Новости Хабаровск

Квартиры в районах массовой застройки подорожали в Хабаровске в феврале

В наблюдаемых микрорайонах и жилмассивах рост цен на квартиры в феврале был отмечен в первую очередь там, где преобладают бюджетные квартиры в дома новой планировки, построенные в советские годы (Прибрежный и Южный микрорайоны, а также район остановок Памятник партизанам и Топографический техникум). Подорожали квартиры и в отдельных районах массовой застройки последних лет (Рабочий городок, Флегонтова) и в районах активного строительства нового жилья (Овощесовхоз, База КАФ, Авиагородок). При этом рост в них наблюдался в основном за счет значительного удорожания трехкомнатных квартир.

В результате сложилась ситуация, когда трехкомнатные квартиры на Базе КАФ (окраина города) предлагаются на продажу дороже, чем такие же квартиры в районе Топографического техникума (средняя отдаленность) или даже в Первом микрорайоне (район престижности ближе к центру). Хотя это можно объяснить тем, что упомянутая окраина является самой экологически благополучной, а большие квартиры там строят самой современной планировки, не сравнимые с типовыми панельными домами того же Первого микрорайона.

Двух— и трехкомнатные квартиры в районе улиц Сысоева и Вахова в феврале стали предлагаться дешевле на 5,8% и 1,8% соответственно. Это квартиры, достаточно больших площадей и современных планировок, но в сегодняшней экономической ситуации они не многим по карману. А вот однокомнатные квартиры здесь продолжают покупать активно и поэтому цены на них выросли за месяц на 1,8%.

Дешевело жилье в микрорайонах и жилмассивах города, которые не популярны из-за удаленности от центра и квартиры в которых не пользуются большим спросом (38-я школа, 2-й Хабаровск, Красная речка, пос. им. Горького). Но есть и микрорайоны, подешевевшие за месяц по другим причинам. Например, Северный микрорайон или Антенная–Санитарная, жилье в которых продолжительное время стабильно росло в цене, опережая по темпам другие жилмассивы. Такая ситуация не может продолжаться бесконечно и требует периодической коррекции относительно средних цен. Что и было отмечено в этих жилмассивах в феврале.

Перспективы рынка жилья на ближайшие месяцы однозначные. Рост должен продолжиться. За это говорит инфляция, которая выражается двузначными цифрами, сохраняющийся спрос на жилье и невысокое предложение, которое снижалось в течение года со средним темпом 5–9% в месяц.

В декабре предложение жилья на хабаровском рынке вообще обвалилось на 26%. Понятно, что такая ситуация не могла продолжаться долго. В январе, хотя сокращение объема предложения квартир на продажу продолжилось, но его темп снизился до 11%, а в феврале до 2%. Это дает нам право надеяться на то, что в марте объем предложений квартир на продажу начнет восстанавливаться, пойдет в рост и постепенно достигнет прежних значений.

Но даже при росте предложения, спрос по-прежнему превышает его, что и гарантирует продолжение роста цен на хабаровском рынке жилья, как минимум до начала лета.

Александр Хворов, новости Хабаровска на dvhab.ru
 

Источник — новости Хабаровска на dvhab.ru

 — dvnovosti.ru
 — dvnovosti.ru

Также по теме:

15:30, 14 октября 2015

Квартиры в районах ул. Краснодарской и станции Хабаровск-2 подешевели в краевой столице

17:20, 4 августа 2015

Стоимость квартир на 38-й школе и в Первом микрорайоне снизилась в июле в Хабаровске

17:15, 6 июля 2015

В большинстве микрорайонов Хабаровска цены на квартиры стали ниже в июне

14:32, 4 июня 2015

В мае заметно подешевели квартиры в районах улицы Большая и на Базе КАФ

12:30, 5 мая 2015

Стоимость жилья в Прибрежном микрорайоне и возле 68-й школы выросла в Хабаровске в апреле

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

20:20, 26 мая 2017

Анонс развлекательных мероприятий на выходные 27 и 28 мая

22:00, 25 мая 2017

Сотни выпускников попали в объективы фотографов DVhab.ru (ФОТО)

16:59, 25 мая 2017

Более двух тысяч выпускников хабаровских школ услышали последний звонок (ФОТО;ВИДЕО)

10:00, 27 мая 2017

График ограничения движения транспорта в Хабаровске на День города (СХЕМА)

16:00, 27 мая 2017

Более 35 тысяч хабаровчан прошли шествием по центральным улицам в честь Дня города (ФОТО;ВИДЕО)

18:08, 25 мая 2017

Неизвестный мужчина расстрелял автомобили торговцев на центральном рынке Хабаровска

Происшествия

13:21, 27 мая 2017

Гнавшегося за собакой мужчину насмерть сбил автомобиль в Хабаровске (ФОТО)

13:08, 27 мая 2017

В пригороде Хабаровска насмерть сбили выбежавшую на дорогу женщину (ФОТО)

17:59, 26 мая 2017

В Хабаровске сотрудниками ЧОПа был задержан хулиган, напавший на офис местной телекомпании

17:13, 26 мая 2017

Охранник оптовой цветочной базы проспал хищение двух миллионов рублей

16:46, 26 мая 2017

Волонтеры Хабаровска ищут пропавших Кристину и Максима (ФОТО)

14:56, 26 мая 2017

В краевом центре местный житель на внедорожнике сбил школьника на «зебре» (ФОТО)

Полная версия сайта