Новости Хабаровск

Средняя стоимость квадратного метра снизилась на вторичном рынке жилья в Хабаровске

В октябре  рынок жилья в Хабаровске сменил направление своего движения с роста на снижение. В итоге средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке упала за месяц на 348,12 рубля (–0,47%). Суммарное падение стоимости основного показателя рынка недвижимости с начала года составило 3290,4 рубля. Не сильно повлиял на общую картину рост рынка в августе и сентябре, когда квадратный метр подорожал в сумме на 421,74 рубля.

Хотя рынок жилья в городе, вслед за погодой, изменил свое движение с плюса на минус, это еще мало о чем говорит. Оставшиеся до конца года месяцы покажут, что нас ждет впереди.

Снижение рынка наблюдалось на широком фронте — в 32 сегментах из 56. Наиболее активно снижались цены на квадратный метр у однокомнатных квартир со средним темпом по городу –0,9%. У двухкомнатных квартир квадратный метр подешевел менее значительно (–0,5%), и на символические –0,1% дешевле стал предлагаться квадратный метр у трехкомнатных квартир. При этом в самом многочисленном сегменте — у квартир новой планировки снижение средней стоимости квадратного метра у однокомнатных квартир наблюдалось во всех районах престижности от –1,5% в центре и –0,9% ближе к центру до –0,3% в средней отдаленности. Только на окраинах стоимость квадратного метра у однокомнатных квартир новой планировки сохранилась почти на уровне сентября, подорожав всего на 40 рублей (0,06%).

Заметно дешевле в октябре стали предлагать на продажу квадратный метр у «хрущевок» всех размеров в центре города и на окраинах. При этом снижение цен было тем больше, чем больше квартира. Так в центре у однокомнатных «хрущевок» квадратный метр стал дешевле на 0,1%, у двухкомнатных на 1%, а у трехкомнатных почти на 4%. Такая же закономерность просматривается и на окраинах. Там квадратный метр у однокомнатных «хрущевок» подешевел на 1%, у двухкомнатных — на 1,4%, а у трехкомнатных — на 7,5%.

Дружно  и достаточно ровно подешевел квадратный метр за октябрь у квартир улучшенной планировки («брежневок») в районе престижности ближе к центру города (со средним темпом –0,3%). А в средней отдаленности общее снижение цен предложения на квадратный метр у квартир этой планировки составило –0,5%, при этом у трехкомнатных стоимость квадрата упала на 3,2%.

На общем фоне снижения рынка выделились ростом квартиры новой планировки. Особенно значительно поднялись средние цены на квадратный метр у трехкомнатных квартир новой планировки. Наблюдался рост средней стоимости квадратного метра и у двухкомнатных квартир новой планировки в центре города (0,4%) и на его окраинах (1,6%), где квадратный метр подорожал у квартир этой планировки всех размеров.

Средняя стоимость квадратного метра в октябре 2014 г., в руб.

 

Центр

Ближе
к центру

Средней
отдаленности

Окраина

малосемейки

76 851,85

80 010,81

76 723,90

71 420,53

новой планировки

98 237,88

78 190,12

70 088,11

59 174,16

сталинки

74 174,90

57 140,67

42 671,32

43 561,13

улучшенной планировки

78 979,87

68 330,43

65 028,03

58 437,36

хрущевки

79 638,89

69 087,89

65 763,22

58 809,02

В итоге всех изменений за месяц картина распределения средних цен по районам престижности и планировкам практически не изменилась. Самый дорогой квадратный метр у квартир новой планировки в центре города, где максимальные цены превышают 200 тысяч рублей, а минимальные не опускаются ниже 61 тысячи  рублей. Самый дешевый квадратный метр предлагается на продажу в двухэтажных деревянных домах, которые квалифицируются как «сталинки», на окраинах города и минимальная цена за него 11300 рублей. Но там же предлагаются и квартиры в двух–четырехэтажных кирпичных «сталинках», где квадратный метр стоит уже от 23 до 75 тысяч рублей. У них большая разница в цене квадрата зависит от сохранности дома, его технического состояния и места положения.

Александр Хворов, специально для dvhab.ru
 

Источник — новости Хабаровска на dvhab.ru

 — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru
 — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru

Также по теме:

11:30, 14 октября 2015

Средняя стоимость квадратного метра незначительно выросла в сентябре в Хабаровске

10:42, 4 августа 2015

На 600 рублей в среднем подешевел квадратный метр жилья в Хабаровске в июле

15:29, 6 июля 2015

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Хабаровске упала на полторы тысячи рублей

10:08, 4 июня 2015

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Хабаровске немного снизилась в мае

10:10, 5 мая 2015

Стоимость квадратного метра подешевела у квартир новой планировки в центре Хабаровска

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

12:30, 16 января 2017

За взятку в три миллиона рублей задержаны начальник уголовного розыска Хабаровска и его подчиненные (ОБНОВЛЯЕТСЯ)

12:10, 16 января 2017

Тело брата убитого сына бизнесмена эксгумируют и отправят на родину в Армению (ФОТО)

17:38, 14 января 2017

Рецидивист собирался выколоть глаз своей возлюбленной, но получил удар ножом в сердце (ФОТО)

15:15, 14 января 2017

Снег и потепление спровоцировали аварийную ситуацию на дорогах Хабаровска (ФОТО; ВИДЕО)

09:23, 15 января 2017

Битва автомобилей на Ленинградской закончилась крушением шести машин (ФОТО)

16:31, 15 января 2017

Более сотни хаски и маламутов открыли зимний сезон ездового спорта в Хабаровске (ФОТО)

Происшествия

16:34, 16 января 2017

Сбитый хабаровчанин попытался добраться до водителя по капоту движущейся иномарки (ФОТО)

14:30, 16 января 2017

Подросток сообщил о бомбе в хабаровской школе

12:38, 16 января 2017

Руководитель хабаровской компании уклонялся от уплаты НДС и налогов на прибыль

12:30, 16 января 2017

За взятку в три миллиона рублей задержаны начальник уголовного розыска Хабаровска и его подчиненные (ОБНОВЛЯЕТСЯ)

12:10, 16 января 2017

Тело брата убитого сына бизнесмена эксгумируют и отправят на родину в Армению (ФОТО)

12:04, 16 января 2017

Водитель без прав устроил аварию со смертельным исходом на трассе Хабаровск — Биробиджан (ФОТО)

Фоторепортажи

19:00, 16 января 2017

Хабаровский «Амур» отыгрался с 0:2 и победил финский «Йокерит» — 3:2 (ОНЛАЙН; ВИДЕО)

12:53, 16 января 2017

Радуясь долгожданному снегопаду, хабаровчане вышли на улицы города (ФОТО)

Полная версия сайта