Новости Хабаровск

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Хабаровске упала на полторы тысячи рублей

За первый месяц лета средняя стоимость квадратного метра в Хабаровске упала более чем на 2% (на 1524,53 рубля). А с начала года за квадратный метр в городе стали запрашивать меньше в среднем на 1706,4 рубля. Как результат — основной показатель рынка недвижимости достиг уровня лета прошлого года (73232,25 рубля).

Такое стремительное снижение средних цен вызвано, прежде всего, началом традиционной летней стагнации. А ускорило июньское снижение тенденция этого года к понижению рынка, которая продолжается с февраля со среднемесячным темпом 0,4%. Лишь в январе наблюдалось инерционный рост цен (1,4%), перешедший с конца прошлого года, и в марте была попытка рынка подняться над нулевой отметкой (0,2%). В остальные месяцы этого года рынок уверенно снижался, ускоряясь к лету из месяца в месяц.

В июне лидерами снижения стоимости квадратного метра стали однокомнатные квартиры, у которых квадрат в среднем по городу стал предлагаться на продажу дешевле на 3,5%. А среди однокомнатных квартир наибольшее снижение цен на квадратный метр был отмечен по итогам месяца у квартир новой планировки. В центре города он потерял у квартир этой планировки 3,7%, ближе к центру — 3,2%, в средней отдаленности — 4,6% и на окраинах — 2,5%.

Значительно снизилась в среднем по городу цена на квадратный метр у трехкомнатных квартир (–2,8%). В этом сегменте рынка тоже лидировали квартиры новой планировки: на окраинах квадратный метр стал дешевле в этом сегменте на 3,2%, в средней отдаленности — на 1,7%, ближе к центру — на 1,9% и минимальное снижение было отмечено лишь в центре — 1,3%.

Квартиры новой планировки составляют свыше половины всех предложений на хабаровском рынке жилья, поэтому они и определяют основные тенденции. Снижается цена квадратного метра у них — снижается и весь рынок. Положение не изменили даже рост цен на квадратный метр у двухкомнатных квартир новой планировки в центре города (1,3%) и в районе престижности ближе к центру (0,9%). Это всего лишь два сегмента квартир новой планировки из двенадцати.

Средняя стоимость квадратного метра в июне 2015 г., в руб.

 

Центр

Ближе
к центру

Средней
отдаленности

Окраина

малосемейки

86 521,74

79 283,28

78 923,08

72 488,80

новой планировки

99 005,64

79 550,32

69 889,85

60 380,30

сталинки

72 723,77

56 589,69

45 403,68

45 336,93

улучшенной планировки

79 893,88

68 488,64

66 193,55

57 903,88

хрущевки

81 995,02

68 245,99

64 447,71

60 260,07

Снижались цены предложения квадратного метра и в различных сегментах квартир других планировок. Тотальное снижение наблюдалось у «хрущевок» и «брежневок» (квартир улучшенной планировки) по всему городу. В среднем по городу это снижение составило 1,2% и 2,5% соответственно. С самым высоким темпом дешевел в июне квадратный метр у однокомнатных квартир улучшенной планировки ближе к центру (–6%) и у однокомнатных «хрущевок» в этом же районе престижности (–5,3%). Единственным исключением у квартир этих планировок стали трехкомнатные «хрущевки» ближе к центру, у которых квадратный метр в среднем стал предлагаться на продажу дороже на 1,8%.

Традиционно самый дорогой квадратный метр, у квартир одинаковой планировки, у однокомнатных квартир. Но в центре города у квартир новой планировки с некоторых пор это правило нарушается. У них в июне самая высокая цена за квадратный метр запрашивалась у трехкомнатных квартир. Среднее значение цены квадратного метра в этом сегменте рынка превысило 100 тысяч рублей. А максимальное значение доходило до 200 тысяч рублей, например, у квартиры в новом доме на улице Дикопольцева. При этом и минимальная цена квадратного метра в этом сегменте не опускалось ниже 64 тысяч рублей (в доме на улице Калинина в районе «Детского мира»).

Самый дешевый квадратный метр жилья предлагается на продажу в Хабаровске традиционно в квартирах сталинской планировки. В среднем по городу она составляет 45,3 тысячи рублей, а минимальная цена (12–14 тысяч рублей) запрашивается за квадратный метр жилища в квартирах двухэтажных деревянных домов, построенных в середине прошлого века.

Александр Хворов, новости Хабаровска на DVhab.ru
 

Источник — новости Хабаровска на dvhab.ru

 — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru
 — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru

Также по теме:

11:30, 14 октября 2015

Средняя стоимость квадратного метра незначительно выросла в сентябре в Хабаровске

10:42, 4 августа 2015

На 600 рублей в среднем подешевел квадратный метр жилья в Хабаровске в июле

10:08, 4 июня 2015

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Хабаровске немного снизилась в мае

10:10, 5 мая 2015

Стоимость квадратного метра подешевела у квартир новой планировки в центре Хабаровска

11:03, 3 апреля 2015

За март квадратный метр жилья в Хабаровске подорожал в среднем на 200 рублей

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

17:19, 16 июля 2018

Доживайте, товарищи: депутат Госдумы объяснил хабаровчанам «фишку» пенсионной реформы

09:00, 16 июля 2018

Мы не финансовая пирамида — директор банка криптовалют в Хабаровске (ФОТО)

13:28, 16 июля 2018

Размахивающий членом маньяк пристал к 11-летней девочке в переулке Трубном

16:49, 16 июля 2018

Хабаровчанку изнасиловал таксист, вызванный через интернет-приложение

08:40, 17 июля 2018

Дальше не пойду — там смерть: участница похода на гору Ко рассказала всю правду

10:19, 16 июля 2018

Персонал и пациенты эвакуированы из ККБ №1 в Хабаровске (ФОТО)

Происшествия

19:27, 17 июля 2018

В Железнодорожном районе пенсионер лишился своей машины в результате ДТП (ФОТО)

17:34, 17 июля 2018

Прямо в пах: героином торгуют неизвестные в самом центре Комсомольска-на-Амуре

16:55, 17 июля 2018

Душегуба-рецидивиста из Приморья осудят в Хабаровске

16:27, 17 июля 2018

Неизвестные обокрали комнату в общежитии в северной части Хабаровска

16:14, 17 июля 2018

Семь лет колонии грозит водителю КамАЗа, сбившему хабаровчанина

10:23, 17 июля 2018

Прокуратура Нанайского района вернула сельским жителям незаконно приватизированный Дом культуры

Фоторепортажи

13:02, 16 июля 2018

На кастинге в чирлидерз ХК «Амур» выбрали трех новых «тигриц» (ФОТО; ВИДЕО)

Полная версия сайта