Новости Хабаровск

Налоговый вычет могут распространить на несколько ипотечных кредитов

После приобретения жилья в кредит россияне смогут получить имущественный налоговый вычет несколько раз и с разных квартир, пока не "выберут" всю положенную по закону сумму. А это значит, что с такими условиями ипотечные займы станут более выгодными, так как довольно большая часть денег, которые фактически уходят на переплату за жилье, вернутся обратно в кошелек.

Законопроект, который предусматривает такие изменения в Налоговом кодексе, уже внесен на рассмотрение Государственной Думы. Предполагается, что его действие распространится только на тех, кто заключил сделку по ипотеке после 1 января 2014 года.

Налоговый вычет — это льгота, которая позволяет сэкономить на покупке недвижимости. Когда гражданин покупает квартиру, участок земли или уже готовый дом (объект индивидуального жилищного строительства), то он имеет право вернуть из бюджета уплаченный подоходный налог (13%). Максимальная сумма, с которой исчисляется налоговый вычет, когда жилье покупают не в рассрочку, а сразу, — это два миллиона рублей. То есть если квартира стоит дороже, то вернуть из бюджета получится 260 тысяч рублей, если дешевле — то эти 13 процентов исчисляют исходя из фактической стоимости жилья. При этом с 1 января 2014 года тем, кто полностью не "выбрал" остаток по налоговому вычету, разрешили "добирать" его с других купленных объектов недвижимости.

Но при оформлении кредита действуют другие правила, поэтому единственные, кто не выиграл от поправок, вступивших в силу более года назад, это ипотечники. Налоговый вычет здесь исчисляется с максимально разрешенной суммы расходов на погашение процентов по кредиту, а именно — три миллиона рублей (390 тысяч рублей получится вернуть). Причем эти правила тоже распространили только на тех, кто заключил сделку после 1 января 2014 года. Для тех, кто успел оформить ипотеку до этого срока, ограничения не действуют.

Эксперты отмечают, что даже при отсутствии ограничений редко кто платит настолько солидные проценты по ипотечному кредиту, так как в некоторых регионах даже двухкомнатная квартира не стоит более трех миллионов рублей.

Получается, что граждане могли бы получить куда более солидный бонус, но не могут, так как остаток налогового вычета нельзя перенести на второй и последующие объекты недвижимости, купленные в кредит. Законодательная инициатива призвана исправить этот недостаток и облегчить жизнь ипотечникам.

Как отмечало правительство, в сложившейся экономической ситуации у каждого нуждающегося в жилье россиянина должна быть возможность получить ипотеку на выгодных и доступных для него условиях, замечают эксперты. Так, предложенные поправки в Налоговый кодекс могут стать удачной антикризисной мерой, которую можно включить в план кабмина.

Если к тому же ставки по займам при приобретении жилья все-таки опустят до 12-13 процентов годовых (именно на такой уровень рассчитывают в правительстве), то наряду с предложенными новшествами это подстегнет спрос на недвижимость, которую можно купить через ипотеку, повысит спрос на жилье в целом и решит квартирный вопрос сотен тысяч россиян.

— В принципе, налоговый вычет с помощью таких поправок можно будет получить трижды и даже четырежды, если он к тому времени не исчерпается, — рассуждает партнер компании "Деловой фарватер", юрист Дмитрий Липатов. — Но возможность получить такую льготу дважды и более раз появится только в том случае, если человек совсем не получал имущественный налоговый вычет прежде или если получал его после 1 января 2014 года.

Учитывая, что в конце прошлого года люди поспешили как можно быстрее оформить ипотечный займ, на который не решались годами (Банк России тогда резко поднял ключевую ставку), это станет для них приятным сюрпризом и фактически поставит на одну ступень возможностей вместе с теми, кто может себе позволить квартиру не в рассрочку.

— Предлагаемая мера поддержки ипотечников должна показать высокую эффективность. С ее помощью граждане смогут уменьшить сумму процентов по ипотеке, что для многих крайне важно. Учитывая, что из-за существующих в стране проблем проценты по ипотеке почти во всех банках уже выросли и вырастут еще, предлагаемая мера частично нивелирует этот негативный момент, а возможность платить меньше однозначно поможет снизить кредитную нагрузку на россиян, — заключает собеседник.
 

Источник — "Российская газета"

Также по теме:

12:11, 20 февраля 2017

Ипотека в рассрочку появилась в краевой столице

18:45, 17 февраля 2017

Российской экономике прогнозируют рост в этом году

14:40, 18 марта 2015

Хабаровские банки начали предлагать ипотеку с государственной поддержкой

13:45, 3 июля 2014

У минстроя Хабаровского края нет денег для погашения ипотеки многодетным семьям

09:05, 28 апреля 2014

Правительство выделило 3,5 миллиарда на жилье молодым семьям

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

12:00, 25 февраля 2017

Горячими блинами, кулачными боями и дружными хороводами отмечают масленицу в каждом районе Хабаровска

15:55, 24 февраля 2017

Шоу «Танцы. 3 сезон» в Хабаровске отменено

20:20, 24 февраля 2017

Итоги недели: голодная смерть, штраф за яйцо и компромат на власть Хабаровского края (ФОТО)

14:20, 24 февраля 2017

Дежурный автомобиль полиции ушел под лед в пригороде Хабаровска (ФОТО)

15:23, 26 февраля 2017

В Хабаровске из-за коммунальной аварии кипятком затопило квартиру с пятью маленькими детьми (ФОТО; ВИДЕО)

11:32, 24 февраля 2017

Всемирная торговая организация отклонила апелляцию России по спору о поставках свинины из ЕС

Происшествия

19:15, 26 февраля 2017

Два пациента психиатрической больницы сбежали в Хабаровске (ФОТО)

15:20, 26 февраля 2017

Распитие алкоголя с молодым соседом закончилось побоями и госпитализацией для хабаровского пенсионера

14:45, 26 февраля 2017

Житель южного микрорайона Хабаровска трижды за день получил травмы лица

11:51, 26 февраля 2017

В ДТП с участием трех машин в центре Хабаровска пострадала пешеход (ФОТО)

Полная версия сайта