Новости Хабаровск

Члены одного из биробиджанских ТСЖ сэкономили на плате за отопление почти полмиллиона рублей

Члены биробиджанского товарищества собственников жилья «Солнечный двор» сэкономили на оплате услуг централизованного отопления почти полмиллиона рублей в минувшем отопительном сезоне. Экономии удалось добиться за счет ремонта крыши 24-квартирного дома, установки теплового узла учета и комплекса погодозависимой автоматики. За передовым опытом биробиджанцы ездили в Хабаровск.
 
Товарищество собственников жилья «Солнечный двор» было создано три года назад жителями 24-квартирного дома № 58А, расположенного на улице Пионерской областного центра. Инициатором стал один из жителей этого дома – Андрей Коляда. Сейчас он – член правления ТСЖ «Солнечный двор».
 
По его словам, несколько лет назад дом на Пионерской находился под «крылом» одной из управляющих компаний, и жилищно-коммунальная ситуация была напряженной. В частности, подвал дома постоянно затапливало канализационными стоками, были и другие неудобства. «Последней каплей» стало резкое повышение коммунальных платежей, случившееся четыре года назад.
— Я сидел за компьютером, а жена меня спрашивает: «За квартиру платить будем? 12 тысяч рублей». Я чуть со стула не упал, когда услышал эту сумму. Взял квитанцию, а в ней почти 7,5 тысяч рублей – плата за отопление. У меня возникло ощущение, что я не в своей квартире живу, а арендую ее у коммунальщиков, — рассказал Андрей Коляда.
На вопросы, откуда взялись такие суммы, в управляющей компании ответа не дали, посоветовав не лезть не в свое дело. Андрей Коляда понял, что надо бороться с главным – с платой за отопление, которая доминирует в квитанциях за услуги ЖКХ. На общем собрании жильцов дома было создано ТСЖ «Солнечный двор» — как способ защитить семейные бюджеты от непомерных аппетитов коммунальщиков.
— На первом собрании мы решили установить в доме тепловой узел учета – для того, чтобы «отвязаться» от нормативов. Мы были уверены на 99 процентов, что с нормативами нас дурят. Мы наняли специалистов, которые провели тепловой расчет нашего дома. Оказалось, что даже в том состоянии, в котором наш дом находился под «управляйкой», нам нужно было вдвое меньше тепла, чем расчетное, которое дает правительство ЕАО. А с утеплением крыши расходы на «коммуналку» снижаются еще на 30 процентов. Это стало для нас стимулом, — рассказал Андрей Коляда.
Биробиджанцы нашли в Хабаровске передовое ТСЖ, где им подробно специалисты рассказали о системах отопления. Оказывается, установка счетчиков – это еще не экономия. Жильцы будут платить за то количество тепла, которое они реально потребили, а как они его использовали (на обогрев квартиры или обогрев улицы), никого не касается.
— Поэтому вместе со счетчиком мы сразу поставили ручную запорную регулирующую арматуру (вентиль). В этом нам помогли хабаровчане. Первый год, когда мы установили тепловой узел учета, подачу тепла мы регулировали вручную. В течение суток это происходило раз 8-10, в зависимости от изменения уличной температуры. Так мы прожили год и получили экономию в размере 220 тысяч рублей. Мы окупили стоимость счетчика за первый год эксплуатации, — рассказал Андрей Коляда.
По его словам, ручное регулирование подачи тепла было довольно хлопотным занятием.
— Регулировали подачу тепла я и моя жена. Например, по прогнозу синоптиков, ночью должно было быть на улице 25 градусов мороза. Просыпаемся, а на улице – 35 градусов мороза. Значит, того количества тепла, которое мы дали, маловато. В три часа ночи мы бежали в подвал и добавляли тепла для дома. И так – почти каждые сутки, — рассказал Андрей Коляда.
Через год новаторы попытались убедить собственников отремонтировать крышу дома. Показали расчет, что после этого годовая экономия на «коммуналке» составит  дополнительно  60-80 тысяч рублей. В итоге крышу утеплили – эта работа обошлась членам ТСЖ «Солнечный двор» примерно в 300 тысяч рублей.
— Затем через Интернет мы вышли на замечательную компанию, которая поставила нам погодозависимую автоматику. На северной стороне дома установлен датчик, который измеряет уличную температуру. В зависимости от температуры, автоматика подает в дом такое количество тепла, чтобы нормативы тепловых режимов в квартирах соблюдались. Лишнее тепло не подается. Погодозависимая автоматика обошлась нам в районе 200 тысяч рублей. За минувший отопительный сезон, с учетом повышения тарифов, мы должны были бы заплатить энергетикам 855 тысяч рублей за отопление, а заплатили существенно меньше. Экономия на услугах отопления составила порядка 450 тысяч рублей, — рассказал Андрей Коляда.
По его словам, за трехлетний период деятельности члены ТСЖ «Солнечный двор» в своих квитанциях почти не почувствовали разницы по сравнению с предшествующими годами, так как, кроме платы за снизившуюся «коммуналку», они платили также за утепление крыши и приобретение системы по оптимизации теплопотребления. Сейчас вложенные средства окупились, и квитанции будущего года будут вдвое «легче» прежних аналогов – плата за «коммуналку» для каждого члена ТСЖ «Солнечный двор» реально снизится на 50 процентов.
— Когда мы поставили погодозависимую автоматику, и она заработала, то, кроме основного эффекта, мы получили такие «бонусы», о которых даже не мечтали. Например, раньше вода гонялась по контуру насосами, температура на подаче была сто градусов, на «обратке» — 60 градусов. В одних квартирах было жарко, там открывали форточки, в других квартирах – прохладно. Сейчас разница температур подачи и «обратки» составляет 6-8 градусов, дом прогревается равномерно, — рассказал Андрей Коляда.
Еще одно преимущество – возможность дистанционного управления системой теплоснабжения – через удаленный доступ к компьютеру, установленному в подвале дома. Даже находясь в другом городе, можно управлять «космическим кораблем», как шутят жильцы, работающим на улице Пионерской.
 
Для справки. Товарищество собственников жилья «Солнечный двор» входит в Ассоциацию ТСЖ ЕАО. Руководитель этой общественной организации Галина Докаш сообщила, что передовой опыт «Солнечного двора» заинтересовал председателей и других товариществ собственников жилья, в том числе в городе Облучье. Там тоже хотят научиться экономить на услугах ЖКХ.
 
Вадим Штейн, новости dvnovosti.ru
Фото, видео: Вадим Штейн
 

Источник — новости сайта dvnovosti.ru

 — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru  — dvnovosti.ru
 — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru — dvnovosti.ru

Также по теме:

14:56, 26 января 2017

Сообщение в WhatsApp: многодетная семья в Хабаровске страдает из-за проблем с отоплением квартиры

15:01, 25 января 2017

Жители дома № 51 по улице Знаменщикова замерзают в собственных квартирах

10:40, 23 декабря 2016

Председатель нашего ТСЖ скрывает заявления на ликвидацию товарищества – жительница (ФОТО; ВИДЕО)

21:00, 23 ноября 2016

С 2017 года в Хабаровском крае изменится структура оплаты за жилье и коммунальные услуги

17:34, 18 июня 2016

С первого июля жители края смогут оплачивать коммунальные услуги на едином интернет-портале

Поиск:

Архив новостей:

Горячие новости

18:00, 28 февраля 2017

Малолетнего Макара Березняка нашли мертвым рядом со своим домом (ФОТО;ОБНОВЛЕНИЕ)

16:30, 1 марта 2017

«Группы смерти» добрались до хабаровских школьников (ФОТО;ВИДЕО;18+)

09:08, 28 февраля 2017

Застройщики «Солнечного города» бросили его жителей на произвол судьбы (ФОТО)

15:38, 27 февраля 2017

Восьмилетний Макар бесследно исчез после празднования Масленицы (ФОТО)

13:10, 28 февраля 2017

Хабаровчане могут забыть о системе «ЭРА-ГЛОНАСС» еще на полгода

16:51, 27 февраля 2017

Детскую шалость приняли за попытку теракта на нефтеперерабатывающем заводе в Хабаровске

Происшествия

16:34, 1 марта 2017

При попытке сбыть краденное задержаны двое хабаровских «барсеточников»

16:30, 1 марта 2017

«Группы смерти» добрались до хабаровских школьников (ФОТО;ВИДЕО;18+)

14:31, 1 марта 2017

Снежный накат спровоцировал ДТП с участием трех автомобилей на улице Промышленной

13:39, 1 марта 2017

Сообщение в WhatsApp: в Хабаровске на пересечении улиц Демьяна Бедного и Большой столкнулись два автомобиля (ФОТО)

12:43, 1 марта 2017

Езда «третьим рядом» привела к аварии на улице Карла Маркса в Хабаровске (ФОТО)

10:42, 1 марта 2017

Авария на Восточном шоссе спровоцировала многокилометровую пробку в утренний час пик (ФОТО)

Фоторепортажи

11:05, 1 марта 2017

С небом на ты: хабаровские спасатели-парашютисты рассказали о своей работе (ФОТО; ВИДЕО)

Полная версия сайта