Новости Хабаровск

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Хабаровске упала на полторы тысячи рублей

За первый месяц лета средняя стоимость квадратного метра в Хабаровске упала более чем на 2% (на 1524,53 рубля). А с начала года за квадратный метр в городе стали запрашивать меньше в среднем на 1706,4 рубля. Как результат — основной показатель рынка недвижимости достиг уровня лета прошлого года (73232,25 рубля).

Такое стремительное снижение средних цен вызвано, прежде всего, началом традиционной летней стагнации. А ускорило июньское снижение тенденция этого года к понижению рынка, которая продолжается с февраля со среднемесячным темпом 0,4%. Лишь в январе наблюдалось инерционный рост цен (1,4%), перешедший с конца прошлого года, и в марте была попытка рынка подняться над нулевой отметкой (0,2%). В остальные месяцы этого года рынок уверенно снижался, ускоряясь к лету из месяца в месяц.

В июне лидерами снижения стоимости квадратного метра стали однокомнатные квартиры, у которых квадрат в среднем по городу стал предлагаться на продажу дешевле на 3,5%. А среди однокомнатных квартир наибольшее снижение цен на квадратный метр был отмечен по итогам месяца у квартир новой планировки. В центре города он потерял у квартир этой планировки 3,7%, ближе к центру — 3,2%, в средней отдаленности — 4,6% и на окраинах — 2,5%.

Значительно снизилась в среднем по городу цена на квадратный метр у трехкомнатных квартир (–2,8%). В этом сегменте рынка тоже лидировали квартиры новой планировки: на окраинах квадратный метр стал дешевле в этом сегменте на 3,2%, в средней отдаленности — на 1,7%, ближе к центру — на 1,9% и минимальное снижение было отмечено лишь в центре — 1,3%.

Квартиры новой планировки составляют свыше половины всех предложений на хабаровском рынке жилья, поэтому они и определяют основные тенденции. Снижается цена квадратного метра у них — снижается и весь рынок. Положение не изменили даже рост цен на квадратный метр у двухкомнатных квартир новой планировки в центре города (1,3%) и в районе престижности ближе к центру (0,9%). Это всего лишь два сегмента квартир новой планировки из двенадцати.

Средняя стоимость квадратного метра в июне 2015 г., в руб.

 

Центр

Ближе
к центру

Средней
отдаленности

Окраина

малосемейки

86 521,74

79 283,28

78 923,08

72 488,80

новой планировки

99 005,64

79 550,32

69 889,85

60 380,30

сталинки

72 723,77

56 589,69

45 403,68

45 336,93

улучшенной планировки

79 893,88

68 488,64

66 193,55

57 903,88

хрущевки

81 995,02

68 245,99

64 447,71

60 260,07

Снижались цены предложения квадратного метра и в различных сегментах квартир других планировок. Тотальное снижение наблюдалось у «хрущевок» и «брежневок» (квартир улучшенной планировки) по всему городу. В среднем по городу это снижение составило 1,2% и 2,5% соответственно. С самым высоким темпом дешевел в июне квадратный метр у однокомнатных квартир улучшенной планировки ближе к центру (–6%) и у однокомнатных «хрущевок» в этом же районе престижности (–5,3%). Единственным исключением у квартир этих планировок стали трехкомнатные «хрущевки» ближе к центру, у которых квадратный метр в среднем стал предлагаться на продажу дороже на 1,8%.

Традиционно самый дорогой квадратный метр, у квартир одинаковой планировки, у однокомнатных квартир. Но в центре города у квартир новой планировки с некоторых пор это правило нарушается. У них в июне самая высокая цена за квадратный метр запрашивалась у трехкомнатных квартир. Среднее значение цены квадратного метра в этом сегменте рынка превысило 100 тысяч рублей. А максимальное значение доходило до 200 тысяч рублей, например, у квартиры в новом доме на улице Дикопольцева. При этом и минимальная цена квадратного метра в этом сегменте не опускалось ниже 64 тысяч рублей (в доме на улице Калинина в районе «Детского мира»).

Самый дешевый квадратный метр жилья предлагается на продажу в Хабаровске традиционно в квартирах сталинской планировки. В среднем по городу она составляет 45,3 тысячи рублей, а минимальная цена (12–14 тысяч рублей) запрашивается за квадратный метр жилища в квартирах двухэтажных деревянных домов, построенных в середине прошлого века.

Александр Хворов, новости Хабаровска на DVhab.ru
 

Источник — новости Хабаровска на dvhab.ru

 — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru
 — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru

Также по теме:

11:30, 14 октября 2015

Средняя стоимость квадратного метра незначительно выросла в сентябре в Хабаровске

10:42, 4 августа 2015

На 600 рублей в среднем подешевел квадратный метр жилья в Хабаровске в июле

10:08, 4 июня 2015

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Хабаровске немного снизилась в мае

10:10, 5 мая 2015

Стоимость квадратного метра подешевела у квартир новой планировки в центре Хабаровска

11:03, 3 апреля 2015

За март квадратный метр жилья в Хабаровске подорожал в среднем на 200 рублей

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

08:30, 19 января 2018

Хабаровчане с полуночи начали окунаться в крещенские купели (ФОТО; ВИДЕО)

19:21, 18 января 2018

Трое человек погибли в аварии на трассе Эльбан — Комсомольск (ФОТО; ВИДЕО)

17:35, 20 января 2018

Владимир Путин посетит финал чемпионата мира по хоккею с мячом в Хабаровске

20:00, 18 января 2018

Хабаровчане смогут окунуться в иордань в ночь на Крещение

13:50, 19 января 2018

Карта проблемных зон: куда поехать в Хабаровске Владимиру Путину (ФОТО; ОПРОС)

10:20, 19 января 2018

Как не заразиться гриппом — советы краевого Роспотребнадзора

Происшествия

13:38, 20 января 2018

Неизвестные угрожают облить кислотой хабаровскую пенсионерку из-за кредита

Полная версия сайта