Новости Хабаровск

На 600 рублей в среднем подешевел квадратный метр жилья в Хабаровске в июле

Как будто и не прошел год на рынке жилья Хабаровска с его прошлогодним осенним взлетом и последующим весенним падением. В июле текущего года стоимость квадратного метра в городе вернулась к показателям июля прошлого года с незначительной разницей. К началу августа квадратный метр на рынке жилья в Хабаровске предлагался на продажу в среднем по 72628,89 рубля, потеряв в цене за месяц 603 рубля (0,82%).

С начала года квадратный метр жилья в Хабаровске подешевел в среднем на 2310 рублей. В январе еще наблюдался некоторый рост на рынке квартир, продолживший осенний галоп цен. Но в феврале уже был отмечен спад средних цен, прерванный небольшим ростом в марте. С апреля цены уверенно пошли вниз, набирая скорость вплоть до июня, когда месячное снижение средних цен квадратного метра превысило 2%. Лишь в минувшем месяце падение замедлилось, видимо предчувствуя осеннее повышение. Пока незначительно, но выросло за месяц и количество предложений квартир на продажу. Все это свидетельствует пока лишь о начале стабилизации рынка жилья в городе. Говорить о большем пока рано. Ситуация с ценами в августе и сентябре даст окончательный ответ о дальнейшем направлении движения рынка жилья в Хабаровске.

Показатель средней цены квадратного метра жилья в городе в июне снижался опережающим темпом у двухкомнатных квартир (со средним темпом –1,5%). Среди них лидировали квартиры новой планировки, потерявшие в цене квадратного метра в центре 1,3%, ближе к центру — 2,6%, в средней отдаленности — 0,7% и на окраинах — 0,6%. Дешевел квадратный метр и у двухкомнатных квартир других планировок. Особенно значительное снижение наблюдалось у «хрущевок» в центре и ближе к центру (–2,7% и –2,5% соответственно) и у квартир улучшенной планировки в средней отдаленности и на окраинах (–2,3% и –1,3% соответственно). Исключением стали «хрущевки» в средней отдаленности, у которых квадратный метр стал предлагаться дороже за месяц на 1,8%.

У однокомнатных квартир квадратный метр стал предлагаться на продажу в среднем по городу дешевле на 0,5%. И такое незначительное снижение было обусловлено тем, что в отдельных сегментах однокомнатных квартир цены квадратного метра за июль выросли. Так у однокомнатных квартир новой планировки за квадратный метр общей площади жилья стали запрашивать больше на 1,7%, а у однокомнатных «хрущевок» ближе к центру — на 2,3%. И в средней отдаленности у однокомнатных квартир новой планировки квадратный метр стал дороже на 0,2%. Учитывая, что они составляют в этом районе престижности среди однокомнатных квартир более 80%, даже незначительное изменение цены у них оказывает существенное влияние на общую ситуацию в этом сегменте.

У трехкомнатных квартир снижение стоимости квадратного метра в среднем по городу за июль составило всего 0,3%. Это связано с тем, что у трехкомнатных квартир новой планировки в средней отдаленности от центра и на окраинах квадратный метр дорожал (0,2% и 1,1% соответственно). Значительно вырос в цене квадратный метр и у трехкомнатных «хрущевок» в средней отдаленности (3,1%). Подорожал квадрат и у трехкомнатных квартир улучшенной планировки на окраинах (0,4%). Все это в совокупности оказало влияние не только на цену квадратного метра у трехкомнатных квартир, но и в целом на ситуацию, поскольку они составляют заметную долю во всем объеме предложения.

Средняя стоимость квадратного метра в июле 2015 г., в руб.

 

Центр

Ближе
к центру

Средней
отдаленности

Окраина

малосемейки

71 739,13

80 192,93

75 932,20

70 697,38

новой планировки

98 094,29

78 421,63

69 866,86

60 398,58

сталинки

74 133,97

54 577,26

44 487,29

44 830,37

улучшенной планировки

78 958,73

67 990,74

64 479,94

57 485,39

хрущевки

80 276,80

67 173,80

65 096,67

59 280,10

Из районов престижности наибольшее снижение цен квадратного метра наблюдалось в июле ближе к центру (–1,5%). Из планировок в минувшем месяце лидировали малосемейки. И, тем не менее, они лидируют по стоимости квадратного метра жилья во всех районах престижности, кроме центра. Там самый дорогой квадратный метр остается у трехкомнатных квартир новой планировки (в среднем по 98845 рублей). А на втором месте по цене квадрата в центре — однокомнатные квартиры улучшенной планировки (в среднем по 90841 рублю).

Самый дешевый квадратный метр жилья предлагается на продажу у трехкомнатных «сталинок» на окраинах города (в среднем по 42107 рублей). Но к этой категории относятся слишком разные дома — это двух— и трехэтажные кирпичные здания, двухэтажные деревянные дома, которые сегодня называют бараками, и одноэтажные кирпичные строения чуть ли не дореволюционной постройки. Поэтому цены за квадратный метр у них сильно отличаются. Если говорить о минимальных ценах, то они запрашиваются за квадратный метр в деревянных двухэтажных домах, построенных в середине прошлого века. За счет такого жилья решался в свое время квартирный вопрос для наиболее востребованных рабочих кадров на промышленных предприятиях растущего города. И для своего времени они были вполне комфортны — считалось за счастье получить в них квартиру. Сегодня же квадратный метр в них предлагают на продажу по цене от 14 до 20 тысяч рублей.

Александр Хворов, новости Хабаровска на DVhab.ru
 

Источник — новости Хабаровска на dvhab.ru

 — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru
 — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru

Также по теме:

11:30, 14 октября 2015

Средняя стоимость квадратного метра незначительно выросла в сентябре в Хабаровске

15:29, 6 июля 2015

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Хабаровске упала на полторы тысячи рублей

10:08, 4 июня 2015

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Хабаровске немного снизилась в мае

10:10, 5 мая 2015

Стоимость квадратного метра подешевела у квартир новой планировки в центре Хабаровска

11:03, 3 апреля 2015

За март квадратный метр жилья в Хабаровске подорожал в среднем на 200 рублей

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

20:20, 26 мая 2017

Анонс развлекательных мероприятий на выходные 27 и 28 мая

22:00, 25 мая 2017

Сотни выпускников попали в объективы фотографов DVhab.ru (ФОТО)

16:59, 25 мая 2017

Более двух тысяч выпускников хабаровских школ услышали последний звонок (ФОТО;ВИДЕО)

10:00, 27 мая 2017

График ограничения движения транспорта в Хабаровске на День города (СХЕМА)

16:00, 27 мая 2017

Более 35 тысяч хабаровчан прошли шествием по центральным улицам в честь Дня города (ФОТО;ВИДЕО)

18:08, 25 мая 2017

Неизвестный мужчина расстрелял автомобили торговцев на центральном рынке Хабаровска

Происшествия

13:21, 27 мая 2017

Гнавшегося за собакой мужчину насмерть сбил автомобиль в Хабаровске (ФОТО)

13:08, 27 мая 2017

В пригороде Хабаровска насмерть сбили выбежавшую на дорогу женщину (ФОТО)

17:59, 26 мая 2017

В Хабаровске сотрудниками ЧОПа был задержан хулиган, напавший на офис местной телекомпании

17:13, 26 мая 2017

Охранник оптовой цветочной базы проспал хищение двух миллионов рублей

16:46, 26 мая 2017

Волонтеры Хабаровска ищут пропавших Кристину и Максима (ФОТО)

14:56, 26 мая 2017

В краевом центре местный житель на внедорожнике сбил школьника на «зебре» (ФОТО)

Полная версия сайта