Новости Хабаровск

Новый закон о дольщиках спровоцирует рост цен на жилье

Новый федеральный закон, который, по сути, защитит права участников долевого строительства, вступит в силу с 1 января 2017 года. Однако эксперты прогнозируют, что ужесточение норм для застройщиков мгновенно отразится на рынке – цены на недвижимость взлетят вверх минимум на 20 процентов.

По мнению юристов, закон для дольщиков, естественно, долгожданный. Требования к застройщикам ужесточаются втройне. Но есть такие нормы, которые существенно отразятся на строительном бизнесе.

— Устанавливается высокий размер минимального уставного капитала в зависимости от объема строящейся площади (минимум от 2 500 000 руб. при строительстве не более 1 500 кв.м и максимум 1 500 000 000 руб. при строительстве более 500 000 кв.м). Вводятся такие требования, как  отсутствие признаков банкротства у застройщика, отсутствие задолженности по налогам и сборам, отсутствие в реестре недобросовестных поставщиков при госзакупках, отсутствие судимости у директоров застройщиков, — прокомментировал новый закон юрист Роман Моор.

Уставной капитал фирмы-застройщика должен быть обязательно оплачен для гарантии интересов дольщиков.  Вводится обязательное требование об открытии сайта компании с целью представления полной информации по строительству многоквартирных домов.

— Теперь застройщики обязаны на своем сайте выкладывать фотографии о текущем состоянии строительства каждого объекта долевого строительства. Это очень важно, что люди смогут следить за строительством. Кроме того, уже действуют правила об особом компенсационном фонде, в который застройщики обязаны отчислять с каждого дома не менее одного процента от планируемой стоимости строительства, — пояснил Роман Моор.

Также вводятся правила о специальных счетах в банках, которые предоставляют кредит застройщику, через них, что важно, должны проходить денежные средства дольщиков. И здесь, кстати, по мнению экспертов, в отношения застройщик — дольщик вмешивается еще один участник рынка – кредитная организация, что, естественно, тоже отразится на стоимости жилья. По прогнозам аналитиков, после вступления закона в силу новостройки подорожают в среднем на 15-20 процентов, а часть игроков строительного бизнеса покинут рынок – они просто не смогут работать в новых жестких условиях.

Как сообщили в Росреестре по Хабаровскому краю, в регионе в 2016 году на 1 декабря было зарегистрировано 2410 договоров долевого участия, тогда как в 2015-ом – 3589, а в 2014-ом – 4407.

Анна Демина, новости Хабаровска на DVhab.ru

Источник — новости Хабаровска на DVHab.ru

Также по теме:

16:04, 23 сентября 2017

Первокурсники ДВЮИ МВД присягнули на верность народу в Хабаровске (ФОТО)

09:00, 21 сентября 2017

Краевые депутаты финансово поручились за застройщика жилого комплекса «Казачья гора» в Хабаровске

13:01, 14 сентября 2017

Законопроект о фонде дольщиков не учитывает все риски строительства — депутат Госдумы от Хабаровского края

17:40, 9 апреля 2014

Обманутые дольщики двух хабаровских долгостроев получили надежду на квартиры

16:25, 16 июля 2013

Вячеслав Шпорт возглавил комиссию по защите прав обманутых дольщиков

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

17:30, 24 сентября 2017

Главный враг — неверие в перемены: митинг Навального состоялся в Хабаровске (ОНЛАЙН;ФОТО;ВИДЕО)

11:39, 25 сентября 2017

Политика начинается с Дальнего Востока: о чем говорил Навальный на встрече с хабаровчанами (ФОТО;ВИДЕО)

21:38, 25 сентября 2017

Сын экс-губернатора Хабаровского края Ишаева отправился под домашний арест на два месяца (ФОТО; ВИДЕО)

17:50, 25 сентября 2017

Рыбный скандал: жители Нанайского района рискуют остаться без лосося и работы (ФОТО;ВИДЕО)

19:00, 24 сентября 2017

Поезд сбил иномарку в районе локомотивного депо в Хабаровске

12:11, 25 сентября 2017

Раны лица и сотрясение мозга получил хабаровчанин в результате аварии на железнодорожном переезде (ФОТО)

Происшествия

17:18, 26 сентября 2017

Дмитрий Ишаев подозревается в нанесении травм своему тестю

15:36, 26 сентября 2017

Хабаровчанка травмировалась при падении в автобусе (ФОТО)

15:03, 26 сентября 2017

Родители девятиклассницы уже неделю не могут разыскать свою дочь (ФОТО)

12:42, 26 сентября 2017

Перед судом предстанут участники нашумевшего «Тарифа аватар»

11:32, 26 сентября 2017

Семнадцать хабаровских полицейских и медиков подозреваются в получении взяток

11:13, 26 сентября 2017

Роспотребнадзор восстановил права хабаровчанина при покупке «ароматных» штор

Полная версия сайта