Новости Хабаровск

Средняя стоимость квадратного метра снизилась на вторичном рынке жилья в Хабаровске

В октябре  рынок жилья в Хабаровске сменил направление своего движения с роста на снижение. В итоге средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке упала за месяц на 348,12 рубля (–0,47%). Суммарное падение стоимости основного показателя рынка недвижимости с начала года составило 3290,4 рубля. Не сильно повлиял на общую картину рост рынка в августе и сентябре, когда квадратный метр подорожал в сумме на 421,74 рубля.

Хотя рынок жилья в городе, вслед за погодой, изменил свое движение с плюса на минус, это еще мало о чем говорит. Оставшиеся до конца года месяцы покажут, что нас ждет впереди.

Снижение рынка наблюдалось на широком фронте — в 32 сегментах из 56. Наиболее активно снижались цены на квадратный метр у однокомнатных квартир со средним темпом по городу –0,9%. У двухкомнатных квартир квадратный метр подешевел менее значительно (–0,5%), и на символические –0,1% дешевле стал предлагаться квадратный метр у трехкомнатных квартир. При этом в самом многочисленном сегменте — у квартир новой планировки снижение средней стоимости квадратного метра у однокомнатных квартир наблюдалось во всех районах престижности от –1,5% в центре и –0,9% ближе к центру до –0,3% в средней отдаленности. Только на окраинах стоимость квадратного метра у однокомнатных квартир новой планировки сохранилась почти на уровне сентября, подорожав всего на 40 рублей (0,06%).

Заметно дешевле в октябре стали предлагать на продажу квадратный метр у «хрущевок» всех размеров в центре города и на окраинах. При этом снижение цен было тем больше, чем больше квартира. Так в центре у однокомнатных «хрущевок» квадратный метр стал дешевле на 0,1%, у двухкомнатных на 1%, а у трехкомнатных почти на 4%. Такая же закономерность просматривается и на окраинах. Там квадратный метр у однокомнатных «хрущевок» подешевел на 1%, у двухкомнатных — на 1,4%, а у трехкомнатных — на 7,5%.

Дружно  и достаточно ровно подешевел квадратный метр за октябрь у квартир улучшенной планировки («брежневок») в районе престижности ближе к центру города (со средним темпом –0,3%). А в средней отдаленности общее снижение цен предложения на квадратный метр у квартир этой планировки составило –0,5%, при этом у трехкомнатных стоимость квадрата упала на 3,2%.

На общем фоне снижения рынка выделились ростом квартиры новой планировки. Особенно значительно поднялись средние цены на квадратный метр у трехкомнатных квартир новой планировки. Наблюдался рост средней стоимости квадратного метра и у двухкомнатных квартир новой планировки в центре города (0,4%) и на его окраинах (1,6%), где квадратный метр подорожал у квартир этой планировки всех размеров.

Средняя стоимость квадратного метра в октябре 2014 г., в руб.

 

Центр

Ближе
к центру

Средней
отдаленности

Окраина

малосемейки

76 851,85

80 010,81

76 723,90

71 420,53

новой планировки

98 237,88

78 190,12

70 088,11

59 174,16

сталинки

74 174,90

57 140,67

42 671,32

43 561,13

улучшенной планировки

78 979,87

68 330,43

65 028,03

58 437,36

хрущевки

79 638,89

69 087,89

65 763,22

58 809,02

В итоге всех изменений за месяц картина распределения средних цен по районам престижности и планировкам практически не изменилась. Самый дорогой квадратный метр у квартир новой планировки в центре города, где максимальные цены превышают 200 тысяч рублей, а минимальные не опускаются ниже 61 тысячи  рублей. Самый дешевый квадратный метр предлагается на продажу в двухэтажных деревянных домах, которые квалифицируются как «сталинки», на окраинах города и минимальная цена за него 11300 рублей. Но там же предлагаются и квартиры в двух–четырехэтажных кирпичных «сталинках», где квадратный метр стоит уже от 23 до 75 тысяч рублей. У них большая разница в цене квадрата зависит от сохранности дома, его технического состояния и места положения.

Александр Хворов, специально для dvhab.ru
 

Источник — новости Хабаровска на dvhab.ru

 — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru
 — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru

Также по теме:

11:30, 14 октября 2015

Средняя стоимость квадратного метра незначительно выросла в сентябре в Хабаровске

10:42, 4 августа 2015

На 600 рублей в среднем подешевел квадратный метр жилья в Хабаровске в июле

15:29, 6 июля 2015

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Хабаровске упала на полторы тысячи рублей

10:08, 4 июня 2015

Средняя стоимость квадратного метра жилья в Хабаровске немного снизилась в мае

10:10, 5 мая 2015

Стоимость квадратного метра подешевела у квартир новой планировки в центре Хабаровска

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

17:42, 21 февраля 2017

Первый случай игры «Беги или умри» зафиксирован в Хабаровске (ФОТО; ВИДЕО)

20:00, 22 февраля 2017

Анонс развлекательных событий в Хабаровске на праздничные дни (ФОТО)

08:57, 22 февраля 2017

В действиях руководителей шоу «Три истины» будет разбираться прокуратура

11:21, 23 февраля 2017

Старейший в Хабаровске книжный магазин «Букинист» закрывают

13:55, 21 февраля 2017

Россияне требуют справедливого суда над хабаровскими живодерками (ФОТО)

11:39, 23 февраля 2017

Самым масштабным салютом в округе отметят в Хабаровске День защитника Отечества

Происшествия

16:14, 23 февраля 2017

Пойманные за кражу гаража в Хабаровске наркоманы не могут вспомнить куда дели добычу

15:35, 23 февраля 2017

В жилом доме Хабаровска произошел пожар после хлопка газа

Полная версия сайта