Новости Хабаровск

Хабаровчане перестали брать ипотечные кредиты на строящееся жилье

Жители Хабаровска не рискуют вкладывать заемные средства в новостройки. По данным банковских экспертов с начала года значительно возрос спрос на ипотеку  на приобретение квартир на вторичном рынке и это при том, что ставки по-прежнему на Дальнем Востоке на кредиты в среднем от 11,5 до 13 процентов. Между тем уже в январе 2017 года аналитики прогнозируют значительное снижение ставок по ипотеке.

В этом году ситуация во всех банках Хабаровска практически одинаковая. Число желающих взять ипотеку снизилось. Хотя средний срок кредита остается неизменным – 10 лет.

— По средней сумме кредита ситуация такая – если в 2015 году средний чек на ипотеку составлял 1,83 млн. руб., то в текущем году уже 1,7 млн. руб. при этом 1 августа 2015 года – было выдано 2125  шт. ипотечных кредитов  на  сумму  3,6 млрд.  руб.  А 1 августа 2016 год – 2 500 шт. на  сумму  5,3  млрд. рублей. Это говорит о том, что у клиентов стало меньше сбережений. Уменьшился объем первоначального взноса, сейчас  клиенты только накапливают на первоначальный взнос и идут за ипотекой, — сообщила Мария Бондаренко, начальник сектора маркетинга дальневосточного представительства банка в Хабаровске.

При этом раньше примерно 40% ипотечных заявок было на новое жилье, и 60% — на вторичное жилье. В этом году всего 15 процентов  обращений – это желание купить квартиру в новостройке. А вот 85 процентов клиентов делают свой выбор в пользу ипотеки на вторичке.

— Это говорит о том, что у клиентов нет возможности ждать определённое время и платить ипотечный кредит за строящееся жильё, им нужно сразу заехать и жить, — рассказала Мария Бондаренко, начальник сектора маркетинга дальневосточного представительства банка в Хабаровске.

Между тем жители Хабаровского края стали активнее брать ипотечные займы и в других регионах страны. По-прежнему в лидерах Краснодар, Москва, Санкт-Петербург.

— Мы с мужем приехали в Москву без денег на квартиру, но с желанием остаться в столице навсегда. Уже живем в Москве почти семь лет. На ипотеку решились только в этом году. Почувствовали стабильность. Есть работа, хороший доход, накопили на первоначальный взнос, поэтому-то и решились на покупку жилья, — поделилась Екатерина, бывшая жительница Комсомольска-на-Амуре.

Как отмечают в московском агентстве недвижимости, итогом первого полугодия 2016 года стало оживление на рынке ипотеки. Во многом это связано с тем, что жилье действительно стало доступнее благодаря появлению в Москве проектов в более дешевых сегментах, в то время как продавцы на вторичном рынке также идут на существенные скидки. По данным Росреестра по Московской области в регионе было заключено более 43 тыс. ипотечных сделок, что на 21 процент больше, чем за аналогичный период прошлого года.

— Растущий спрос на первичном рынке связан с двумя основными факторами: во-первых, в старых границах Москвы сегодня представлено огромное  количество доступных новостроек, где цены ниже 4 млн рублей (примерно половина из них вышла на рынок в первом полугодии 2016 года).  Вторая причина – это продление государственной программы субсидирования ставки по ипотеке, — рассказала Мария Кремер, брокер по недвижимости агентства недвижимости, г.Москва.

Как отмечают бывшие хабаровчане, которые рискнули взять ипотеку в Москве и Санкт-Петербурге банки в начале кризиса объявляли акции, предлагали льготные условия кредитования, что не могло не заинтересовать желающих навсегда остаться на ПМЖ в этих городах.

— Но были и подводные камни. Смягчение условий кредитования не означало снижения требований к заемщикам, которые были ужесточены во время кризиса. Уровень одобренных банками заявок составляет всего 9,1 процентов, — сообщила Мария Кремер, брокер по недвижимости агентства недвижимости, г.Москва.

Ипотечные ставки в популярных для покупки жилья бывшими дальневосточниками городах – Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре и Ростове – на уровне Хабаровского края – от 12 до 14 процентов.

Тем временем в 2017 году как заявили недавно в агентстве ипотечного жилищного кредитования РФ ставки по ипотечным кредитам в России могут снизиться до 8-9 процентов. Это будет стимулировать спрос на жилье, пояснили в ведомстве.

Напомним, DVhab.ru продолжает следить за ходом строительства новых домов в Хабаровске. Посмотреть фото новостроек и узнать всю актуальную информацию можно на нашем портале в разделе "Недвижимость". Там же можно найти выгодные предложения банков по ипотеке.

Анна Демина, новости Хабаровска на DVhab.ru

Источник — Новости Хабаровска на DVhab.ru

Также по теме:

18:42, 25 августа 2017

«Битва городов» подсчитала, где цена на продуктовую корзину ниже (ФОТО;ГОЛОСОВАНИЕ)

18:20, 9 августа 2017

Цена на бензин поднялась в очередной раз на одной из хабаровских сетей заправок (ФОТО)

14:50, 19 июля 2017

Очередное повышение цен на бензин произошло на хабаровских автозаправках (ФОТО)

14:00, 7 мая 2017

По данным Росстата цены на бензин в Хабаровске продолжают расти

09:50, 28 марта 2017

Ипотечная суббота с застройщиками состоится в Хабаровске 1 апреля при поддержке ВТБ 24 (ФОТО)

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

18:20, 19 сентября 2017

Подозреваемый в убийстве Драчева сдался силовикам (ОБНОВЛЕНИЕ)

16:15, 18 сентября 2017

Конец сказки, или Начало взлета: хабаровские аналитики предсказали будущее биткоина

19:26, 18 сентября 2017

Митинг Навального в Хабаровске под угрозой

18:00, 19 сентября 2017

Астрологический прогноз на среду, 20 сентября

16:11, 20 сентября 2017

Пропавшую в пригороде Хабаровска школьницу обнаружили у ее старшей сестры

18:22, 18 сентября 2017

Купить готовую квартиру у застройщика с помощью льгот теперь смогут молодые семьи края

Происшествия

16:11, 20 сентября 2017

Пропавшую в пригороде Хабаровска школьницу обнаружили у ее старшей сестры

11:45, 20 сентября 2017

Уголовное дело по факту исчезновения несовершеннолетней девочки возбуждено в крае

11:19, 20 сентября 2017

В Индустриальном районе ребенок попал под трамвай (ФОТО)

11:06, 20 сентября 2017

Несоблюдение ПДД и спешка автолюбителя привели к серьезной аварии (ФОТО)

10:04, 20 сентября 2017

Ружье и телефон помогли отыскать заблудившуюся в лесу женщину

Фоторепортажи

09:20, 20 сентября 2017

Гостеприимный Хабаровск: «Амур» в «Платинум Арене» проиграл четвертый матч подряд (ФОТО)

Полная версия сайта