Новости Хабаровск

Стоимость квадратного метра подешевела у квартир новой планировки в центре Хабаровска

За апрель средняя цена квадратного метра на рынке жилья Хабаровска уменьшилась на 0,35% (262 рубля) и он стал предлагаться на продажу по 75487,36 рубля. Это на 549 рублей больше, чем в начале января и на 887 рублей больше апреля прошлого года. Самое значительное понижение цены у квартир новой планировки в центре города.

Весь нынешний год рынок жилья в городе снижается. Исключением стал только март, когда рост составил четверть процента. Причина такой ситуации, прежде всего, в значительном росте рынка во второй половине прошлого года (с июля по январь квадратный метр подорожал на 3015 рублей). При этом сокращалось предложение квартир на продажу (за те же месяцы на 50%), и сворачивались по известным причинам ипотечные программы в банках города.

Получилось, что рынок жилья к началу нового года был перегрет, а предложение продолжало сокращаться при низких шансах у потенциальных покупателей получить кредит в банке на приобретение квартиры. После уменьшения ключевой ставки Центробанком в марте и введения субсидирования ипотечных кредитов Правительством РФ кредитование начало набирать обороты, и рынок отреагировал небольшим ростом. В апреле объем предложения на рынке начал расти (за месяц на 9%) при этом спрос пока сохраняется на прежнем уровне. Это опять развернуло рынок к снижению.

Наиболее значительное снижение стоимости квадратного метра в апреле было отмечено в центре города. При этом если говорить о квартирах новой планировки, как самых многочисленных (50% всех предложений в центре), то у них заметно дешевле стал предлагаться квадратный метр у двухкомнатных квартир (–2,4%). Прежде этот сегмент лидировал по стоимости квадратного метра в городе. Подешевел квадратный метр и у однокомнатных квартир этой планировки (–0,5%). А у трехкомнатных квартир новой планировки в центре города стоимость квадратного метра выросла, и в апреле он стал самым дорогим со средней ценой 101699,5 рубля.

«Хрущевки» в центре города составляют более 20% всех предложений, и эти квартиры всех размеров потеряли здесь за месяц в цене квадратного метра весьма заметно: трехкомнатные — 2%, двухкомнатные — 1,9%, однокомнатные — 0,6%.

Квадратный метр у одно— и двухкомнатных квартир улучшенной планировки в центре также заметно подешевел (2,2% и 3,7% соответственно).

В основном ситуации в центре города и определила общую тенденцию снижения рынка в апреле.

Средняя стоимость квадратного метра в апреле 2015 г., в руб.

 

Центр

Ближе
к центру

Средней
отдаленности

Окраина

малосемейки

95 833,33

95 855,42

76 859,24

79 621,62

новой планировки

100 711,59

80 782,99

72 548,59

62 821,56

сталинки

77 846,01

63 795,42

48 526,25

45 542,69

улучшенной планировки

82 173,48

71 116,14

67 849,90

60 634,48

хрущевки

83 097,34

72 151,05

68 520,50

61 233,21

В остальных районах престижности средняя стоимость квадратного метра незначительно выросла, как, например, ближе к центру и на окраинах на 0,3%, или осталась на прежнем уровне, как в районе средней отдаленности.

При этом в отдельных сегментах тенденции роста были существенные. Так, на окраинах у квартир новой планировки всех размеров, которые составляют 39% всех предложений в этом районе престижности, квадратный метр дорожал с темпом от 0,4% у трехкомнатных, до 0,7% у однокомнатных.

В районе средней отдаленности от центра существенно подорожал квадратный метр в «хрущевках» всех размеров: у трехкомнатных — на 4,3%, у однокомнатных — на 4%, а у двухкомнатных — на 0,6%.

Рост стоимости среднего квадратного метра у квартир новой планировки в подавляющем большинстве сегментов рынка свидетельствует о сохранении спроса на эти квартиры. А поскольку они составляют более половины всех предложений, то это указывает на возможный рост рынка жилья в целом по городу.

Александр Хворов, новости Хабаровска на dvhab.ru
 

Источник — новости Хабаровска на dvhab.ru

 — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru
 — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru

Также по теме:

11:30, 14 октября 2015

Средняя стоимость квадратного метра незначительно выросла в сентябре в Хабаровске

10:42, 4 августа 2015

На 600 рублей в среднем подешевел квадратный метр жилья в Хабаровске в июле

15:29, 6 июля 2015

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Хабаровске упала на полторы тысячи рублей

10:08, 4 июня 2015

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Хабаровске немного снизилась в мае

11:03, 3 апреля 2015

За март квадратный метр жилья в Хабаровске подорожал в среднем на 200 рублей

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

17:27, 7 декабря 2016

Сослуживцы проводят с почестями в последний путь биробиджанских медсестер, погибших в Сирии

14:45, 7 декабря 2016

Тела погибших в Сирии российских медиков в четверг доставят в Хабаровск (ФОТО)

14:35, 9 декабря 2016

Тела погибших в Сирии медсестр доставили на родину (ОБНОВЛЯЕТСЯ; ФОТО; ВИДЕО)

18:05, 7 декабря 2016

В результате мощного взрыва в Советской Гавани пострадало четыре человека (ОБНОВЛЯЕТСЯ; ФОТО; ВИДЕО)

12:00, 7 декабря 2016

Диалога не вышло: Герои России не нашли общего языка с подростками Хабаровска (ФОТО;ВИДЕО)

10:48, 8 декабря 2016

Погибшие в Сирии медсестры будут награждены посмертно — Владимир Путин (ФОТО)

Происшествия

20:00, 9 декабря 2016

Родственники и коллеги погибших в Сирии медсестер отдали дань уважения на церемонии прощания (ВИДЕО)

14:35, 9 декабря 2016

Тела погибших в Сирии медсестр доставили на родину (ОБНОВЛЯЕТСЯ; ФОТО; ВИДЕО)

14:10, 9 декабря 2016

Тела погибших в Сирии медсестер доставили на родину в Биробиджан (ВИДЕО)

12:20, 9 декабря 2016

Третье в его жизни убийство — то ли еще будет?

12:20, 9 декабря 2016

Пенсионер-развратник соблазнил 37-летнюю женщину, за что поплатился жизнью

09:37, 9 декабря 2016

Завершены работы по разборке в поврежденной взрывом газа квартире в Советской Гавани

Полная версия сайта