Новости Хабаровск

Новый закон о дольщиках спровоцирует рост цен на жилье

Новый федеральный закон, который, по сути, защитит права участников долевого строительства, вступит в силу с 1 января 2017 года. Однако эксперты прогнозируют, что ужесточение норм для застройщиков мгновенно отразится на рынке – цены на недвижимость взлетят вверх минимум на 20 процентов.

По мнению юристов, закон для дольщиков, естественно, долгожданный. Требования к застройщикам ужесточаются втройне. Но есть такие нормы, которые существенно отразятся на строительном бизнесе.

— Устанавливается высокий размер минимального уставного капитала в зависимости от объема строящейся площади (минимум от 2 500 000 руб. при строительстве не более 1 500 кв.м и максимум 1 500 000 000 руб. при строительстве более 500 000 кв.м). Вводятся такие требования, как  отсутствие признаков банкротства у застройщика, отсутствие задолженности по налогам и сборам, отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков при госзакупках, отсутствие судимости у директоров застройщиков, — прокомментировал новый закон юрист Роман Моор.

Уставной капитал фирмы-застройщика должен быть обязательно оплачен для гарантии интересов дольщиков.  Вводится обязательное требование об открытии сайта компании с целью представления полной информации по строительству многоквартирных домов.

— Теперь застройщики обязаны на своем сайте выкладывать фотографии о текущем состоянии строительства каждого объекта долевого строительства. Это очень важно, что люди смогут следить за строительством. Кроме того, уже действуют правила об особом компенсационном фонде, в который застройщики обязаны отчислять с каждого дома не менее одного процента от планируемой стоимости строительства, — пояснил Роман Моор.

Также вводятся правила о специальных счетах в банках, которые предоставляют кредит застройщику, через них, что важно, должны проходить денежные средства дольщиков. И здесь, кстати, по мнению экспертов, в отношения застройщик — дольщик вмешивается еще один участник рынка – кредитная организация, что, естественно, тоже отразится на стоимости жилья. По прогнозам аналитиков, после вступления закона в силу новостройки подорожают в среднем на 15-20 процентов, а часть игроков строительного бизнеса покинут рынок – они просто не смогут работать в новых жестких условиях.

Как сообщили в Росреестре по Хабаровскому краю, в регионе в 2016 году на 1 декабря было зарегистрировано 2410 договоров долевого участия, тогда как в 2015-ом – 3589, а в 2014-ом – 4407.

Анна Демина, новости Хабаровска на DVhab.ru

Источник — новости Хабаровска на DVHab.ru

Также по теме:

11:50, 17 ноября 2017

Заоблачные суммы или закрытие компаний: в крае гадают о последствиях ликвидации долевого строительства (ФОТО)

13:20, 13 ноября 2017

«Родительское Сопротивление» призывает противостоять закону о ювенальной юстиции

15:50, 9 ноября 2017

«Замороженные» стройки и обманутые дольщики: топ-5 крупнейших долгостроев Хабаровска (ОБЗОР)

17:40, 9 апреля 2014

Обманутые дольщики двух хабаровских долгостроев получили надежду на квартиры

16:25, 16 июля 2013

Вячеслав Шпорт возглавил комиссию по защите прав обманутых дольщиков

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

17:30, 16 ноября 2017

Ни за что или не за что: директор гимназии №3 отказывается увольнять скандального учителя музыки

19:20, 17 ноября 2017

В Хабаровске открылась социальная столовая с бесплатными обедами (ФОТО)

10:40, 17 ноября 2017

Внук экс-губернатора Хабаровского края остался безнаказанным

19:20, 16 ноября 2017

Выжившая в авиакатастрофе девочка доставлена в Хабаровск (ФОТО)

16:13, 16 ноября 2017

Погибшую в авиакатастрофе учительницу из села Нелькан просят представить к госнаграде (ФОТО)

11:50, 17 ноября 2017

Заоблачные суммы или закрытие компаний: в крае гадают о последствиях ликвидации долевого строительства (ФОТО)

Происшествия

11:23, 19 ноября 2017

Отца двух детей из Хабаровска в очередной раз уличили в хранении наркотиков

14:40, 18 ноября 2017

Из разбившегося в Хабаровском крае самолета L-410 извлечены «черные ящики»

14:40, 18 ноября 2017

Роструд проверит «Хабаровские авиалинии» после крушения самолета

14:02, 18 ноября 2017

По факту смерти двоих детей во время пожара в Хабаровске возбуждено уголовное дело

11:34, 18 ноября 2017

Жителя Хабаровского края раздавил управляемый им трактор

11:10, 18 ноября 2017

Двое детей погибли при пожаре в частном доме в Хабаровске

Полная версия сайта