Новости Хабаровск

В феврале в Хабаровске квадратный метр подорожал в трехкомнатных «брежневках» и «хрущевках»

За февраль хабаровский рынок жилья отступил на 0,53% и к началу весны квадратный метр жилья стал предлагаться на продажу в среднем по городу за 75558,48 рубля. Это дешевле чем в январе на 402 рубля. Но в сравнении с декабрем прошлого года цена квадратного метра выше на 620 рублей, а в сравнении с ценой годом ранее на 135 рублей. Эта ситуация сложилась на рынке из-за стабильного роста с августа прошлого года со среднемесячным темпом 0,7%.

Снижение рынка в феврале не говорит о том, что оно продолжится и далее. Традиционно на границе зимы и весны рынок немного проседает после предновогоднего ажиотажа, когда квартиры разбираются как горячие пирожки в базарный день. В январе рынок успокаивается, а кривая изменения стоимости квадратного метра в феврале–марте опускается ниже нулевой отметки, но затем спрос начинает преобладать над предложением и рост продолжается до начала лета.

Вот и в этом году, надо думать, эта традиция продолжится. О чем говорит и анализ ситуации. Так, за февраль средние цены квадратного метра у однокомнатных квартир в среднем по городу выросли на 3,4%. Дорожал квадратный метр в среднем по городу и во всех районах престижности, кроме центра и у квартир всех планировок, кроме новых.

Детальное изучение ситуации показало, что в подавляющем большинстве сегментов рынка стоимость квадратного метра росла. Особенно активно поднялись цены квадратного метра в районе средней отдаленности от центра города. Здесь у квартир новой планировки, самой многочисленной группы квартир, стоимость квадратного метра выросла на 1,9%, у менее многочисленных квартир улучшенной планировки — на 5,6%, а у «хрущевок» — на 2,7%. При этом значительно дороже стал квадратный метр у трехкомнатных квартир «брежневок» и «хрущевок» (5,9% и 6,9% соответственно). Дорожал квадратный метр в этом районе престижности и у квартир других планировок — «сталинок» и малосемеек. Их не так много в общем объеме предложения, но и они оказали влияние на рост средней цены квадратного метра в этом районе престижности.

Средняя стоимость квадратного метра в феврале 2015 г., в руб.

Тип планировки

Центр

Ближе
к центру

Средней
отдаленности

Окраина

малосемейки

99 000,00

95 530,09

83 136,84

80 053,61

новой планировки

100 216,14

81 146,74

71 246,13

62 072,66

сталинки

79 616,54

59 965,44

48 174,00

44 753,01

улучшенной планировки

83 645,18

70 884,25

70 647,38

61 139,28

хрущевки

83 848,14

73 826,74

68 912,96

61 918,89

Значительно подорожал квадратный метр на окраинах города. Здесь лидерами роста были квартиры новой планировки. У однокомнатных квадратный этой планировки метр стал предлагаться на продажу дороже на 5,1%, у трехкомнатных — на 2,8%, а у двухкомнатных — на 0,6%. Заметно дороже стали запрашивать на окраинах продавцы за квадратный метр у однокомнатных квартир улучшенной планировки и «хрущевок» (3,7% и 3,6% соответственно).

Но все же, в целом рынок показал снижение, и следует остановится на тех сегментах, из-за которых это и произошло. Главной причиной стали квартиры новой планировки в центре города. Они составляют больше половины всего объема предложения в центре, а квадратный метр у них стал предлагаться дешевле. У однокомнатных квадрат потерял в цене 3,3%, у трехкомнатных — 2,7%, и у двухкомнатных — 2%.

«Хрущевки» в центре не такие многочисленные, всего 19% от общего числа предложений, но и у них квадратный метр отметился снижением, у однокомнатных квартир на 1,5%, а у трехкомнатных — на 1,2%. Подешевел квадратный метр и у однокомнатных квартир улучшенной планировки на 2,1%.

Александр Хворов, новости Хабаровска на dvhab.ru
 

Источник — новости Хабаровска на dvhab.ru

 — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru
 — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru

Также по теме:

11:30, 14 октября 2015

Средняя стоимость квадратного метра незначительно выросла в сентябре в Хабаровске

10:42, 4 августа 2015

На 600 рублей в среднем подешевел квадратный метр жилья в Хабаровске в июле

15:29, 6 июля 2015

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Хабаровске упала на полторы тысячи рублей

10:08, 4 июня 2015

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Хабаровске немного снизилась в мае

10:10, 5 мая 2015

Стоимость квадратного метра подешевела у квартир новой планировки в центре Хабаровска

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

17:42, 21 февраля 2017

Первый случай игры «Беги или умри» зафиксирован в Хабаровске (ФОТО; ВИДЕО)

08:40, 21 февраля 2017

Возле «Ерофей Арены» построят бизнес-центр стоимостью 1,5 миллиарда рублей

20:00, 22 февраля 2017

Анонс развлекательных событий в Хабаровске на праздничные дни (ФОТО)

08:57, 22 февраля 2017

В действиях руководителей шоу «Три истины» будет разбираться прокуратура

11:40, 21 февраля 2017

В СИЗО за видеозапись в «ВКонтакте» для хабаровчанина? — Запросто!

13:39, 21 февраля 2017

Родители первоклассников могут оказаться на скамье подсудимых за оформление фиктивной прописки

Происшествия

16:14, 23 февраля 2017

Пойманные за кражу гаража в Хабаровске наркоманы не могут вспомнить куда дели добычу

15:35, 23 февраля 2017

В жилом доме Хабаровска произошел пожар после хлопка газа

18:25, 22 февраля 2017

Директора хабаровских школ высказали свое мнение в отношении «групп смерти»

12:20, 22 февраля 2017

Сообщение о двух бомбах в жилом доме Хабаровска оказалось ложным

Фоторепортажи

17:42, 22 февраля 2017

Сотрудники хабаровских отрядов спецназначения приоткрыли завесу тайны над своей деятельностью (ФОТО; ВИДЕО)

Полная версия сайта