Новости Хабаровск

Дешевле всего квадратный метр жилья обошелся хабаровчанам в январе в двухкомнатных квартирах-"сталинках"

В январе рост рынка жилья в Хабаровске продолжился, стоимость квадратного метра выросла за месяц на 1,36% и составила к февралю в среднем по городу 75960,38 рубля. Это на 99 рублей больше, чем в январе прошлого года. Самыми дешевыми по этому показателю оказали двухкомнатные квартиры-"сталинки" в средней отдаленности от центра города.

Рост средней цены квадратного метра в городе продолжается уже полгода с коротким перерывом в октябре. За это время основной показатель рынка недвижимости стал предлагаться дороже на 3015 рублей или на 4,13%. Вернулись на рынок максимальные цены у квартир новой планировки в центре города, выросли за это время и минимальные цены у квартир на окраинах, построенных в сталинскую эпоху. При этом стабильно сокращался объем предложения квартир на продажу.

Уменьшилось предложение квартир на продажу и в январе, но сокращение объема предложений по сравнению с декабрем замедлилось более чем в два раза, и примерно уже соответствовало средним показателям за минувшие шесть месяцев.

На общем фоне роста рынка в январе выделились однокомнатные квартиры, у которых стоимость квадратного метра в среднем по городу выросла более чем на 2%. Это можно объяснить повышенным спросом из-за наибольшей покупательской доступности маленьких квартир. При этом, конечно же, в первую очередь люди стремятся купить квартиры новой планировки, как товар с лучшими потребительскими свойствами. Поэтому квадратный метр у однокомнатных квартир новой планировки дорожал во всех районах престижности от 0,2% в средней отдаленности до 3% ближе к центру. Квадратный метр у однокомнатных «хрущевок» и «брежневок» тоже за январь вырос в цене во всех районах престижности кроме окраин. Видимо там уж предлагался совсем бросовый товар, который не пользуется спросом.

Из районов престижности самым динамичным по росту стоимости квадратного метра в январе был район ближе к центру. Наиболее многочисленный сегмент рынка здесь — квартиры новой планировки. А у них квадратный метр подорожал за месяц значительно: у однокомнатных — на 3%, у трехкомнатных — на 2,3%, у двухкомнатных — на 0,5%.

У «хрущевок» и «брежневок» в этом районе престижности квадратный метр тоже дорожал у квартир всех размеров с темпом от 2,2% до 3,3%. Исключением стали лишь трехкомнатные «хрущевки» (–1%).

Средняя стоимость квадратного метра в январе 2015 г., в руб.

 

Центр

Ближе
к центру

Средней
отдаленности

Окраина

малосемейки

110 227,27

90 714,29

79 222,08

80 584,19

новой планировки

102 785,68

80 556,57

69 922,78

60 947,13

сталинки

77 736,37

59 682,71

44 742,07

44 984,55

улучшенной планировки

81 638,91

68 513,16

66 916,18

60 808,80

хрущевки

82 546,96

72 895,92

67 121,22

60 470,64

К концу января самая высокая средняя цена квадратного метра на рынке жилья Хабаровска была, помимо малосемеек, которые из-за их малочисленности в расчет не берутся, у однокомнатных квартир новой планировки в центре города. За квадратный метр у таких квартир запрашивали в среднем 103945,1 рубля. Недалеко отстали от них двухкомнатные квартиры со средней ценой квадратного метра 103920,2 рубля. Ну а на третьем месте в этом хит-параде цен оказались вполне предсказуемо трехкомнатные квартиры новой планировки в центре со средней ценой за квадратный метр 101980 рублей.

Максимальные же цены за квадратный метр жилья в Хабаровске в январе превысили 200 тысяч рублей. Этот рекорд принадлежит нескольким двух— и трехкомнатным квартирам новой планировки в центре города общей площадью 77–80 квадратных метров.

Самая низкая средняя цена за квадратный метр запрашивалась в январе у двухкомнатных квартир «сталинской» планировки в средней отдаленности от центра города (40767,6 рубля). Это даже ниже, чем у трехкомнатных «сталинок» на окраинах (42353,1 рубля), у которых традиционно самый дешевый квадратный метр. Минимальная цена квадратного метра в январе выросла до 13 тысяч рублей. Такая цена запрашивается продавцами за квадратный метр двухкомнатных квартир, которые находятся в деревянных двухэтажных домах в средней отдаленности от центра города.

Александр Хворов, новости Хабаровска на dvhab.ru

Источник — новости Хабаровска на dvhab.ru

 — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru
 — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru

Также по теме:

11:30, 14 октября 2015

Средняя стоимость квадратного метра незначительно выросла в сентябре в Хабаровске

10:42, 4 августа 2015

На 600 рублей в среднем подешевел квадратный метр жилья в Хабаровске в июле

15:29, 6 июля 2015

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Хабаровске упала на полторы тысячи рублей

10:08, 4 июня 2015

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Хабаровске немного снизилась в мае

10:10, 5 мая 2015

Стоимость квадратного метра подешевела у квартир новой планировки в центре Хабаровска

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

15:00, 23 сентября 2017

Депутат хабаровской думы заступился за подозреваемого в убийстве Андрея Драчева

15:40, 22 сентября 2017

Мэрия Хабаровска запретила инвестору строить жилой комплекс напротив собора

19:20, 22 сентября 2017

Алексей Навальный все же выступит перед хабаровчанами (ФОТО)

11:07, 22 сентября 2017

В Хабаровске будут судить мужчину, напавшего на врача

20:00, 22 сентября 2017

Анонс развлекательных мероприятий на выходные 23 и 24 сентября

11:10, 23 сентября 2017

Труп неизвестного мужчины обнаружил хабаровчанин под своим балконом (ФОТО; ВИДЕО)

Происшествия

16:17, 24 сентября 2017

Жизни трех человек унес пожар на улице Панфиловцев в Хабаровске

13:36, 23 сентября 2017

Байкер впал в кому после столкновения с автомобилем (ФОТО)

11:10, 23 сентября 2017

Труп неизвестного мужчины обнаружил хабаровчанин под своим балконом (ФОТО; ВИДЕО)

Полная версия сайта