Новости Хабаровск

Хабаровчане перестали брать ипотечные кредиты на строящееся жилье

Жители Хабаровска не рискуют вкладывать заемные средства в новостройки. По данным банковских экспертов с начала года значительно возрос спрос на ипотеку  на приобретение квартир на вторичном рынке и это при том, что ставки по-прежнему на Дальнем Востоке на кредиты в среднем от 11,5 до 13 процентов. Между тем уже в январе 2017 года аналитики прогнозируют значительное снижение ставок по ипотеке.

В этом году ситуация во всех банках Хабаровска практически одинаковая. Число желающих взять ипотеку снизилось. Хотя средний срок кредита остается неизменным – 10 лет.

— По средней сумме кредита ситуация такая – если в 2015 году средний чек на ипотеку составлял 1,83 млн. руб., то в текущем году уже 1,7 млн. руб. при этом 1 августа 2015 года – было выдано 2125  шт. ипотечных кредитов  на  сумму  3,6 млрд.  руб.  А 1 августа 2016 год – 2 500 шт. на  сумму  5,3  млрд. рублей. Это говорит о том, что у клиентов стало меньше сбережений. Уменьшился объем первоначального взноса, сейчас  клиенты только накапливают на первоначальный взнос и идут за ипотекой, — сообщила Мария Бондаренко, начальник сектора маркетинга дальневосточного представительства банка в Хабаровске.

При этом раньше примерно 40% ипотечных заявок было на новое жилье, и 60% — на вторичное жилье. В этом году всего 15 процентов  обращений – это желание купить квартиру в новостройке. А вот 85 процентов клиентов делают свой выбор в пользу ипотеки на вторичке.

— Это говорит о том, что у клиентов нет возможности ждать определённое время и платить ипотечный кредит за строящееся жильё, им нужно сразу заехать и жить, — рассказала Мария Бондаренко, начальник сектора маркетинга дальневосточного представительства банка в Хабаровске.

Между тем жители Хабаровского края стали активнее брать ипотечные займы и в других регионах страны. По-прежнему в лидерах Краснодар, Москва, Санкт-Петербург.

— Мы с мужем приехали в Москву без денег на квартиру, но с желанием остаться в столице навсегда. Уже живем в Москве почти семь лет. На ипотеку решились только в этом году. Почувствовали стабильность. Есть работа, хороший доход, накопили на первоначальный взнос, поэтому-то и решились на покупку жилья, — поделилась Екатерина, бывшая жительница Комсомольска-на-Амуре.

Как отмечают в московском агентстве недвижимости, итогом первого полугодия 2016 года стало оживление на рынке ипотеки. Во многом это связано с тем, что жилье действительно стало доступнее благодаря появлению в Москве проектов в более дешевых сегментах, в то время как продавцы на вторичном рынке также идут на существенные скидки. По данным Росреестра по Московской области в регионе было заключено более 43 тыс. ипотечных сделок, что на 21 процент больше, чем за аналогичный период прошлого года.

— Растущий спрос на первичном рынке связан с двумя основными факторами: во-первых, в старых границах Москвы сегодня представлено огромное  количество доступных новостроек, где цены ниже 4 млн рублей (примерно половина из них вышла на рынок в первом полугодии 2016 года).  Вторая причина – это продление государственной программы субсидирования ставки по ипотеке, — рассказала Мария Кремер, брокер по недвижимости агентства недвижимости, г.Москва.

Как отмечают бывшие хабаровчане, которые рискнули взять ипотеку в Москве и Санкт-Петербурге банки в начале кризиса объявляли акции, предлагали льготные условия кредитования, что не могло не заинтересовать желающих навсегда остаться на ПМЖ в этих городах.

— Но были и подводные камни. Смягчение условий кредитования не означало снижения требований к заемщикам, которые были ужесточены во время кризиса. Уровень одобренных банками заявок составляет всего 9,1 процентов, — сообщила Мария Кремер, брокер по недвижимости агентства недвижимости, г.Москва.

Ипотечные ставки в популярных для покупки жилья бывшими дальневосточниками городах – Москве, Санкт-Петербурге, Краснодаре и Ростове – на уровне Хабаровского края – от 12 до 14 процентов.

Тем временем в 2017 году как заявили недавно в агентстве ипотечного жилищного кредитования РФ ставки по ипотечным кредитам в России могут снизиться до 8-9 процентов. Это будет стимулировать спрос на жилье, пояснили в ведомстве.

Напомним, DVhab.ru продолжает следить за ходом строительства новых домов в Хабаровске. Посмотреть фото новостроек и узнать всю актуальную информацию можно на нашем портале в разделе "Недвижимость". Там же можно найти выгодные предложения банков по ипотеке.

Анна Демина, новости Хабаровска на DVhab.ru

Источник — Новости Хабаровска на DVhab.ru

Также по теме:

09:50, 28 марта 2017

Ипотечная суббота с застройщиками состоится в Хабаровске 1 апреля при поддержке ВТБ 24 (ФОТО)

08:12, 6 марта 2017

В преддверии 8 Марта цены на цветы «взлетели» на 50 процентов

13:28, 16 февраля 2017

В программе ипотеки Хабаровского края не должно быть льготников — представитель минстроя

14:20, 6 февраля 2017

Отказ от господдержки ипотеки приведет к увеличению процентных ставок для хабаровчан

16:40, 22 декабря 2016

Плюс 100 сливочному маслу, минус 100 – огурцам: результаты мониторинга цен на продукты подводят в крае

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

17:40, 21 апреля 2017

Массовые беспорядки в Биробиджане вызвал вооруженный «захват» предпринимателя Ивана Проходцева (ФОТО; ВИДЕО)

16:00, 23 апреля 2017

Несовершеннолетний неонацист совершил нападение на ФСБ в Хабаровске и убил двух человек (ФОТО;ВИДЕО;ОБНОВЛЕНИЕ)

21:20, 21 апреля 2017

Установлена личность нападавшего на управление ФСБ в Хабаровске (ФОТО)

12:50, 22 апреля 2017

Расстрелявший приемную ФСБ хвастался тем, что мог легко достать огнестрельное оружие

23:36, 21 апреля 2017

Напавший на здание ФСБ украл оружие из тира и застрелил сотрудника (ФОТО)

13:41, 22 апреля 2017

Две улицы в центре Хабаровска по-прежнему перекрыты из-за нападения на здание ФСБ (ФОТО; ВИДЕО)

Полная версия сайта