Новости Хабаровск

Российские банки начали предлагать ипотеку со сроком выплаты до 75 лет

Российские банки начали предлагать ипотеку со сроком выплаты до 75 лет. Платежи по такому кредиту вроде бы меньше, платить их можно всю жизнь, а если что — доплатят дети и внуки. Но переплата зашкаливает. Пять квартир можно купить.
 
Ипотеку с пожизненным сроком сегодня можно взять во многих странах. Там это выгодно и клиентам, и кредитным организациям. Однако добиться такого эффекта в России можно будет лишь в том случае, если банки начнут снижать ставки по долгим займам, предупреждают эксперты.
 
Первыми предложение платить ипотеку на новых условиях получили валютные заемщики. Им предлагают продлить срок кредитования до шести-семи десятков лет, рассказала представитель Всероссийского движения валютных заемщиков Галина Григорьева.
 
Среди массовых банковских продуктов такие займы пока не значатся. Особые условия предлагают только при реструктуризации долга, когда необходимо предложить облегченную схему платежей с учетом изменившейся платежеспособности клиента. Впрочем, законодательных ограничений на использование таких предложений в России нет — их вполне можно давать и тем, кто пока не был замечен в просрочках платежей.
 
Надо отметить, что валютные ипотечники предложению платить кредиты до старости не особо обрадовались. У этого есть свои причины: дело в том, что они до сих пор не могут договориться с банками о пересчете займов в рубли по выгодному курсу доллара. А выгодный курс у каждого свой.
 
В самой идее долгосрочной ипотеки есть привлекательные стороны, уверены эксперты и потенциальные заемщики.
— Очевидно, что чем длиннее срок, тем меньше ежемесячный платеж, — рассказала Татьяна Абанкина, директор центра государственного сектора экономики института управления государственными ресурсами Высшей школы экономики.
А значит, ипотеку смогло бы позволить себе большее количество россиян со средними и невысокими доходами. Но и недостатки у длинных кредитов существенные. Чем дольше срок ипотеки, тем больше средств заемщик платит банку. При 25-летнем кредите размер первоначальной суммы займа практически утраивается, при пятидесятилетнем — увеличивается в 4,5-5 раз.
 
Посчитаем. Средний размер кредита в России составляет около 2 миллионов рублей, по данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ). Если ту же сумму он возьмет на 25 лет, платеж составит 21 тысячу рублей, а банку он выплатить уже 6,3 миллиона рублей. При пятидесятилетнем сроке каждый месяц банку придется отдавать 20 тысяч рублей, а всего за весь срок ипотеки — около 12 миллионов рублей (то есть переплата составит 10 миллионов).
— Первые 10-15 лет заемщик не уменьшает "тело кредита", он оплачивает только обслуживание долга. И при досрочном покрытии часто выясняется, что из своего кредита, заплатив, по своему мнению, уже существенную сумму, он покрыл только 15 процентов, — поясняет Абанкина.
А снижать ипотечные ставки до 4-6 процентов годовых, как во многих странах мира, российские банки пока не планируют.
 
При долгосрочной ипотеке важен и возраст заемщика. Данные НБКИ свидетельствуют, что каждый второй заемщик берет ипотеку в возрасте 30-39 лет. То есть многие из них не выплатят кредит за всю свою жизнь.
 
В то же время в России ничто не препятствует передавать ипотеку по наследству детям или внукам. Такое право закреплено в статье 1175 Гражданского кодекса РФ. 
 
Напомним, DVhab.ru продолжает следить за ходом строительства новых домов в Хабаровске. Посмотреть фото новостроек и узнать всю актуальную информацию можно на нашем портале в разделе "Недвижимость". Там же можно найти выгодные предложения банков по ипотеке.

 



 
 

Источник — Российская газета

Наш WhatsApp

Ты свидетель происшествия?
Пришли фото в редакцию

Всплывающие уведомления о важных новостях
Настроить подписку →

Также по теме:

14:40, 3 января 2020

Что будет со ставками по ипотеке в 2020 году

17:30, 5 ноября 2019

Банки отказываются принимать маткапитал для взноса по ипотеке

10:56, 20 августа 2019

Ставка по ипотеке снизится к концу 2019 года — аналитики

08:55, 19 июня 2019

Компенсацию по ипотеке до полумиллиона рублей получат многодетные семьи

10:31, 3 февраля 2015

Кризисный дайджест за 2 февраля: как государство будет вынимать зарплаты из конвертов и зачем России и Китаю свое рейтинговое агентство?

Наш WhatsApp

Ты свидетель происшествия?
Пришли фото в редакцию

Всплывающие уведомления о важных новостях
Настроить подписку →

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

11:26, 2 июля 2020

Какие проблемы могут возникнуть у родителей при получении пособия на ребенка — узнал DVhab.ru

11:05, 2 июля 2020

Результат беспрецедентный: избирком подвел итоги голосования в Хабаровском крае (ФОТО)

10:01, 3 июля 2020

Как и когда наблюдать за грандиозным парадом планет — рассказал хабаровский астроном

12:09, 2 июля 2020

Запугивать хабаровчан коронавирусом начнут в общественном транспорте

17:43, 3 июля 2020

Удручающая ситуация: почти сто новых случаев коронавируса выявили в Хабаровском крае

16:16, 3 июля 2020

Пассажиров без масок перестанут пускать в хабаровские автобусы

Полная версия сайта