Новости Хабаровск

Падение спроса на рынке недвижимости заставляет хабаровчан существенно снижать цены на квартиры

Хабаровчане все чаще говорят, что не могут продать квартиру за желаемую сумму. Снижать цены на жилье их вынуждают риэлторы, которые аргументируют свою позицию уменьшением спроса и необоснованно высокой стоимостью "квадратов".

Торги при покупке-продаже элитного жилья достигают 1-2 миллионов. На жилье среднего класса установленную цену могут уменьшить на 400 тысяч.

– Свою трехкомнатную квартиру мы хотели выставить на продажу за 10 миллионов: новый дом, удобное расположение и хороший ремонт дают основание для такой стоимости. После беседы с риэлтором пришлось снизить сумму до 8 миллионов. При том, что в этом же доме продается квартира черновой отделки, которая стоит столько же. Это возмутительно, в нашей квартире отличный ремонт – въезжай и живи, а в соседней только входные двери, проводка и батареи, и такая же цена, – рассказал хабаровчанин Алексей, продавец.

По словам другого человека, продающего двухкомнатную квартиры в районе Памятника партизанам, после убеждений риэлтора вместо 4 миллионов пришлось выставить на торги за 3,6 млн.

Сами риэлторы объясняют ситуацию снижением покупательной способности населения и нестабильной экономической ситуацией в стране в целом:

– Рынок недвижимости в России раздулся, как большой пузырь, который скоро лопнет. Цены на жилье были необоснованно завышенными с 2011-2012 года. А сейчас они возвращаются в нормальное состояние. Грамотный специалист сумеет объяснить, что лучше сразу немного снизить цену, чтобы продать квартиру быстрее. Пока ее стоимость не упала совсем. Но многие хозяева не хотят верить, что квартиры стоят именно столько, и продолжают ждать, – отметил Егор Григорьев, руководитель агентства недвижимости.

По словам специалистов, снижению цен в этом году предшествовал резкий подъем. Он был обусловлен стремлением инвестировать накопления в недвижимость в начале кризиса, пока этот рынок был стабильно растущим. Большой спрос еще больше повышал доходы продавцов, но сейчас «волна» массовой скупки прошла.

– Перед Новым годом люди скупали квартиры, как сумасшедшие. Риэлторы могли продать их на 100-200 тысяч дороже установленной стоимости. А сейчас взялись за головы и выжидают. В агентства все также часто звонят покупатели, смотрят, но не спешат с покупкой. По-прежнему наблюдается высокий спрос на элитное жилье, квартиры осматривают, но даже после скидки в миллион покупатели не принимают решение, – отметил Егор Григорьев.

В других агентствах недвижимости подтверждают тенденцию к «застою» на рынке. Согласно мониторингу, который проводит наш портал, максимальный темп снижения рынка в этом году пришелся на начало лета. В июне средняя стоимость квадратного метра по городу упала на 2%, в июле снижение составило уже 0,8%, и постепенно темп замедлился до 0,52%, так что стоимость квадратного метра и составила 72247,6 рубля. Более того, риэлторы утверждают, что даже указанные в объявлениях цены не показывают реальной ситуации.

– Сейчас на вторичном рынке ситуация непростая. Все принимают участие в игре, у кого крепче нервы: у продавцов или покупателей. Первыми сдаются продавцы, которые хотят уехать в другой город или приобрести более дешевое жилье. Торг в таких случаях очень большой. Если судить по внешним источникам, на сайтах объявлений или в газетах заметно снижение примерно на 10%. Но реальные цифры другие: фактически в результате торга можно уменьшить стоимость квартиры на 20%, – рассказала Элеонора Сон, директор агентства недвижимости.

Единогласно эксперты сходятся в том, что в ближайшее время рынок недвижимости будет продолжать падать. Появление дешевого жилья на вторичном рынке потянет за собой уменьшение цен на жилье в новостройках, которое тоже уже наблюдается в Хабаровском крае. Есть вероятность, что все же осенью произойдет сезонное повышение цен, или темп падения рынка замедлится, но ждать подорожания квартир в ближайшие несколько лет не стоит.

Александра Трубникова, новости Хабаровска на DVhab.ru

Источник — новости Хабаровска на dvhab.ru

Также по теме:

17:00, 27 октября 2016

Десятки тысяч граждан не хотят платить налог на недвижимость

17:00, 6 октября 2016

Цены на вторичном рынке жилья в Хабаровске продолжают расти

12:01, 4 апреля 2016

Средняя стоимость квадратного метра в Хабаровске продолжает снижаться

17:26, 10 февраля 2016

Рынок жилья Хабаровска «выходит из спячки»

15:30, 14 октября 2015

Квартиры в районах ул. Краснодарской и станции Хабаровск-2 подешевели в краевой столице

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

10:00, 3 декабря 2016

Администрации хабаровских такси безразличны к смерти своих подчиненных — таксисты (ФОТО; ВИДЕО)

18:10, 2 декабря 2016

Убийство таксиста раскрыто в Хабаровске по горячим следам

10:00, 4 декабря 2016

Раз, два, три! Елочка, гори: хабаровчане устроили давку на встрече с главным Дедом Морозом России (ФОТО;ВИДЕО)

20:50, 3 декабря 2016

Главный Дед Мороз России открыл каток на набережной и зажег городскую елку (ФОТО;ВИДЕО)

18:00, 2 декабря 2016

Анонсы развлекательных событий в Хабаровске на выходные, 3 и 4 декабря (ФОТО)

16:00, 2 декабря 2016

DVhab.ru определил самых красивых тусовщиц Хабаровска прошедшей недели (ФОТО)

Происшествия

21:55, 4 декабря 2016

Mark II в ДТП на Краснореченской смял Toyota Corolla (ФОТО)

18:13, 3 декабря 2016

Две Passo пострадали в пьяном ДТП, которое устроила женщина на Vitz (ФОТО)

Фоторепортажи

16:30, 3 декабря 2016

Хабаровский «Амур» с разницей в одну шайбу проиграл питерскому «СКА» — 1:2 (ОНЛАЙН; ФОТО; ВИДЕО)

Полная версия сайта