Новости Хабаровск

Новый закон о дольщиках спровоцирует рост цен на жилье

Новый федеральный закон, который, по сути, защитит права участников долевого строительства, вступит в силу с 1 января 2017 года. Однако эксперты прогнозируют, что ужесточение норм для застройщиков мгновенно отразится на рынке – цены на недвижимость взлетят вверх минимум на 20 процентов.

По мнению юристов, закон для дольщиков, естественно, долгожданный. Требования к застройщикам ужесточаются втройне. Но есть такие нормы, которые существенно отразятся на строительном бизнесе.

— Устанавливается высокий размер минимального уставного капитала в зависимости от объема строящейся площади (минимум от 2 500 000 руб. при строительстве не более 1 500 кв.м и максимум 1 500 000 000 руб. при строительстве более 500 000 кв.м). Вводятся такие требования, как  отсутствие признаков банкротства у застройщика, отсутствие задолженности по налогам и сборам, отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков при госзакупках, отсутствие судимости у директоров застройщиков, — прокомментировал новый закон юрист Роман Моор.

Уставной капитал фирмы-застройщика должен быть обязательно оплачен для гарантии интересов дольщиков.  Вводится обязательное требование об открытии сайта компании с целью представления полной информации по строительству многоквартирных домов.

— Теперь застройщики обязаны на своем сайте выкладывать фотографии о текущем состоянии строительства каждого объекта долевого строительства. Это очень важно, что люди смогут следить за строительством. Кроме того, уже действуют правила об особом компенсационном фонде, в который застройщики обязаны отчислять с каждого дома не менее одного процента от планируемой стоимости строительства, — пояснил Роман Моор.

Также вводятся правила о специальных счетах в банках, которые предоставляют кредит застройщику, через них, что важно, должны проходить денежные средства дольщиков. И здесь, кстати, по мнению экспертов, в отношения застройщик — дольщик вмешивается еще один участник рынка – кредитная организация, что, естественно, тоже отразится на стоимости жилья. По прогнозам аналитиков, после вступления закона в силу новостройки подорожают в среднем на 15-20 процентов, а часть игроков строительного бизнеса покинут рынок – они просто не смогут работать в новых жестких условиях.

Как сообщили в Росреестре по Хабаровскому краю, в регионе в 2016 году на 1 декабря было зарегистрировано 2410 договоров долевого участия, тогда как в 2015-ом – 3589, а в 2014-ом – 4407.

Анна Демина, новости Хабаровска на DVhab.ru

Источник — новости Хабаровска на DVHab.ru

Также по теме:

12:17, 21 февраля 2017

Реформу ОСАГО по переводу на натуральное возмещение отложили на 2018 год

09:41, 20 февраля 2017

Организованная группа из Хабаровска занималась незаконной банковской деятельностью

12:40, 12 февраля 2017

В Госдуму внесен законопроект о запрете скидок на алкоголь

17:40, 9 апреля 2014

Обманутые дольщики двух хабаровских долгостроев получили надежду на квартиры

16:25, 16 июля 2013

Вячеслав Шпорт возглавил комиссию по защите прав обманутых дольщиков

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

16:04, 20 февраля 2017

Хабаровчане массово получают паспорта на «безглонассные» автомобили

18:40, 20 февраля 2017

Топ-10 подарков для защитников Отечества на 23 февраля по версии DVhab.ru (ФОТО)

20:00, 20 февраля 2017

В период подачи заявлений на ОГЭ педагоги и психологи уверяют: не всем ученикам необходим 10 класс

11:55, 19 февраля 2017

Проспект 60 лет Октября в Хабаровске стал лидером по числу ДТП в минувшую субботу (ФОТО)

08:40, 21 февраля 2017

Возле «Ерофей Арены» построят бизнес-центр стоимостью 1,5 миллиарда рублей

12:10, 20 февраля 2017

Очередное нападение на таксиста произошло в Хабаровске

Происшествия

17:29, 21 февраля 2017

Житель Хабаровского края украл деньги с продажи автомобиля своего знакомого

17:09, 21 февраля 2017

В результате ДТП на улице Постышева в Хабаровске серьезно пострадали два автомобиля

11:40, 21 февраля 2017

В СИЗО за видеозапись в «ВКонтакте» для хабаровчанина? — Запросто!

11:31, 21 февраля 2017

Двое хабаровчан подозреваются в кражах ювелирных украшений

09:54, 21 февраля 2017

Мэра Советской Гавани привлекут к суду за долги

09:31, 21 февраля 2017

Житель Хабаровского края «разжалобил» пенсионеров на 130 тысяч рублей

Полная версия сайта