в Хабаровске и Владивостоке — расскажут корреспонденты DVhab.ru и VL.ru.
 
 
Хабаровск
 
Простые законы экономики гласят, что при стабильном спросе и увеличении количества предложений на рынке  цены должны падать. Сложно сказать почему, но в Хабаровске эти механизмы категорически не работают. В лучшем случае стоимость недвижимости остается в том же ценовом диапазоне. Новые жилые комплексы появляются каждый год, но сходу купить в них квартиру мало кто способен. Еще бы, стоимость квадратного метра варьируется от 55 до 90 тысяч рублей — в зависимости от района города. 
 
 
Если кошелек не лопается от количества купюр, то есть несколько альтернативных вариантов: вторичка, долевое строительство, а также покупка квартиры в малоэтажных жилых комплексах неподалеку от города. Начнем с последнего предложения, больше похожего на игру в орла и решку. Надо признать, что везунчики действительно встречаются. Если с уровнем удачи все в порядке, то можно получить достаточно неплохую квартиру по приемлемой цене. Главный минус в отдаленности от центра города. Проблема ли это? Ответ на этот вопрос легко найти в недавнем выпуске «Битвы городов», рассказывающей о транспорте. К сожалению, вера в поселки такого типа несколько пошатнулась за последний год. Застройщик экономит, а люди страдают — ничего нового. В качестве примеров можно привести поселок «Солнечный город» или «Крылатское».
 
 
Подводных камней у долевого строительства  не меньше. Здесь также не хватает должного наблюдения за работой подрядчика. Одни горожане получают свои квартиры в срок, другие  ждут недвижимость десятилетиями. Конечно, это проблема не только Хабаровска — наличие обманутых дольщиков характерно для любого города России. В то же время хотелось бы, чтобы чиновники краевой столицы первыми нашли выход из сложившейся ситуации.
 
 
Самый проверенный вариант — купить недвижимость на вторичном рынке жилья. Цены на нее ощутимо ниже — в среднем около шестидесяти тысяч рублей. Наибольшей популярностью пользуются одно— и двухкомнатные квартиры в домах-"хрущевках". Цену в три миллиона рублей сложно назвать копеечной, но это лучше, чем ничего. Кроме того, речь идет о "квадратах" с ремонтом, при этом расположение такого дома может оказаться очень близким от центра города. Ипотека в помощь, после чего появляется возможность отказаться от съема недвижимости. К слову, средняя цена аренды в Хабаровске около 25 тысяч рублей. Однокомнатная — 20 тысяч, двухкомнатная — 27 тысяч рублей, стоимость остальных стремится к бесконечности.
 
 
С количеством аварийного жилья ситуация достаточно непростая, хотя и катастрофической ее вряд ли назовешь. В настоящий момент домов, непригодных для проживания, в Хабаровске около 750, и цифра с годами медленно, но уменьшается — то ли работа чиновников дает результат, то ли аварийные здания разваливаются сами собой. Им на смену приходят новые десятиэтажные дома — в основном именно такие здания предпочитают возводить застройщики.
 
 
Что касается коммунальных тарифов, то в Хабаровске сейчас действуют следующие цифры: горячая вода — 123,89 за кубический метр, холодная — 38,95 за тот же объем, отопление — 1 639,74 за одну гигакалорию. Одноставочный тариф на электроэнергию во втором полугодии вырос до 4,27 рубля за один киловатт в час. Много это или мало? Все познается в сравнении, но в центральной части страны таким цифрам точно не позавидуют.
 
Владивосток
 
Сегодня во Владивостоке возводится более 70 новостроек, в том числе жилых комплексов. Недавно сданные дома — преимущественно высотки от 16 этажей и выше, часто вырастающие как грибы на небольших участках земли. Точечная застройка — бич города: новые дома теснятся между старыми зданиями; рядом с ними мало (а порой и вовсе нет) бесплатных парковочных мест, зелени и как таковой придомовой территории.

При этом Владивосток занимает шестую строчку в рейтинге самых дорогих городов России по стоимости жилья. Ценник на двухкомнатную квартиру в новостройке в центре приморской столицы составит от 4 до 10 млн рублей, на окраине — от 3,5 до 6 млн рублей.
 


Вторичное не дешевле: за двушку в отдаленных районах города продавец попросит от 3 до 7 млн рублей, в центре — до 12 млн рублей. А самое дорогое жилье, которое предлагает городской рынок недвижимости, — шестикомнатная квартира на Посьетской с видом на Золотой мост — будущий владелец отдаст за нее 75 млн рублей. Хотя во Владивостоке не обязательно жить на последнем этаже или в центре города, чтобы видеть из окна мосты и море.
 


На Русском острове можно приобрести жилье в среднем за 75 тысяч за кв. м, а на Попова — 26 тысяч рублей (до этого острова мост еще не построили, так что проблем с транспортом не избежать). На разброс цен, конечно, влияет район, этаж, площадь квартиры: у нас все еще востребованы крошечные гостинки по стоимости однокомнатных квартир в новостройке.

Еще одна ощутимая статья расходов для жителей Владивостока — коммунальные услуги. Так, за киловатт электроэнергии мы отдаем 2,83 рубля, за кубометр холодной воды — 28,63 рубля, за кубометр горячей воды с июля нынешнего года приходится платить 152,55 рублей.
 


Есть в приморской столице и старенький жилой фонд. Если дом признают аварийным, жильцов переселяют в новые дома. Правда, нередко случается, что переезжать людям приходится из центра на окраину и в пригород. Владивосток строится, здесь появляются новые микрорайоны — Снеговая Падь, Зеленый угол (в прошлом — крупнейший в России автомобильный рынок), Патрокл, Лесной квартал. Обзаводится город танхаусами и коттеджными поселками, где можно приобрести участок вместе с современным домом. Земля в пригороде — от Академгородка и до Спутника — очень дорогая, но владивостокцы продолжают выкупать участки, строить кто во что горазд: если не коттеджи, так дачные домики.

 

Жилищно-коммунальное хозяйство — это одновременно самая надоевшая и самая актуальная тема. Не имеет значения, о каком городе идет речь — проблемы есть как в Хабаровске, так и во Владивостоке. Где их меньше — тема для очередного ГОЛОСОВАНИЯ.

Источник — DVhab.ru и VL.ru

Микрорайон "Строитель" - фото Алексей Тимиргалиев — dvnovosti.ru Микрорайон "Солнечный город" — dvnovosti.ru Строительство комплекса "Культура" — dvnovosti.ru Популярный среди молодых семей новый район "Ореховая Сопка" — dvnovosti.ru Застройка в центре хабаровска — dvnovosti.ru Жилой комплекс "Дендрарий" продолжает разрастаться в центре города — dvnovosti.ru Микрорайон Южный парк" полностью сдали в 2017 году — dvnovosti.ru Микрорайон Южный парк" — dvnovosti.ru В центре краевой столицы высоки вырастают как грибы — dvnovosti.ru Застройка в центре — dvnovosti.ru Комплекс "Крылатское" продолжают застраивать — dvnovosti.ru Яркая расцетка новеньких домиков в комплексе "Крылатское" за городом радует жителей — dvnovosti.ru Жилой район в пригороде Хабаровска "Солнечная поляна" — dvnovosti.ru В каждом новом районе оборудуются спортивные площадки — dvnovosti.ru За городом также возводятся спортивные площадки и детские комплексы — dvnovosti.ru Жить во Владивостоке можно на первой линии у моря — dvnovosti.ru Часто вид на море есть даже у жителей первых этажей — dvnovosti.ru Рельеф позвлоляет выстроить дома так, чтобы соседи не глядили друг другу в окна — dvnovosti.ru Стройка в районе "СНеговая падь" — dvnovosti.ru Котеджный поселок в пригороде — dvnovosti.ru Стройка котеджного поселка при ДВФУ — dvnovosti.ru Советское наследие - панельные дома — dvnovosti.ru Стройка микрорайона "Патрокл" — dvnovosti.ru Жилье на Первой речке не дешевое — dvnovosti.ru Строка не лишает город зелени — dvnovosti.ru Во Владивостоке по прежнему востребованы хрущевки — dvnovosti.ru В районе "Снеговая падь" сохранились целые участки леса — dvnovosti.ru Таунхаусы в районе Эгершельда — dvnovosti.ru Высотки на улице Жигура — dvnovosti.ru
Микрорайон "Строитель" - фото Алексей Тимиргалиев — dvnovosti.ruМикрорайон "Солнечный город" — dvnovosti.ruСтроительство комплекса "Культура" — dvnovosti.ruПопулярный среди молодых семей новый район "Ореховая Сопка" — dvnovosti.ruЗастройка в центре хабаровска — dvnovosti.ruЖилой комплекс "Дендрарий" продолжает разрастаться в центре города — dvnovosti.ruМикрорайон Южный парк" полностью сдали в 2017 году — dvnovosti.ruМикрорайон Южный парк" — dvnovosti.ruВ центре краевой столицы высоки вырастают как грибы — dvnovosti.ruЗастройка в центре — dvnovosti.ruКомплекс "Крылатское" продолжают застраивать — dvnovosti.ruЯркая расцетка новеньких домиков в комплексе "Крылатское" за городом радует жителей — dvnovosti.ruЖилой район в пригороде Хабаровска "Солнечная поляна" — dvnovosti.ruВ каждом новом районе оборудуются спортивные площадки — dvnovosti.ruЗа городом также возводятся спортивные площадки и детские комплексы — dvnovosti.ruЖить во Владивостоке можно на первой линии у моря — dvnovosti.ruЧасто вид на море есть даже у жителей первых этажей — dvnovosti.ruРельеф позвлоляет выстроить дома так, чтобы соседи не глядили друг другу в окна — dvnovosti.ruСтройка в районе "СНеговая падь" — dvnovosti.ruКотеджный поселок в пригороде — dvnovosti.ruСтройка котеджного поселка при ДВФУ — dvnovosti.ruСоветское наследие - панельные дома — dvnovosti.ruСтройка микрорайона "Патрокл" — dvnovosti.ruЖилье на Первой речке не дешевое — dvnovosti.ruСтрока не лишает город зелени — dvnovosti.ruВо Владивостоке по прежнему востребованы хрущевки — dvnovosti.ruВ районе "Снеговая падь" сохранились целые участки леса — dvnovosti.ruТаунхаусы в районе Эгершельда — dvnovosti.ruВысотки на улице Жигура — dvnovosti.ru

Также по теме:

12:50, 15 декабря 2017

Карточные домики, фекальные реки и рост тарифов: итоги года в сфере ЖКХ (ФОТО)

14:08, 4 сентября 2017

«Битва городов» завершилась убедительной победой Владивостока (ФОТО)

12:00, 1 сентября 2017

Где находится туристический рай Дальнего Востока — определится в «Битве городов» (ФОТО; ГОЛОСОВАНИЕ)

12:30, 29 августа 2017

«Битва городов» расскажет о самых масштабных и технологичных фонтанных комплексах Дальнего Востока (ФОТО; ГОЛОСОВАНИЕ)

18:42, 25 августа 2017

«Битва городов» подсчитала, где цена на продуктовую корзину ниже (ФОТО;ГОЛОСОВАНИЕ)

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

17:52, 15 декабря 2017

Ипотека от Сбербанка станет еще доступнее в эту субботу

17:10, 14 декабря 2017

Международная сеть фаст-фуда откроется в Хабаровске в начале года

18:30, 14 декабря 2017

Текстовая трансляция большой пресс-конференции Владимира Путина (ОНЛАЙН)

18:20, 15 декабря 2017

Интимный пирсинг пожилых хабаровчанок заставил вздрогнуть всю страну

17:11, 14 декабря 2017

«Звездные войны: Последние джедаи» — лучший фильм саги? — давайте разберемся (РЕЦЕНЗИЯ; ФОТО; ВИДЕО)

08:40, 15 декабря 2017

Интересные вы ребята: о чем говорил Путин на прошедшей пресс-конференции

Происшествия

11:10, 17 декабря 2017

Скользкая дорога стала причиной столкновения автобуса и хэтчбека (ФОТО)

19:45, 16 декабря 2017

Сообщение в WhatsApp: троллейбусы «встали» в Железнодорожном районе Хабаровска (ВИДЕО)

19:35, 16 декабря 2017

Обыски прошли в хабаровском Федеральном центре сердечно-сосудистой хирургии

14:28, 16 декабря 2017

Девятилетнего хабаровчанина госпитализировали после ДТП (ФОТО)

Фоторепортажи

17:27, 16 декабря 2017

Первые массовые катания на собачьих упряжках собрали десятки хабаровчан (ФОТО; ВИДЕО)

Полная версия сайта