Новости Хабаровск

Квартиры в Хабаровске немного подешевели в марте

Цены на квартиры — не столь объективный показатель рынка жилья, как стоимость квадратного метра. Хотя бы потому, что для точной и полной оценки квартиры используется около 20 показателей. Однако, можно сказать, что в целом в марте наблюдается снижение цен на квартиры.

За март в Хабаровске дороже стали предлагаться на продажу в центре города лишь трехкомнатные квартиры новой планировки на символические 0,1% и одно— и трехкомнатные «хрущевки» (1,4% и 3,6% соответственно). Ближе к центру подорожали только двухкомнатные квартиры улучшенной планировки (1%), а в средней отдаленности — трехкомнатные квартиры новой планировки (2,7%).

На окраинах города поднялись цены предложения в трех сегментах: у двухкомнатных квартир новой планировки (2,7%), «хрущевок» (1,2%) и однокомнатных квартир улучшенной планировки (1,9%).

Был отмечен рост цен предложения и в некоторых других сегментах рынка у «сталинок» и малосемеек. Но они составляют очень малый процент от общего числа и существенно не повлияли на общую картину с ценами.

Средняя стоимость квартир по районам престижности
на 1.04.2015, в тыс. руб.

Центр

 

1-комн.

2-комн.

3-комн.

малосемейка

1 593,33

новой планировки

4 287,46

6 482,89

8 918,36

сталинка

2 324,44

4 596,11

5 807,15

улучшенной планировки

3 139,50

3 975,95

4 595,15

хрущевка

2 963,31

3 646,94

4 362,86

Ближе к центру

малосемейка

1 760,00

2 625,00

новой планировки

3 422,69

4 660,93

5 249,11

сталинка

1 807,06

3 148,80

4 390,77

улучшенной планировки

2 610,33

3 268,07

3 738,35

хрущевка

2 588,89

3 138,10

3 699,23

Средней отдаленности

малосемейка

1 648,24

2 350,00

новой планировки

2 954,76

3 819,23

4 653,88

сталинка

1 806,25

2 252,63

3 319,17

улучшенной планировки

2 369,68

3 181,46

3 641,10

хрущевка

2 258,03

2 847,78

3 443,33

Окраина

малосемейка

1 653,78

1 960,00

новой планировки

2 546,17

3 295,23

3 827,52

сталинка

1 557,78

2 382,26

2 899,00

улучшенной планировки

2 341,38

2 812,01

3 265,88

хрущевка

2 067,59

2 624,89

2 975,45

Но все-таки основная тенденция с ценами на квартиры в марте — это их снижение. Заметно дешевле стали предлагать на продажу однокомнатные квартиры. В среднем по городу на 3,8%. Но такой темп снижения цен вызван не падением спроса на них, а скорее компенсацией стремительного роста цен в предыдущие месяцы. Только за декабрь–февраль цены предложения поднялись на однокомнатные квартиры в среднем по городу на 7%. А до этого были еще несколько месяцев активного роста.

Средние цены на квартиры во всех районах престижности, кроме окраин, снижались с темпом от 1,4% в средней отдаленности до 1,9% ближе к центру.

Причина снижения цен на квартиры во многих сегментах рынка кроется в сокращении спроса со стороны потенциальных покупателей. Во-первых, кто имел возможность вложиться в приобретение квартиры, постарались это сделать до нового года и сегодня они только радуются покупке. А кто-то инвестировал в недвижимость с целью сохранения денег, и сегодня со стороны наблюдает за ситуацией и ждет повышения цен для реализации приобретенной недвижимости и возврата своих капиталов.

Во-вторых, кто не имел достаточных средств до нового года, скорей всего не имеет их и сейчас. Поэтому им приходится уповать только на кредиты. А они сегодня малодоступны из-за высоких ставок и опасений банков роста своей кредитной задолженности. Хотя здесь ситуация начинает выправляться из-за государственной поддержки банковского сектора и постепенного снижения  кредитных ставок. Поэтому можно надеяться, что ситуация с покупательской способностью начнет постепенно улучшаться и к лету или началу осени спрос придет в норму и рост цен приблизится к темпу инфляции.

Александр Хворов, новости Хабаровска на dvhab.ru
 

Источник — новости Хабаровска на dvhab.ru

 — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru
 — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru

Также по теме:

15:30, 14 октября 2015

Квартиры в районах ул. Краснодарской и станции Хабаровск-2 подешевели в краевой столице

17:20, 4 августа 2015

Стоимость квартир на 38-й школе и в Первом микрорайоне снизилась в июле в Хабаровске

17:15, 6 июля 2015

В большинстве микрорайонов Хабаровска цены на квартиры стали ниже в июне

14:32, 4 июня 2015

В мае заметно подешевели квартиры в районах улицы Большая и на Базе КАФ

12:30, 5 мая 2015

Стоимость жилья в Прибрежном микрорайоне и возле 68-й школы выросла в Хабаровске в апреле

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

10:00, 3 декабря 2016

Администрации хабаровских такси безразличны к смерти своих подчиненных — таксисты (ФОТО; ВИДЕО)

10:00, 4 декабря 2016

Раз, два, три! Елочка, гори: хабаровчане устроили давку на встрече с главным Дедом Морозом России (ФОТО;ВИДЕО)

15:00, 5 декабря 2016

Историческая водонапорная башня в Хабаровске станет частью бизнес-центра (ФОТО;КАРТА)

12:27, 5 декабря 2016

Живодерку Алёну могут отправить в психиатрическую клинику, а Алину видели вне стен СИЗО

20:50, 3 декабря 2016

Главный Дед Мороз России открыл каток на набережной и зажег городскую елку (ФОТО;ВИДЕО)

15:00, 4 декабря 2016

Кристина Si рассказала хабаровчанам о столичном пафосе и спела им про красивую жизнь (ФОТО)

Происшествия

21:32, 5 декабря 2016

Тринадцатилетнего Данилу Луговского разыскивают больше трех дней (ОБНОВЛЯЕТСЯ; ФОТО)

16:56, 5 декабря 2016

Водитель Toyota Passo отбил ягодицы в аварии на перекрестке (ФОТО)

15:13, 5 декабря 2016

Пьяный автолюбитель едва не погиб в спровоцированной им аварии (ФОТО)

15:11, 5 декабря 2016

Националиста из Хабаровска приговорили к 1,5 годам заключения

12:27, 5 декабря 2016

Живодерку Алёну могут отправить в психиатрическую клинику, а Алину видели вне стен СИЗО

12:20, 5 декабря 2016

Смертельный выезд на встречную — на трассе Хабаровск-Биробиджан погиб водитель Prius (ФОТО)

Полная версия сайта