Новости Хабаровск

Квартиры в районах массовой застройки подорожали в Хабаровске в феврале

В наблюдаемых микрорайонах и жилмассивах рост цен на квартиры в феврале был отмечен в первую очередь там, где преобладают бюджетные квартиры в дома новой планировки, построенные в советские годы (Прибрежный и Южный микрорайоны, а также район остановок Памятник партизанам и Топографический техникум). Подорожали квартиры и в отдельных районах массовой застройки последних лет (Рабочий городок, Флегонтова) и в районах активного строительства нового жилья (Овощесовхоз, База КАФ, Авиагородок). При этом рост в них наблюдался в основном за счет значительного удорожания трехкомнатных квартир.

В результате сложилась ситуация, когда трехкомнатные квартиры на Базе КАФ (окраина города) предлагаются на продажу дороже, чем такие же квартиры в районе Топографического техникума (средняя отдаленность) или даже в Первом микрорайоне (район престижности ближе к центру). Хотя это можно объяснить тем, что упомянутая окраина является самой экологически благополучной, а большие квартиры там строят самой современной планировки, не сравнимые с типовыми панельными домами того же Первого микрорайона.

Двух— и трехкомнатные квартиры в районе улиц Сысоева и Вахова в феврале стали предлагаться дешевле на 5,8% и 1,8% соответственно. Это квартиры, достаточно больших площадей и современных планировок, но в сегодняшней экономической ситуации они не многим по карману. А вот однокомнатные квартиры здесь продолжают покупать активно и поэтому цены на них выросли за месяц на 1,8%.

Дешевело жилье в микрорайонах и жилмассивах города, которые не популярны из-за удаленности от центра и квартиры в которых не пользуются большим спросом (38-я школа, 2-й Хабаровск, Красная речка, пос. им. Горького). Но есть и микрорайоны, подешевевшие за месяц по другим причинам. Например, Северный микрорайон или Антенная–Санитарная, жилье в которых продолжительное время стабильно росло в цене, опережая по темпам другие жилмассивы. Такая ситуация не может продолжаться бесконечно и требует периодической коррекции относительно средних цен. Что и было отмечено в этих жилмассивах в феврале.

Перспективы рынка жилья на ближайшие месяцы однозначные. Рост должен продолжиться. За это говорит инфляция, которая выражается двузначными цифрами, сохраняющийся спрос на жилье и невысокое предложение, которое снижалось в течение года со средним темпом 5–9% в месяц.

В декабре предложение жилья на хабаровском рынке вообще обвалилось на 26%. Понятно, что такая ситуация не могла продолжаться долго. В январе, хотя сокращение объема предложения квартир на продажу продолжилось, но его темп снизился до 11%, а в феврале до 2%. Это дает нам право надеяться на то, что в марте объем предложений квартир на продажу начнет восстанавливаться, пойдет в рост и постепенно достигнет прежних значений.

Но даже при росте предложения, спрос по-прежнему превышает его, что и гарантирует продолжение роста цен на хабаровском рынке жилья, как минимум до начала лета.

Александр Хворов, новости Хабаровска на dvhab.ru
 

Источник — новости Хабаровска на dvhab.ru

 — dvnovosti.ru
 — dvnovosti.ru

Также по теме:

15:30, 14 октября 2015

Квартиры в районах ул. Краснодарской и станции Хабаровск-2 подешевели в краевой столице

17:20, 4 августа 2015

Стоимость квартир на 38-й школе и в Первом микрорайоне снизилась в июле в Хабаровске

17:15, 6 июля 2015

В большинстве микрорайонов Хабаровска цены на квартиры стали ниже в июне

14:32, 4 июня 2015

В мае заметно подешевели квартиры в районах улицы Большая и на Базе КАФ

12:30, 5 мая 2015

Стоимость жилья в Прибрежном микрорайоне и возле 68-й школы выросла в Хабаровске в апреле

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

17:42, 21 февраля 2017

Первый случай игры «Беги или умри» зафиксирован в Хабаровске (ФОТО; ВИДЕО)

20:00, 20 февраля 2017

В период подачи заявлений на ОГЭ педагоги и психологи уверяют: не всем ученикам необходим 10 класс

18:40, 20 февраля 2017

Топ-10 подарков для защитников Отечества на 23 февраля по версии DVhab.ru (ФОТО)

16:04, 20 февраля 2017

Хабаровчане массово получают паспорта на «безглонассные» автомобили

11:55, 19 февраля 2017

Проспект 60 лет Октября в Хабаровске стал лидером по числу ДТП в минувшую субботу (ФОТО)

08:40, 21 февраля 2017

Возле «Ерофей Арены» построят бизнес-центр стоимостью 1,5 миллиарда рублей

Происшествия

17:29, 21 февраля 2017

Житель Хабаровского края украл деньги с продажи автомобиля своего знакомого

17:09, 21 февраля 2017

В результате ДТП на улице Постышева в Хабаровске серьезно пострадали два автомобиля

11:40, 21 февраля 2017

В СИЗО за видеозапись в «ВКонтакте» для хабаровчанина? — Запросто!

11:31, 21 февраля 2017

Двое хабаровчан подозреваются в кражах ювелирных украшений

09:54, 21 февраля 2017

Мэра Советской Гавани привлекут к суду за долги

09:31, 21 февраля 2017

Житель Хабаровского края «разжалобил» пенсионеров на 130 тысяч рублей

Полная версия сайта