Новости Хабаровск

Новый закон о дольщиках спровоцирует рост цен на жилье

Новый федеральный закон, который, по сути, защитит права участников долевого строительства, вступит в силу с 1 января 2017 года. Однако эксперты прогнозируют, что ужесточение норм для застройщиков мгновенно отразится на рынке – цены на недвижимость взлетят вверх минимум на 20 процентов.

По мнению юристов, закон для дольщиков, естественно, долгожданный. Требования к застройщикам ужесточаются втройне. Но есть такие нормы, которые существенно отразятся на строительном бизнесе.

— Устанавливается высокий размер минимального уставного капитала в зависимости от объема строящейся площади (минимум от 2 500 000 руб. при строительстве не более 1 500 кв.м и максимум 1 500 000 000 руб. при строительстве более 500 000 кв.м). Вводятся такие требования, как  отсутствие признаков банкротства у застройщика, отсутствие задолженности по налогам и сборам, отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков при госзакупках, отсутствие судимости у директоров застройщиков, — прокомментировал новый закон юрист Роман Моор.

Уставной капитал фирмы-застройщика должен быть обязательно оплачен для гарантии интересов дольщиков.  Вводится обязательное требование об открытии сайта компании с целью представления полной информации по строительству многоквартирных домов.

— Теперь застройщики обязаны на своем сайте выкладывать фотографии о текущем состоянии строительства каждого объекта долевого строительства. Это очень важно, что люди смогут следить за строительством. Кроме того, уже действуют правила об особом компенсационном фонде, в который застройщики обязаны отчислять с каждого дома не менее одного процента от планируемой стоимости строительства, — пояснил Роман Моор.

Также вводятся правила о специальных счетах в банках, которые предоставляют кредит застройщику, через них, что важно, должны проходить денежные средства дольщиков. И здесь, кстати, по мнению экспертов, в отношения застройщик — дольщик вмешивается еще один участник рынка – кредитная организация, что, естественно, тоже отразится на стоимости жилья. По прогнозам аналитиков, после вступления закона в силу новостройки подорожают в среднем на 15-20 процентов, а часть игроков строительного бизнеса покинут рынок – они просто не смогут работать в новых жестких условиях.

Как сообщили в Росреестре по Хабаровскому краю, в регионе в 2016 году на 1 декабря было зарегистрировано 2410 договоров долевого участия, тогда как в 2015-ом – 3589, а в 2014-ом – 4407.

Анна Демина, новости Хабаровска на DVhab.ru

Источник — новости Хабаровска на DVHab.ru

Также по теме:

19:40, 5 апреля 2017

В Госдуме раскритиковали идею «интернета по паспорту» и запрета соцсетей детям до 14 лет

16:41, 5 апреля 2017

Карнавала не будет: ночные вечеринки в частных секторах грозят организаторам штрафами

11:10, 3 апреля 2017

В Хабаровском крае будут судить чиновника, давшего разрешение на незаконный вылов 8,5 тонн горбуши

17:40, 9 апреля 2014

Обманутые дольщики двух хабаровских долгостроев получили надежду на квартиры

16:25, 16 июля 2013

Вячеслав Шпорт возглавил комиссию по защите прав обманутых дольщиков

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

16:00, 23 апреля 2017

Несовершеннолетний неонацист совершил нападение на ФСБ в Хабаровске и убил двух человек (ФОТО;ВИДЕО;ОБНОВЛЕНИЕ)

19:20, 24 апреля 2017

Самый популярный банк России ограничил хабаровчан в выдаче и переводе денег на полдня (ОБНОВЛЕНИЕ)

18:40, 24 апреля 2017

Мы оскорблены и унижены запретом свидетелей Иеговы — представитель хабаровского отделения

16:00, 24 апреля 2017

Несовершеннолетний неонацист открыл огонь в приемной УФСБ в Хабаровске (ХРОНОЛОГИЯ;ФОТО)

17:20, 23 апреля 2017

Погибший при атаке на приемную ФСБ в Хабаровске был гражданином Узбекистана

16:15, 25 апреля 2017

Хабаровский актер снялся с Ходченковой в интимной сцене клипа группы «Ленинград» (ВИДЕО)

Происшествия

18:45, 25 апреля 2017

Бомбу искали во всех зданиях судов Хабаровска (ОБНОВЛЕНИЕ)

17:32, 25 апреля 2017

В Хабаровске дети нашли пропавшую пенсионерку мертвой

17:08, 25 апреля 2017

Семья, подпирающая потолок бревном, получила новую квартиру

17:04, 25 апреля 2017

В Хабаровске мужчину, потерявшего сознание на остановке, увезла скорая (ФОТО; ВИДЕО)

14:44, 25 апреля 2017

В Хабаровске гордый водитель спровоцировал аварию с мотоциклистом

11:44, 25 апреля 2017

Забытая сумка послужила поводом к эвакуации людей из торгового центра в Хабаровске (ФОТО)

Полная версия сайта