Новости Хабаровск

В феврале в Хабаровске квадратный метр подорожал в трехкомнатных «брежневках» и «хрущевках»

За февраль хабаровский рынок жилья отступил на 0,53% и к началу весны квадратный метр жилья стал предлагаться на продажу в среднем по городу за 75558,48 рубля. Это дешевле чем в январе на 402 рубля. Но в сравнении с декабрем прошлого года цена квадратного метра выше на 620 рублей, а в сравнении с ценой годом ранее на 135 рублей. Эта ситуация сложилась на рынке из-за стабильного роста с августа прошлого года со среднемесячным темпом 0,7%.

Снижение рынка в феврале не говорит о том, что оно продолжится и далее. Традиционно на границе зимы и весны рынок немного проседает после предновогоднего ажиотажа, когда квартиры разбираются как горячие пирожки в базарный день. В январе рынок успокаивается, а кривая изменения стоимости квадратного метра в феврале–марте опускается ниже нулевой отметки, но затем спрос начинает преобладать над предложением и рост продолжается до начала лета.

Вот и в этом году, надо думать, эта традиция продолжится. О чем говорит и анализ ситуации. Так, за февраль средние цены квадратного метра у однокомнатных квартир в среднем по городу выросли на 3,4%. Дорожал квадратный метр в среднем по городу и во всех районах престижности, кроме центра и у квартир всех планировок, кроме новых.

Детальное изучение ситуации показало, что в подавляющем большинстве сегментов рынка стоимость квадратного метра росла. Особенно активно поднялись цены квадратного метра в районе средней отдаленности от центра города. Здесь у квартир новой планировки, самой многочисленной группы квартир, стоимость квадратного метра выросла на 1,9%, у менее многочисленных квартир улучшенной планировки — на 5,6%, а у «хрущевок» — на 2,7%. При этом значительно дороже стал квадратный метр у трехкомнатных квартир «брежневок» и «хрущевок» (5,9% и 6,9% соответственно). Дорожал квадратный метр в этом районе престижности и у квартир других планировок — «сталинок» и малосемеек. Их не так много в общем объеме предложения, но и они оказали влияние на рост средней цены квадратного метра в этом районе престижности.

Средняя стоимость квадратного метра в феврале 2015 г., в руб.

Тип планировки

Центр

Ближе
к центру

Средней
отдаленности

Окраина

малосемейки

99 000,00

95 530,09

83 136,84

80 053,61

новой планировки

100 216,14

81 146,74

71 246,13

62 072,66

сталинки

79 616,54

59 965,44

48 174,00

44 753,01

улучшенной планировки

83 645,18

70 884,25

70 647,38

61 139,28

хрущевки

83 848,14

73 826,74

68 912,96

61 918,89

Значительно подорожал квадратный метр на окраинах города. Здесь лидерами роста были квартиры новой планировки. У однокомнатных квадратный этой планировки метр стал предлагаться на продажу дороже на 5,1%, у трехкомнатных — на 2,8%, а у двухкомнатных — на 0,6%. Заметно дороже стали запрашивать на окраинах продавцы за квадратный метр у однокомнатных квартир улучшенной планировки и «хрущевок» (3,7% и 3,6% соответственно).

Но все же, в целом рынок показал снижение, и следует остановится на тех сегментах, из-за которых это и произошло. Главной причиной стали квартиры новой планировки в центре города. Они составляют больше половины всего объема предложения в центре, а квадратный метр у них стал предлагаться дешевле. У однокомнатных квадрат потерял в цене 3,3%, у трехкомнатных — 2,7%, и у двухкомнатных — 2%.

«Хрущевки» в центре не такие многочисленные, всего 19% от общего числа предложений, но и у них квадратный метр отметился снижением, у однокомнатных квартир на 1,5%, а у трехкомнатных — на 1,2%. Подешевел квадратный метр и у однокомнатных квартир улучшенной планировки на 2,1%.

Александр Хворов, новости Хабаровска на dvhab.ru
 

Источник — новости Хабаровска на dvhab.ru

 — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru
 — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru

Также по теме:

11:30, 14 октября 2015

Средняя стоимость квадратного метра незначительно выросла в сентябре в Хабаровске

10:42, 4 августа 2015

На 600 рублей в среднем подешевел квадратный метр жилья в Хабаровске в июле

15:29, 6 июля 2015

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Хабаровске упала на полторы тысячи рублей

10:08, 4 июня 2015

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Хабаровске немного снизилась в мае

10:10, 5 мая 2015

Стоимость квадратного метра подешевела у квартир новой планировки в центре Хабаровска

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

12:40, 26 марта 2017

Множественные задержания прошли на улицах Хабаровска из-за трех митингов (ОНЛАЙН;ФОТО;ВИДЕО)

20:03, 24 марта 2017

Митинг против Дмитрия Медведева состоится в Хабаровске, несмотря на запрет (ФОТО)

17:40, 24 марта 2017

Свидетели и обвиняемые по делу «хабаровских живодерок» рассказали в суде свою версию произошедшего (ОНЛАЙН;ФОТО;ВИДЕО)

14:00, 26 марта 2017

Глава «Водоканала» Владимир Стеблевский задержан в Хабаровске (ОБНОВЛЕНИЕ)

08:30, 24 марта 2017

Строительство 55-этажного небоскреба в Хабаровске перенесли на конец августа (ФОТО)

11:20, 24 марта 2017

Без шашлыка останутся жители дома в центре Хабаровска из-за нового детского сада (ФОТО)

Происшествия

15:49, 25 марта 2017

Распитие спиртных напитков закончилось смертью от множественных ножевых ранений в Хабаровске

Фоторепортажи

16:30, 26 марта 2017

«СКА-Нефтяник» разгромил «Байкал-Энергию» 6:2 и стал чемпионом России (ОНЛАЙН; ФОТО)

Полная версия сайта