Новости Хабаровск

Цены на двухкомнатные квартиры больше всего снизились за июль в Хабаровске

В полном соответствии с динамикой основного показателя рынка недвижимости изменялись и цены предложения на квартиры. Наибольшее падение цен за июль было отмечено у двухкомнатных квартир. Так в центре города двухкомнатные «хрущевки» подешевели на 3,2%, а улучшенной планировки («брежневки») на 2,9%.

Ближе к центру Хабаровска двухкомнатные квартиры новой планировки стали предлагаться дешевле на 3,3%, а «хрущевки» — на 2,5%. В средней отдаленности на 2,5% меньше стали запрашивать за  квартиры улучшенной планировки и на 0,3% — за «хрущевки». Двухкомнатных «сталинок» в этом районе престижности немного, но цена на них за месяц упала на 6,9%. На окраинах города двухкомнатные квартир всех планировок потеряли в цене: 0,2% — квартиры новой планировки, по 1% — «хрущевки» и «брежневки», 2,2% — «сталинки» и 10,6% — малосемейки.

Из районов престижности наибольшие потери в цене понесли квартиры расположенные ближе к центру города. Здесь основную роль сыграли квартиры новой планировки — однокомнатные (–2,2%) и двухкомнатные (–3,3%). Эти квартиры в структуре предложения своих сегментов составляют соответственно 44% и 69% и определяют всю погоду во всем районе престижности. К тому же и «хрущевки» здесь потеряли в цене — двухкомнатные 2,5%, а трехкомнатные 4,9%. Хотя они не такие многочисленные, но свое влияние оказали.

Рассматривая ситуацию на рынке в июле можно заметить, что в большей части сегментов квартир новой планировки цены росли, где-то больше, где-то меньше, но росли. Так однокомнатные квартиры в центре города подорожали на 1,9%, в средней отдаленности — на 1,7%, на окраине — на 0,9%, трехкомнатные квартиры новой планировки подорожали везде, кроме центра города, хотя и не намного — от 0,1% до 0,3%.

Такой дружный рост цен на квартиры новой планировки говорит о том, что спрос на качественное жилье возвращается. Только самые дорогие — трехкомнатные в центре города не спешат расти в цене, и продолжают пока снижаться (–0,9%), что вполне понятно. Они и так уже сопоставимы по ценам если не с московскими квартирами, то с подмосковными их сравнивать можно вполне. Вот, например, квартира на третьем этаже 11-этажного дома на улице Дикопольцева предлагается на продажу за 20 миллионов рублей. При этом общая площадь у нее всего 80 квадратных метров, а квадратный метр получается по цене 250 тысяч рублей. Есть, конечно, квартиры и по 18 миллионов рублей, с ценой квадратного метра 160–190 тысяч рублей, но и они далеко не каждому по карману, даже если взять субсидированный кредит в банке.

Средняя стоимость квартир по районам престижности
на 1.08.2015, в тыс. руб.

Центр

 

1-комн.

2-комн.

3-комн.

малосемейка

1 650,00

новой планировки

4 018,42

6 175,26

8 676,78

сталинка

2 765,56

3 998,54

5 653,21

улучшенной планировки

2 910,87

3 677,15

4 396,76

хрущевка

2 864,80

3 412,66

4 209,48

Ближе к центру

малосемейка

1 977,14

2 220,00

новой планировки

3 177,69

4 587,98

5 089,67

сталинка

1 550,00

2 839,71

3 536,96

улучшенной планировки

2 483,19

3 120,97

3 670,93

хрущевка

2 496,64

2 798,55

3 599,00

Средней отдаленности

малосемейка

1 581,18

новой планировки

2 772,77

3 720,21

4 444,59

сталинка

1 146,00

2 025,45

3 250,00

улучшенной планировки

2 353,13

2 984,81

3 458,63

хрущевка

2 131,93

2 807,79

3 306,50

Окраина

малосемейка

1 464,52

1 690,00

новой планировки

2 443,69

3 210,53

3 689,07

сталинка

1 678,44

2 223,48

2 858,70

улучшенной планировки

2 120,20

2 699,90

3 135,12

хрущевка

2 032,43

2 502,53

2 936,40

Такое жилье уже давно предлагается на продажу и, видимо, не скоро еще будет продано. А вот трехкомнатные квартиры новой планировки в центре города за 4–5 миллионов рублей недолго будут стоять в прайс-листах. Сегодня самое время их покупать, и знающие люди, конечно же, воспользуются такой ситуацией.

Александр Хворов, новости Хабаровска на DVhab.ru

Источник — новости Хабаровска на dvhab.ru

 — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru
 — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru

Также по теме:

15:30, 14 октября 2015

Квартиры в районах ул. Краснодарской и станции Хабаровск-2 подешевели в краевой столице

17:20, 4 августа 2015

Стоимость квартир на 38-й школе и в Первом микрорайоне снизилась в июле в Хабаровске

17:15, 6 июля 2015

В большинстве микрорайонов Хабаровска цены на квартиры стали ниже в июне

14:32, 4 июня 2015

В мае заметно подешевели квартиры в районах улицы Большая и на Базе КАФ

11:23, 4 июня 2015

Дешевле всего в Хабаровске стоят квартиры из категории «сталинок»

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

13:50, 1 декабря 2016

С моста через Амур в Комсомольске спрыгнул молодой мужчина, разбившись насмерть

10:00, 3 декабря 2016

Администрации хабаровских такси безразличны к смерти своих подчиненных — таксисты (ФОТО; ВИДЕО)

18:10, 2 декабря 2016

Убийство таксиста раскрыто в Хабаровске по горячим следам

19:40, 1 декабря 2016

Хабаровские подражатели живодерок просто хотели привлечь к себе внимание

13:00, 1 декабря 2016

Почему пиво стоит 60 рублей, а грецкие орехи 200? — самые волнующие вопросы хабаровчан Путину (ВИДЕОБЛИЦ)

18:45, 1 декабря 2016

Владимир Путин обратился с Посланием к Федеральному собранию, определив основные направления развития страны (ОНЛАЙН)

Происшествия

18:13, 3 декабря 2016

Две Passo пострадали в пьяном ДТП, которое устроила женщина на Vitz (ФОТО)

Фоторепортажи

16:30, 3 декабря 2016

Хабаровский «Амур» с разницей в одну шайбу проиграл питерскому «СКА» — 1:2 (ОНЛАЙН; ФОТО; ВИДЕО)

Полная версия сайта