Новости Хабаровск

Новый закон о дольщиках спровоцирует рост цен на жилье

Новый федеральный закон, который, по сути, защитит права участников долевого строительства, вступит в силу с 1 января 2017 года. Однако эксперты прогнозируют, что ужесточение норм для застройщиков мгновенно отразится на рынке – цены на недвижимость взлетят вверх минимум на 20 процентов.

По мнению юристов, закон для дольщиков, естественно, долгожданный. Требования к застройщикам ужесточаются втройне. Но есть такие нормы, которые существенно отразятся на строительном бизнесе.

— Устанавливается высокий размер минимального уставного капитала в зависимости от объема строящейся площади (минимум от 2 500 000 руб. при строительстве не более 1 500 кв.м и максимум 1 500 000 000 руб. при строительстве более 500 000 кв.м). Вводятся такие требования, как  отсутствие признаков банкротства у застройщика, отсутствие задолженности по налогам и сборам, отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков при госзакупках, отсутствие судимости у директоров застройщиков, — прокомментировал новый закон юрист Роман Моор.

Уставной капитал фирмы-застройщика должен быть обязательно оплачен для гарантии интересов дольщиков.  Вводится обязательное требование об открытии сайта компании с целью представления полной информации по строительству многоквартирных домов.

— Теперь застройщики обязаны на своем сайте выкладывать фотографии о текущем состоянии строительства каждого объекта долевого строительства. Это очень важно, что люди смогут следить за строительством. Кроме того, уже действуют правила об особом компенсационном фонде, в который застройщики обязаны отчислять с каждого дома не менее одного процента от планируемой стоимости строительства, — пояснил Роман Моор.

Также вводятся правила о специальных счетах в банках, которые предоставляют кредит застройщику, через них, что важно, должны проходить денежные средства дольщиков. И здесь, кстати, по мнению экспертов, в отношения застройщик — дольщик вмешивается еще один участник рынка – кредитная организация, что, естественно, тоже отразится на стоимости жилья. По прогнозам аналитиков, после вступления закона в силу новостройки подорожают в среднем на 15-20 процентов, а часть игроков строительного бизнеса покинут рынок – они просто не смогут работать в новых жестких условиях.

Как сообщили в Росреестре по Хабаровскому краю, в регионе в 2016 году на 1 декабря было зарегистрировано 2410 договоров долевого участия, тогда как в 2015-ом – 3589, а в 2014-ом – 4407.

Анна Демина, новости Хабаровска на DVhab.ru

Источник — новости Хабаровска на DVHab.ru

Также по теме:

12:40, 26 июля 2017

Обманутых хабаровских дольщиков будут спасать за счет средств федерального фонда (ФОТО)

15:20, 22 июля 2017

Госдума ужесточила наказание за склонение детей к суициду

10:40, 22 июля 2017

Закон о регулировании мессенджеров приняли в России

17:40, 9 апреля 2014

Обманутые дольщики двух хабаровских долгостроев получили надежду на квартиры

16:25, 16 июля 2013

Вячеслав Шпорт возглавил комиссию по защите прав обманутых дольщиков

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

19:40, 24 июля 2017

Хабаровчане задешево продают квартиры на улице Ремесленной из-за угрозы сноса домов (ФОТО;ВИДЕО)

10:28, 26 июля 2017

Не прошло и года: объявился свидетель в деле об исчезновении Нади Пыжовой

18:20, 25 июля 2017

С 29 июля проезд в муниципальных автобусах Хабаровска подорожает

13:00, 26 июля 2017

Отказ «управляйки» отчитаться по расходам побудил жителей Хабаровска пожаловаться Президенту России (ФОТО;КАРТА)

20:00, 26 июля 2017

Система «ЭРА-ГЛОНАСС» мешает вести бизнес хабаровским автодилерам (ФОТО)

12:43, 25 июля 2017

Уголовное дело по факту получения девочкой травмы в игровом центре возбуждено в Хабаровске

Происшествия

16:59, 27 июля 2017

Чуть не убившему своего сына хабарочанину грозит десять лет тюрьмы

15:51, 27 июля 2017

Студента-заочника из Хабаровска будут судить за дачу взятки преподавателю

15:24, 27 июля 2017

Вахтовик из Бурятии пропал в Хабаровском крае по дороге домой

12:44, 27 июля 2017

У железнодорожной станции Красная Речка в Хабаровске найдена груда человеческих костей

09:59, 27 июля 2017

В Хабаровском крае расследуется уголовное дело по факту исчезновения несовершеннолетней девочки (ФОТО;ОБНОВЛЕНИЕ)

19:34, 26 июля 2017

Хабаровчанин накопил более ста штрафов за нарушение правил дорожного движения за год

Полная версия сайта